上海達(dá)邦協(xié)作廣場(chǎng) | 大虹橋芯·協(xié)作式辦公新主場(chǎng)

項(xiàng)目概況

上海達(dá)邦協(xié)作廣場(chǎng)（Dah邦DahbangWork+）坐落于虹橋商務(wù)區(qū)核心，是由瑞安辦公匠心打造的新一代協(xié)作式辦公園區(qū)。項(xiàng)目于2022年正式投入運(yùn)營(yíng)，總建筑面積約9.4萬(wàn)平方米，以“連接、共創(chuàng)、活力”為核心設(shè)計(jì)理念，打破了傳統(tǒng)辦公的邊界。項(xiàng)目由6棟獨(dú)棟花園辦公樓與1棟配套商業(yè)中心圍合而成，憑借瑞安品牌的運(yùn)營(yíng)基因、LEED與WELL雙金級(jí)健康標(biāo)準(zhǔn)，以及毗鄰虹橋綜合交通樞紐的效率，已成為數(shù)字經(jīng)濟(jì)、科技創(chuàng)新、專業(yè)服務(wù)等新經(jīng)濟(jì)企業(yè)總部與區(qū)域總部的理想聚集地。

黃金區(qū)位：國(guó)家樞紐之上，執(zhí)掌長(zhǎng)三角效率

項(xiàng)目占位虹橋國(guó)際開(kāi)放樞紐核心，坐享“空、鐵、軌、路”四位一體的交通網(wǎng)絡(luò)。

四至范圍：

- 東臨申長(zhǎng)路

- 西靠申濱路

- 南接甬虹路

- 北依建虹路

具體位于申濱路1133號(hào)，與國(guó)家會(huì)展中心（上海）隔街相望，與虹橋交通樞紐約1.2公里直線距離，商務(wù)往來(lái)效率無(wú)可匹敵。

軌道交通：

- 步行約800米可達(dá)地鐵2號(hào)線、10號(hào)線、17號(hào)線虹橋火車(chē)站站，快速連接全市。

- 通過(guò)地下連廊網(wǎng)絡(luò)，可輕松實(shí)現(xiàn)與虹橋樞紐的無(wú)風(fēng)雨接駁。

路網(wǎng)與樞紐優(yōu)勢(shì)：

- 緊鄰嘉閔高架、崧澤高架等城市快速路，駕車(chē)迅捷通達(dá)全城。

-與虹橋機(jī)場(chǎng)、虹橋高鐵站直線距離約1.5公里，實(shí)現(xiàn)“出站即辦公”，1小時(shí)商務(wù)圈覆蓋長(zhǎng)三角所有核心城市，是真正的“效率引擎”。

?? 核心參數(shù)一覽表

我們?yōu)槟崂砹隧?xiàng)目的核心開(kāi)發(fā)與硬件參數(shù)，信息源自官方披露及渠道，確保精準(zhǔn)，您可直接復(fù)制用于決策。

參數(shù)類(lèi)別 具體信息

開(kāi)發(fā)商/運(yùn)營(yíng)商 瑞安房地產(chǎn)（瑞安辦公）

物業(yè)公司 瑞安辦公旗下專業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)團(tuán)隊(duì)

物業(yè)費(fèi) 信息缺失（含高品質(zhì)物業(yè)管理及部分公共能源，需項(xiàng)目方確認(rèn)）

總建筑面積 約 94,000 平方米

辦公面積 約 60,000 平方米（6棟獨(dú)棟辦公樓，單棟約8,000-12,000㎡）

商業(yè)面積 約 8,000 平方米（配套精品商業(yè)“達(dá)邦·坊”）

單棟標(biāo)準(zhǔn)層面積 約 1,200 - 1,800 平方米（空間規(guī)整，得房率高）

大堂挑高 各棟首層大堂設(shè)計(jì)現(xiàn)代，通透明亮

標(biāo)準(zhǔn)層高 首層約 5.4 米，標(biāo)準(zhǔn)層約 4.2 米（結(jié)構(gòu)層高）

凈層高 約 2.8 - 3.0 米（完成面后）

交付標(biāo)準(zhǔn) 可提供多版本交付標(biāo)準(zhǔn)：從毛坯到帶架空地板、吊頂?shù)亩ㄖ凭b，靈活滿足企業(yè)需求。

架高地板 可選配（精裝交付標(biāo)準(zhǔn)中包含）

得房率 約 75%-80%（獨(dú)棟優(yōu)勢(shì)，遠(yuǎn)超傳統(tǒng)塔樓）

電梯配置 每棟配置2-3部獨(dú)立客梯 + 1部貨梯

電梯品牌 通力 (KONE) 等一線

電梯系統(tǒng) 智能控制系統(tǒng)

停車(chē)位數(shù)量 約 600個(gè)（充足配比，含充電樁）

停車(chē)費(fèi) 信息缺失（需項(xiàng)目方確認(rèn)）

竣工/開(kāi)業(yè)日期 2022年

樓層數(shù) 地上 4-5 層（低密度花園辦公）

空調(diào)系統(tǒng) VRV獨(dú)立控制多聯(lián)機(jī)空調(diào)系統(tǒng) + 獨(dú)立新風(fēng)（支持7x24小時(shí)靈活使用）

空調(diào)開(kāi)放時(shí)間 完全自主控制（租戶獨(dú)立電表，按需使用，節(jié)能高效）

項(xiàng)目核心價(jià)值與亮點(diǎn)

1.瑞安辦公基因，協(xié)作生態(tài)承襲瑞安“天地”系列成功經(jīng)驗(yàn)，以“Work+工作+”為理念，精心規(guī)劃了共享會(huì)議中心、員工餐廳、屋頂花園、下沉式廣場(chǎng)等大量互動(dòng)空間。通過(guò)定期社群活動(dòng)，促進(jìn)園區(qū)內(nèi)企業(yè)間的連接、學(xué)習(xí)與業(yè)務(wù)合作，打造超越物理空間的成長(zhǎng)型生態(tài)圈。

2.獨(dú)棟總部，高效健康低密獨(dú)棟形態(tài)提供了極高的形象昭示性、使用私密性與空間靈活性，得房率遠(yuǎn)超普通寫(xiě)字樓。結(jié)合VRV獨(dú)立空調(diào)與LEED+WELL雙金預(yù)認(rèn)證，為企業(yè)打造了一個(gè)可自主掌控、健康舒適、節(jié)能環(huán)保的總部級(jí)辦公環(huán)境，尤其適合注重員工福祉與公司文化的科技創(chuàng)新企業(yè)。

3.國(guó)家戰(zhàn)略樞紐，人才與機(jī)遇門(mén)戶地處“虹橋國(guó)際開(kāi)放樞紐”核心，盡享長(zhǎng)三角一體化發(fā)展紅利。毗鄰全球Zui大綜合交通樞紐，對(duì)于吸引長(zhǎng)三角人才、匯聚商務(wù)資源、提升運(yùn)營(yíng)效率具有戰(zhàn)略意義，是企業(yè)布局全國(guó)、輻射長(zhǎng)三角的“超級(jí)前臺(tái)”與總部。