上海靜安金融街中心 | 執(zhí)掌靜安芯，啟航金融商務(wù)新主場

項(xiàng)目概況

上海靜安金融街中心（Jinan Financial StreetCenter）雄踞于靜安區(qū)核心腹地，是由金融街控股股份有限公司匠心打造的城市地標(biāo)性商務(wù)綜合體。項(xiàng)目于2018年全面落成，總建筑面積約20萬平方米，以現(xiàn)代簡潔的雙塔造型、LEED金級認(rèn)證的綠色健康標(biāo)準(zhǔn)，及“三軌交匯”的立體交通優(yōu)勢，重塑蘇河灣板塊商務(wù)格局。項(xiàng)目集超甲級寫字樓、高端購物中心、共享會(huì)議中心于一體，憑借金融街控股的商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營基因，已成為金融、科技、專業(yè)服務(wù)等頭部企業(yè)布局靜安、輻射長三角的戰(zhàn)略平臺(tái)。

黃金區(qū)位：蘇河灣樞紐，暢達(dá)全城

項(xiàng)目占位靜安“一軸三帶”核心區(qū)域，坐擁蘇州河景觀資源與百年靜安商業(yè)底蘊(yùn)。

四至范圍：

- 東臨江寧路

- 西靠昌化路

- 南接海防路

- 北依安遠(yuǎn)路

具體位于江寧路與海防路交匯處，毗鄰蘇州河景觀步道，與靜安悅薈廣場、長壽商業(yè)廣場等成熟商業(yè)體共生，商務(wù)與生活氛圍濃厚。

軌道交通：

-步行約5-8分鐘可達(dá)地鐵7號(hào)線、13號(hào)線長壽路站，并可快速換乘14號(hào)線武定路站，高效連接靜安寺、南京西路、陸家嘴等核心商圈。

路網(wǎng)優(yōu)勢：

- 緊鄰內(nèi)環(huán)高架、南北高架，駕車可迅捷通達(dá)全城，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)。

?? 核心參數(shù)一覽表

參數(shù)類別 具體信息

開發(fā)商 金融街控股股份有限公司

物業(yè)公司 北京金融街物業(yè)管理有限責(zé)任公司上海分公司

物業(yè)費(fèi) 約 32 - 36 元/平方米/月

總建筑面積 約 200,000 平方米

辦公面積 約 120,000 平方米（A、B兩棟超甲級塔樓）

商業(yè)面積 約 20,000 平方米（配套精品商業(yè)“金融街購物中心”）

標(biāo)準(zhǔn)層面積 約 2,200 - 2,500 平方米（方正空間，靈活分割）

大堂挑高 約 10 米，設(shè)計(jì)現(xiàn)代氣派

標(biāo)準(zhǔn)層高 結(jié)構(gòu)層高約 4.2 米

凈層高 約 2.8 - 2.9 米（完成面后）

交付標(biāo)準(zhǔn) 公共區(qū)域國際精裝交付；辦公單元可按需定制，標(biāo)準(zhǔn)交付包含網(wǎng)絡(luò)地板、吊頂及隔斷。

架高地板 150mm 網(wǎng)絡(luò)高架地板

得房率 約 70% - 72%

電梯配置 每棟配置10-12部高速客梯 + 2部貨梯（分高低區(qū)運(yùn)行）

電梯品牌 三菱電機(jī) (Mitsubishi Electric)

電梯系統(tǒng) 智能系統(tǒng)，高峰調(diào)度高效

停車位數(shù)量 約 800個(gè)（地下智能車庫，配建充電樁）

停車費(fèi) 1,600 - 1,800 元/月/個(gè)（參考價(jià)）

竣工日期 2018年

樓層數(shù) 地上 30 層（塔樓），地下 3 層

空調(diào)系統(tǒng) VAV 變風(fēng)量中央空調(diào)系統(tǒng) + 獨(dú)立新風(fēng)系統(tǒng)

空調(diào)開放時(shí)間 標(biāo)準(zhǔn)辦公時(shí)間：周一至周五 8:30-18:30，周六 9:00-12:00（可預(yù)約延長）

項(xiàng)目核心價(jià)值與亮點(diǎn)

1.金融街品質(zhì)，綠色健康認(rèn)證承襲金融街控股在北京金融街的基因，項(xiàng)目以國際5A甲級標(biāo)準(zhǔn)打造，并已獲得LEED金級認(rèn)證。采用高性能玻璃幕墻、VAV智能空調(diào)及雨水回收系統(tǒng)，致力于為入駐企業(yè)提供健康、舒適、節(jié)能的辦公環(huán)境，是企業(yè)踐行可持續(xù)發(fā)展的優(yōu)質(zhì)選擇。

2.總部級商務(wù)生態(tài)，共享配套完善項(xiàng)目規(guī)劃了大型共享會(huì)議中心、員工餐廳、高端健身會(huì)所等豐富的商務(wù)配套，極大滿足了企業(yè)會(huì)議、接待及員工日常需求。自持精品商業(yè)“金融街購物中心”引入了多元零售與餐飲品牌，實(shí)現(xiàn)了工作與生活的優(yōu)質(zhì)平衡，提升了整體商務(wù)效率與員工滿意度。

3.靜安核心區(qū)位，穩(wěn)健價(jià)值之選地處發(fā)展成熟的靜安區(qū)蘇河灣板塊，坐享靜安百年商業(yè)文明積淀與完善的市政配套。作為區(qū)域內(nèi)運(yùn)營數(shù)年的成熟項(xiàng)目，其硬件品質(zhì)、物業(yè)管理及租賃價(jià)值均歷經(jīng)市場檢驗(yàn)，是追求穩(wěn)健發(fā)展、長期經(jīng)營的企業(yè)設(shè)立總部或區(qū)域總部的理性之選。