長青企業(yè)廣場 分割靈活組合 研發(fā)費(fèi)用加計(jì)扣除 約25分鐘達(dá)陸家嘴 席位有限出租中-中國內(nèi)射XXXX6981少婦|國產(chǎn)精品免費(fèi)視頻一區(qū)二區(qū)
- 報(bào)價(jià)
- ￥1.00元每件
- 聯(lián)系手機(jī)
- 15300557360
- 微信號
- 15300557360
- 面積
- 100㎡
- 面積
- 1800㎡
- 單價(jià)
- 2.3-3.2元/㎡/天
01 項(xiàng)目概況（園區(qū)全貌·一站讀懂）
長青企業(yè)廣場位于浦東新區(qū)三林商圈重點(diǎn)、浦三路3058號，緊鄰浦東中環(huán)，由振華重工(央企)投資打造、振龍物業(yè)運(yùn)營，原新華都賣場改建為甲級寫字樓，2014年竣工。項(xiàng)目總建筑面積約3.8萬㎡，為3層低密度法式園區(qū)，帶20米挑高中庭設(shè)計(jì)，平層原始層高近5米(吊頂后凈高約3.3米)，另有少有的復(fù)式LOFT戶型可上下分層規(guī)劃。得房率約70%-72%，配備中央空調(diào)與部分VRV獨(dú)立空調(diào)，物業(yè)自持維護(hù)良好；地鐵11號線浦三路站4號出口即達(dá)(步行約90米)。園區(qū)定位中高端企業(yè)客群，主打100-250㎡(可至1800㎡)靈活空間，精裝交付可拎包入駐，重點(diǎn)歡迎軟件研發(fā)、科技服務(wù)、醫(yī)療器械配套、智能制造研發(fā)等企業(yè)，承接張江外溢研發(fā)辦公需求。
| 園區(qū)類型 | 甲級寫字樓(平層+LOFT) |
| 區(qū)域位置 | 上海市浦東新區(qū)浦三路3058號 |
| 樓層狀況 | 3層低密園區(qū)(局部復(fù)式) |
| 標(biāo)準(zhǔn)層面積 | 100-1800㎡可分割(平層/LOFT復(fù)式) |
| 總建筑面積 | 約3.8萬㎡ |
| 竣工日期 | 2014年(改建) |
02 區(qū)位交通（路網(wǎng)發(fā)達(dá)·通達(dá)全市）
地鐵11號線浦三路站4號出口步行約90米，直達(dá)前灘/徐家匯；緊鄰中環(huán)高架；約25分鐘達(dá)陸家嘴、30分鐘達(dá)張江科學(xué)城；公交配套完善。
交通配套
? 緊鄰中環(huán)
? 約25分鐘達(dá)陸家嘴
? 約30分鐘達(dá)張江科學(xué)城
? 立體交通高效便捷
? 自駕接城市快速路
03 硬件配置（高規(guī)格·即租即用）
| 空調(diào)系統(tǒng) | 中央空調(diào)+部分VRV獨(dú)立空調(diào) |
| 電梯配置 | 多部客梯+貨梯 |
| 層高/得房率 | 約70-72% |
| 硬件與特色 | 3層低密法式園區(qū)+20米挑高中庭；平層層高近5米/凈高約3.3米；復(fù)式LOFT戶型；得房率70-72%；中央空調(diào)+VRV獨(dú)立空調(diào) |
04 租賃政策（靈活租期·成本可控）
| 租金區(qū)間 | 2.3-3.2元/㎡/天 |
| 起租面積 | 100㎡起 |
| 物業(yè)費(fèi) | 9-15元/㎡/月元/㎡·月 |
政策紅利
? 高新技術(shù)企業(yè)稅收減免
? 研發(fā)費(fèi)用加計(jì)扣除
? 知識產(chǎn)權(quán)補(bǔ)貼可申請
? 張江專項(xiàng)發(fā)展資金支持
? 中小企業(yè)成長扶持
05 適配企業(yè)（產(chǎn)業(yè)集聚·精準(zhǔn)匹配）
對于正在選址的寫字樓、LOFT企業(yè)而言，浦東的這處空間意味著更低的綜合運(yùn)營成本與更短的決策鏈路：成熟路網(wǎng)讓團(tuán)隊(duì)通勤與客戶拜訪更從容，高規(guī)格硬件與靈活面積組合省去二次裝修的折騰，疊加區(qū)域產(chǎn)業(yè)政策紅利，而園區(qū)所處的浦東產(chǎn)業(yè)生態(tài)，更能為企業(yè)在人才、配套與政策對接上提供天然助力。把辦公、研發(fā)與輕生產(chǎn)放在同一棟樓里，正是許多成長型企業(yè)控制成本、提速迭代的務(wù)實(shí)之選。
為何選擇這里
如果您正在尋找浦東的研發(fā)辦公、寫字樓、LOFT產(chǎn)業(yè)園或靈活租賃空間，歡迎進(jìn)一步了解本園區(qū)的在租戶型與政策方案。
園區(qū)定位：甲級寫字樓(平層+LOFT)
適配方向：寫字樓、LOFT
重點(diǎn)招引產(chǎn)業(yè)：園區(qū)重點(diǎn)面向半導(dǎo)體、機(jī)器人、生物醫(yī)藥、新材料、人工智能（AI）、外資及研發(fā)組裝等科技研發(fā)型企業(yè)，適配總部辦公、研發(fā)測試、中試組裝及輕生產(chǎn)等多類空間需求，可承接從實(shí)驗(yàn)室到量產(chǎn)線的一體化布局。
? 100-1800㎡靈活分割
? 分割面積100㎡起
? VRV獨(dú)立空調(diào)自控
? 總建面約3.8萬方
? 寫字樓特色
上海產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商，張江高科辦公選址，虹橋商務(wù)區(qū)寫字樓租賃，集成電路生物醫(yī)藥企業(yè)入駐
信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；個(gè)人商務(wù)服務(wù)；市場營銷策劃；企業(yè)管理咨詢；廣告設(shè)計(jì)、代理；廣告制作；組織文化藝術(shù)交流活動(dòng)；網(wǎng)絡(luò)技術(shù)服務(wù)；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；數(shù)據(jù)處理服務(wù)；軟件開發(fā)；信息系統(tǒng)集成服務(wù)；電子產(chǎn)品銷售；計(jì)算機(jī)軟硬件及輔助設(shè)備批發(fā)；日用百貨銷售；五金產(chǎn)品批發(fā)；企業(yè)管理；財(cái)務(wù)咨詢；社會(huì)經(jīng)
聚焦集成電路、生物醫(yī)藥、人工智能、先進(jìn)材料、AI、高端裝備賽道。核心優(yōu)勢：熟悉上海各區(qū)產(chǎn)業(yè)扶持政策，一企一策精準(zhǔn)支持，從空間載體到產(chǎn)業(yè)生態(tài)的全鏈條服務(wù)。招商全程無任何費(fèi)用?！酒放坪献靼咐浚ú糠执恚┘呻娐罚罕葋喌习雽?dǎo)體、裕太微、國芯、華為、通嘉宏盛、聯(lián)光元和生物醫(yī)藥：以嶺藥業(yè)、博騰制藥、皓元醫(yī)藥、君實(shí)生物、通化東寶人工智能：地平線、智元、月之暗面、燧原、朗淶、信質(zhì)材料能源：大展納米 、恩捷 、匡德機(jī)械、巴斯夫、睿勵(lì)科學(xué)儀器...