上海長房國際廣場-親胸揉胸膜下刺激視頻網(wǎng)站APPメイリン モデルコレクション メ,一本一道波多野結(jié)衣一區(qū)メイリン モデルコレクション メイ | 北外灘芯·商務(wù)新主場

項(xiàng)目概況

上海長房國際廣場-親胸揉胸膜下刺激視頻網(wǎng)站APPメイリン モデルコレクション メ,一本一道波多野結(jié)衣一區(qū)メイリン モデルコレクション メイ（CFC）雄踞于虹口區(qū)北外灘核心板塊，是由湖南長房集團(tuán)斥資打造的精品甲級商務(wù)綜合體。項(xiàng)目于2017年璀璨入市，總建筑面積約7.3萬平方米，以現(xiàn)代簡約的雙塔造型、國家綠色建筑二星認(rèn)證的健康標(biāo)準(zhǔn)，及一線瞰江的稀缺景觀資源，成為北外灘天際線中兼具商務(wù)效率與人文視野的商務(wù)地標(biāo)。項(xiàng)目集5A甲級辦公、配套商業(yè)、云端會所于一體，為成長型企業(yè)、區(qū)域總部及專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供立足北外灘、放眼陸家嘴的戰(zhàn)略發(fā)展平臺。

黃金區(qū)位：北外灘濱江，執(zhí)掌一江一河交匯勝景

項(xiàng)目占位北外灘“一心兩片”規(guī)劃的核心區(qū)域，坐擁百年外灘文脈與陸家嘴現(xiàn)代風(fēng)光的雙重畫卷。

四至范圍：

- 東臨公平路

- 西靠新建路

- 南接?xùn)|長治路

- 北依唐山路

具體位于東長治路777號，地處北外灘商務(wù)區(qū)腹地，與白金灣廣場、星港國際中心等地標(biāo)為鄰，步行可達(dá)北外灘濱江綠地。

軌道交通：

- 步行約6-8分鐘（約500米）可達(dá)地鐵12號線提籃橋站，高效連接浦東浦西。

- 在建的地鐵19號線將進(jìn)一步增強(qiáng)區(qū)域通達(dá)性，未來發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

路網(wǎng)與景觀優(yōu)勢：

- 緊鄰新建路隧道、大連路隧道，駕車約5分鐘即可直抵陸家嘴金融城。

- 項(xiàng)目高層擁有無遮擋的南向與西向江景，可縱覽外灘萬國建筑群與陸家嘴摩天樓群的壯麗景色，是商務(wù)形象與員工福祉的賦能。

?? 核心參數(shù)一覽表

參數(shù)類別 具體信息

開發(fā)商 湖南長房集團(tuán)（上海長房投資有限公司）

物業(yè)公司 高力國際（Colliers）

物業(yè)費(fèi) 約 28 - 32 元/平方米/月

總建筑面積 約 73,000 平方米

辦公面積 約 45,000 平方米（A、B雙塔）

商業(yè)面積 配套社區(qū)精品商業(yè)

標(biāo)準(zhǔn)層面積 約 1,400 - 1,600 平方米（空間方正，得房率高）

大堂挑高 約 9 米，設(shè)計(jì)簡約大氣

標(biāo)準(zhǔn)層高 結(jié)構(gòu)層高約 4.2 米

凈層高 約 2.7 - 2.8 米（完成面后）

交付標(biāo)準(zhǔn) 公共區(qū)域精裝交付；辦公單元可提供多種交付選擇，標(biāo)準(zhǔn)配置含網(wǎng)絡(luò)地板、吊頂。

架高地板 配備網(wǎng)絡(luò)高架地板

得房率 約 70% - 75%

電梯配置 每棟配置6部客梯 + 1部貨梯（通力品牌）

電梯品牌 通力 (KONE)

電梯系統(tǒng) 智能系統(tǒng)

停車位數(shù)量 約 400個（地下智能車庫，配建充電樁）

停車費(fèi) 1,500 元/月/個（參考價(jià)）

竣工日期 2017年

樓層數(shù) 地上 24 層，地下 3 層

空調(diào)系統(tǒng) VAV 變風(fēng)量中央空調(diào)系統(tǒng) + 獨(dú)立新風(fēng)系統(tǒng)

空調(diào)開放時(shí)間 標(biāo)準(zhǔn)辦公時(shí)間：周一至周五 8:30-18:30，周六 9:00-12:00（可預(yù)約延長）

項(xiàng)目核心價(jià)值與亮點(diǎn)

1.國匠品質(zhì)，綠色健康項(xiàng)目秉承長房集團(tuán)國企品質(zhì)，已獲得國家綠色建筑二星設(shè)計(jì)標(biāo)識。采用高性能LOW-E玻璃幕墻、VAV智能空調(diào)及節(jié)能照明系統(tǒng)，在提供舒適健康辦公環(huán)境的同時(shí)實(shí)現(xiàn)低碳運(yùn)營，助力企業(yè)踐行ESG理念。

2.成長型企業(yè)的商務(wù)主場項(xiàng)目提供70%以上高得房率的方正空間，面積分割靈活，總價(jià)門檻適中。兼具甲級硬件標(biāo)準(zhǔn)與國際物管服務(wù)（高力國際），是快速發(fā)展的科技企業(yè)、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、貿(mào)易公司設(shè)立總部或區(qū)域總部的理想選擇，能以合理成本獲取的商務(wù)形象。

3.北外灘潛力，江景附加值地處上?！包S金三角”（外灘-陸家嘴-北外灘）的核心一極，坐享北外灘“會客廳”的宏大規(guī)劃紅利。部分高層單元擁有的稀缺性江景視野，不僅極大提升了辦公環(huán)境品質(zhì)，更為企業(yè)提供了難以復(fù)制的品牌展示與高端商務(wù)接待場景。