企業(yè)搬進(jìn)上海中醫(yī)藥大學(xué)科技園，圖的不只是一個創(chuàng)意園區(qū)的名頭，更是每天省下的心：客戶停車、加班空調(diào)、電梯、面積彈性、物業(yè)費，一件件都有交代，地址在浦東新區(qū)康杉路301號。

到訪這件事不用尷尬

項目車位約200個停車位。園區(qū)位于御橋康橋板塊康杉路301號，車行約6分鐘至11號線康新公路站、約8分鐘至18號線御橋站，緊鄰中環(huán)線與滬南路主干道；距張江約5公里、陸家嘴約12公里，駕車至浦東機(jī)場約25分鐘。

第一眼加分這件事交給樓

創(chuàng)意園區(qū)定位，大堂與公區(qū)按這個標(biāo)準(zhǔn)做，2011年竣工。這份體面不用你花錢再裝一遍。

加班空調(diào)不用打招呼

分體空調(diào)，24小時自控，工作時段穩(wěn)定運行，加班不受影響。

等梯的煩躁這里沒有

客梯1部，貨梯1部，運載從容不添堵；貨梯另設(shè)，裝修進(jìn)場和日常貨運都從容；樓層承重工業(yè)荷載，設(shè)備和樣機(jī)進(jìn)場有底氣。

空間大小跟著團(tuán)隊走

項目整體約35000㎡，十棟獨棟+兩棟大獨棟，主體3-6層。獨棟約1200㎡（大獨棟約10000㎡）。獨棟首層4.5米，空間尺度擺在這。得房率約80%，公攤心里有數(shù)。團(tuán)隊先租合適的大小，往后要擴(kuò)也有地方。

上下游就在同一片園區(qū)

104工業(yè)性質(zhì)、小獨棟、可生產(chǎn)研發(fā)、通燃?xì)庥协h(huán)評在此集聚，同行扎堆，招人和對接資源都近水樓臺。

三餐和待客近在手邊

員工食堂配套齊全，午飯、見客戶都不用專門跑出去。

網(wǎng)絡(luò)不用自己拉

電信聯(lián)通，大文件傳輸和遠(yuǎn)程會議都不卡，入駐開通就行。

交付方式給足選擇

精裝/毛坯多樣——現(xiàn)裝省事、毛坯隨心，按入駐時間倒排就行。

扶持政策接得住

知識產(chǎn)權(quán)補(bǔ)貼可申請、辦公用房補(bǔ)貼可申請、人才落戶綠色通道、生物醫(yī)藥專項支持，把政策用足，是選址里容易漏拿的一筆。

瑣碎事不用樣樣自己扛

員工食堂配套齊全，會議中心共享配套，智能閘機(jī)入戶，園區(qū)綠化環(huán)境好——后勤有人兜著，團(tuán)隊心思都放在業(yè)務(wù)上。

錢的部分也簡單：租金1.7-2.5元/㎡/天，物業(yè)費約20元/㎡·月，報價留了商量余地，見面把條件談透。

這份清單挑得出它的客人——104工業(yè)性質(zhì)、小獨棟、可生產(chǎn)研發(fā)、通燃?xì)庥协h(huán)評方向的企業(yè)，以及常有客戶上門、講究日常運營效率的團(tuán)隊。參數(shù)看完，剩下的交給現(xiàn)場：工作日早上走一遍通勤，午高峰看一次電梯，答案自然清楚。