上海中港匯大廈（曾用名：隆宇國際商務(wù)廣場）雄踞于靜安區(qū)蘇河灣板塊核心，是一座地鐵上蓋的5A甲級商務(wù)地標(biāo)。項目于2012年璀璨落成，總建筑面積約13萬平方米，以雙子塔的現(xiàn)代造型、“三軌交匯”的交通優(yōu)勢及70%以上的高得房率，成為連接上?；疖囌旧倘εc蘇河灣濱水商務(wù)區(qū)的戰(zhàn)略樞紐。項目集高效辦公、商業(yè)配套于一體，憑借其不可復(fù)制的樞紐價值與成熟的硬件配置，已成為金融、貿(mào)易、科技及專業(yè)服務(wù)企業(yè)布局市中心、輻射長三角的效率。

黃金區(qū)位：三軌交匯的都會樞紐，迅捷通達(dá)全城

項目占位靜安“不夜城”板塊門戶，是上海中心城區(qū)難得的軌交上蓋綜合體，坐擁立體交通網(wǎng)絡(luò)的優(yōu)勢。

四至范圍：

- 東臨恒豐路

- 西靠共和路

- 南接漢中路

- 北依天目中路

具體位于恒豐路329號，與嘉里不夜城、靜安國際中心等高端商務(wù)集群為鄰，地處蘇州河與上海火車站之間的黃金走廊。

軌道交通：

-無縫銜接地鐵1號線、12號線、13號線漢中路站，步行約3-5分鐘（約200-400米），實現(xiàn)“三軌交匯”，瞬間連接人民廣場、徐家匯、南京西路等核心商圈。

- 快速換乘3號線、4號線上?；疖囌菊?，高效連接虹橋樞紐、浦東機場。

路網(wǎng)優(yōu)勢：

- 緊鄰南北高架、內(nèi)環(huán)高架，自駕出行極為迅捷。

- 毗鄰上海火車站，商務(wù)差旅高效，形成“軌交+高鐵”的超級通勤網(wǎng)絡(luò)。

?? 核心參數(shù)一覽表

參數(shù)類別 具體信息

開發(fā)商 上海興輝置業(yè)有限公司等（聯(lián)合開發(fā)）

物業(yè)公司 第一太平戴維斯（Savills）等國際物管（需核實當(dāng)前）

物業(yè)費 約 28 - 32 元/平方米/月（市場參考）

總建筑面積 約 130,000 平方米

辦公面積 約 58,000 平方米（5A甲級標(biāo)準(zhǔn)）

商業(yè)面積 配套大型商業(yè)裙樓

標(biāo)準(zhǔn)層面積 約 2,000 - 2,332 平方米（整層靈活分割）

大堂挑高 雙大堂設(shè)計，氣派現(xiàn)代

標(biāo)準(zhǔn)層高 結(jié)構(gòu)層高約 3.9 米

凈層高 約 2.7 - 2.8 米（完成面后）

交付標(biāo)準(zhǔn) 公共區(qū)精裝交付；辦公單元可定制（含網(wǎng)絡(luò)地板）。

架高地板 配備網(wǎng)絡(luò)高架地板

得房率 約 70% - 76%（顯著高于市場平均）

電梯配置 客梯 10 部 + 貨梯 2 部（迅達(dá)品牌）

電梯品牌 迅達(dá) (Schindler)

電梯系統(tǒng) 智能系統(tǒng)

停車位數(shù)量 約 521個（地下為主，充足配比）

停車費 1,200 - 1,380 元/月/個（參考價）

竣工日期 2012年

樓層數(shù) 地上 25-29 層，地下 3 層

空調(diào)系統(tǒng) VAV 變風(fēng)量中央空調(diào)系統(tǒng)，支持分區(qū)控制

空調(diào)開放時間 標(biāo)準(zhǔn)辦公時間：周一至周五 8:00-18:30，周六 9:00-12:00（可預(yù)約延長）