一個(gè)辦公室好不好，租約上看不出來(lái)，要住進(jìn)去才知道?？蛻敉＼?chē)、加班空調(diào)、電梯、物業(yè)費(fèi)這些小事，中農(nóng)投大廈（浦東新區(qū)耀元路58號(hào)3號(hào)樓）（甲級(jí)寫(xiě)字樓）都提前想到了——挨個(gè)說(shuō)說(shuō)。

客戶來(lái)了有地方停

項(xiàng)目車(chē)位約351個(gè)停車(chē)位。大廈位于耀元路58號(hào)后灘濱江，步行約200米至7號(hào)線后灘站，經(jīng)龍耀路、打浦路、西藏南路隧道及盧浦大橋快速往返浦西；距陸家嘴約15分鐘、徐家匯約20分鐘車(chē)程，通達(dá)全城重點(diǎn)商圈。

門(mén)面這件事，樓里已經(jīng)備好

甲級(jí)寫(xiě)字樓定位，大堂與公區(qū)按這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)做，2017年竣工?？蛻羯祥T(mén)的那幾秒，公司的分量已經(jīng)交代了一半。

加晚班不看誰(shuí)的臉色

中央空調(diào)VAV（工作日8:30-18:30），冬夏都穩(wěn)，辦公室的溫度不折騰人。

早晚高峰不用等電梯

客梯8部，貨梯2部，日常等梯時(shí)間不長(zhǎng)；貨梯獨(dú)立，家具和展具進(jìn)出有通道；樓層承重甲級(jí)辦公荷載，設(shè)備和樣機(jī)進(jìn)場(chǎng)有底氣。

面積不用一次租大

項(xiàng)目整體約32816㎡，20層（地上17層，地下3層）。標(biāo)準(zhǔn)層約2100㎡。首層大堂9米，空間尺度擺在這。得房率約71%，公攤心里有數(shù)。按現(xiàn)在的規(guī)模起步，擴(kuò)張了再往上加。

同行就在隔壁棟

后灘濱江、7號(hào)線后灘站、270°江景、世博板塊在此集聚，產(chǎn)業(yè)圈子就在樓里樓外，機(jī)會(huì)不用跑遠(yuǎn)找。

帶寬這件事直接到位

電信/聯(lián)通/網(wǎng)通，開(kāi)視頻會(huì)不卡頓，傳大文件不干等。

裝修的事有兩條路

標(biāo)準(zhǔn)交付——要速度選現(xiàn)裝，要個(gè)性選自裝，別將就。

政策上的賬也算得過(guò)來(lái)

辦公用房補(bǔ)貼可申請(qǐng)、研發(fā)費(fèi)用加計(jì)扣除、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼支持、重點(diǎn)園區(qū)落地獎(jiǎng)勵(lì)，符合條件就能對(duì)接申請(qǐng)，成本賬能省出一塊。

后勤有人兜底

會(huì)議中心共享，園區(qū)綠化環(huán)境好——零碎事交給物業(yè)，你只管開(kāi)工。

費(fèi)用結(jié)構(gòu)不繞彎：租金2.5-3元/㎡/天，物業(yè)費(fèi)約35元/㎡·月，區(qū)間在這，jingque價(jià)按需求一對(duì)一出。

這10件事湊在一起，合適的是：后灘濱江、7號(hào)線后灘站、270°江景、世博板塊方向的企業(yè)，以及常有客戶上門(mén)、講究日常運(yùn)營(yíng)效率的團(tuán)隊(duì)。建議帶著團(tuán)隊(duì)里天天用會(huì)議室的人一起去看房，他們?cè)谝獾募?xì)節(jié)，往往比租金更決定體驗(yàn)。