租寫字樓，費(fèi)神的往往不是談租金，是搬進(jìn)去之后的一堆瑣事：客戶來了停哪兒、加班空調(diào)怎么開、電梯擠不擠、面積要不要一步到位、物業(yè)費(fèi)怎么算。華電大廈（浦東新區(qū)國展路839號）是5A甲級——這些事，它大部分已經(jīng)替你想好了。

停車和通勤不用發(fā)愁

項(xiàng)目車位約204個(gè)停車位。大廈位于世博央企總部基地重點(diǎn)，步行約3分鐘即達(dá)地鐵13號線世博大道站，7號線長清路站、8號線中華藝術(shù)宮站亦在步行范圍內(nèi)。經(jīng)南北高架約15分鐘直達(dá)陸家嘴，約30分鐘可達(dá)浦東國際機(jī)場，軌交與高架出行均十分便利。

客戶進(jìn)門就能讀到分量

5A甲級定位，大堂與公區(qū)按這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)做，2017年竣工。合作還沒開口，樓先替你說了話。

空調(diào)這塊隨叫隨到

中央空調(diào)（4管制VAV變風(fēng)量），一年四季在線，暑寒都不遭罪。

高峰期的電梯廳不堵人

客梯10部，貨梯2部，高峰也不用久等；搬家具、進(jìn)樣機(jī)走貨梯，不和客人搶空間。

面積彈性是留足的

項(xiàng)目整體約60417㎡，地上27層，地下3層。標(biāo)準(zhǔn)層約2000㎡。首層10米挑高大堂，空間尺度擺在這。得房率約70%，公攤心里有數(shù)。起步不必鋪大攤子，擴(kuò)租的口子留著。

鄰居不用從零培養(yǎng)

地鐵口、世博濱江、一線江景、綠色建筑在此集聚，客戶和供應(yīng)商可能就在隔壁棟，一杯咖啡的距離。

帶寬起點(diǎn)就很高

電信聯(lián)通移動三網(wǎng)，會議、傳輸、直播都頂?shù)米　?/p>

進(jìn)場節(jié)奏自己定

標(biāo)準(zhǔn)交付或精裝——趕時(shí)間的拎包進(jìn)駐，有想法的自己裝，節(jié)奏自己定。

政策這塊有抓手

產(chǎn)業(yè)扶持補(bǔ)貼可申請、專精特新培育支持、研發(fā)費(fèi)用加計(jì)扣除、總部經(jīng)濟(jì)獎勵支持，政策口子開在這，該申請的去申請。

雜事有人搭手

智能閘機(jī)入戶——日常運(yùn)營的瑣事有人管，團(tuán)隊(duì)專心跑業(yè)務(wù)就行。

價(jià)格這件事擺在明面：租金2-3元/㎡/天，物業(yè)費(fèi)約35元/㎡·月，先報(bào)需求面積，給你按組合出jingque價(jià)。

逐條對下來，契合的是：地鐵口、世博濱江、一線江景、綠色建筑方向的企業(yè)，以及常有客戶上門、講究日常運(yùn)營效率的團(tuán)隊(duì)?？吹貌畈欢嗑驮撊チ恕魝€(gè)工作日的上午，把通勤、電梯、空調(diào)各環(huán)節(jié)親身體驗(yàn)一遍，比任何資料都準(zhǔn)。