上海古北SOHO-99九九精品國產(chǎn)高清自在線_國產(chǎn)精品不卡a | 古北國際社區(qū)封面，高效商務主場

項目概況

上海古北SOHO-99九九精品國產(chǎn)高清自在線_國產(chǎn)精品不卡a是SOHO中國有限公司在長寧區(qū)古北國際社區(qū)打造的標志性5A甲級寫字樓。項目于2019年璀璨落成，由世界建筑事務所KPF操刀設計，以其極具未來感的“舞者”般靈動曲線外觀、LEED金級認證的綠色健康標準，及地鐵10號線上蓋的便捷交通，重新定義了古北商務新高度。作為集高端辦公、配套商業(yè)于一體的商務地標，項目憑借SOHO中國的產(chǎn)品力與古北成熟的國際社區(qū)氛圍，已成為跨國公司、外企辦事處、專業(yè)服務機構及貿易類企業(yè)青睞的商務平臺。

黃金區(qū)位：古北國際社區(qū)核心，涉外商務

項目占位上海早、成熟的涉外聚居區(qū)——古北社區(qū)核心，坐享的國際化生活與商務配套。

四至范圍：

- 東臨紅寶石路

- 西靠瑪瑙路

- 南接榮華東道

- 北依延安高架（南側）

具體位于紅寶石路188號，地處古北黃金十字商圈，與巴黎春天、家樂福、高島屋百貨等成熟商業(yè)體毗鄰，生活與商務氛圍極為優(yōu)越。

軌道交通：

-無縫銜接地鐵10號線伊犁路站，3號出口與項目地下商業(yè)直連，步行約1-3分鐘，真正實現(xiàn)地鐵上蓋，高效連接新天地、陜西南路、虹橋樞紐等核心區(qū)域。

路網(wǎng)與配套優(yōu)勢：

- 緊鄰延安高架、內環(huán)高架，自駕出行迅捷。

- 周邊國際學校、高端酒店、領事館、異國餐飲林立，國際化配套成熟度在上海，極大便利外籍員工與商務接待。

?? 核心參數(shù)一覽表

參數(shù)類別 具體信息

開發(fā)商 SOHO中國有限公司

物業(yè)公司 北京錦融物業(yè)管理有限公司上海分公司（SOHO中下）

物業(yè)費 約 28 - 33 元/平方米/月

總建筑面積 約 165,700 平方米

辦公面積 約 100,000 平方米（主塔樓）

商業(yè)面積 配套地下及裙樓商業(yè)（餐飲、零售等）

標準層面積 約 2,200 - 2,500 平方米（空間規(guī)整，可靈活分割）

大堂挑高 約 15 米，設計感強烈，光影效果出眾

標準層高 結構層高約 4.5 米

凈層高 約 2.8 - 3.0 米（完成面后）

交付標準 公共區(qū)域精裝交付；辦公單元可按需定制，標準配置包含網(wǎng)絡地板及吊頂。

架高地板 配備網(wǎng)絡高架地板

得房率 約 70%

電梯配置 配置12部高速客梯 + 2部貨梯（分高低區(qū)運行）

電梯品牌 通力 (KONE)

電梯系統(tǒng) 智能系統(tǒng)

停車位數(shù)量 約 600個（地下車庫）

停車費 1,500 元/月/個（參考價）

竣工日期 2019年

樓層數(shù) 地上 29 層，地下 3 層

空調系統(tǒng) VAV 變風量中央空調系統(tǒng)

空調開放時間 標準辦公時間：周一至周五 8:00-19:00，周六 8:00-13:00

項目核心價值與亮點

1.KPF地標設計，綠色健康認證由設計過上海環(huán)球金融中心等標志建筑的KPF事務所匠心打造，獨特的曲面造型使其成為古北乃至上海的城市風景線。項目已獲得LEED金級認證，集成高效節(jié)能的VAV空調、高性能幕墻等，體現(xiàn)了現(xiàn)代建筑對美、功能與可持續(xù)性的融合追求。

2.古北國際社區(qū)，人才磁石地處上海歷史悠久、氛圍純正的國際社區(qū)，周邊外籍人士聚居，國際化教育、醫(yī)療、商業(yè)、休閑配套完善。對于需要吸引和保留海外人才、服務外籍客戶或營造國際化工作氛圍的企業(yè)而言，這里具有無可替代的區(qū)位優(yōu)勢。

3.SOHO品質與效率，高性價比之選承襲SOHO中國現(xiàn)代、高效的商務基因，提供高品質的硬件與專業(yè)的物業(yè)管理。相比傳統(tǒng)市中心核心CBD，項目在享受國際化配套與便捷地鐵上蓋的同時，通常能提供更具市場競爭力的租賃條件，綜合性價比突出。