星月·智匯灣 商業(yè)配套齊全 軌交路網(wǎng)便捷通達(dá) 高新技術(shù)企業(yè)稅收減免 歡迎實(shí)地考察-國(guó)產(chǎn)一區(qū)二區(qū)三區(qū)久久精品小說(shuō)-蜜芽最新區(qū)域2021
- 報(bào)價(jià)
- ￥1.00元每件
- 聯(lián)系手機(jī)
- 15300557360
- 微信號(hào)
- 15300557360
- 面積
- 100㎡
- 面積
- 3713㎡
- 單價(jià)
- 2.2-3元/㎡/天
01 項(xiàng)目概況（園區(qū)全貌·一站讀懂）
星月·智匯灣位于浦東新區(qū)周浦重點(diǎn)、沈梅路123弄1-59號(hào)，是浦東新區(qū)重點(diǎn)推進(jìn)項(xiàng)目，由星月集團(tuán)投資建設(shè)，總建筑面積約11.8萬(wàn)㎡、綠化率高達(dá)55%，由39幢獨(dú)棟企業(yè)總部樓組成，營(yíng)造低密度、高綠化的生態(tài)辦公環(huán)境。園區(qū)地處周浦智慧產(chǎn)業(yè)園重點(diǎn)，出租面積100-3500㎡靈活可選，得房率約71%，自開(kāi)園以來(lái)常年入住率保持90%以上。緊鄰地鐵18號(hào)線沈梅路站(約200米)，園區(qū)提供園區(qū)班車(chē)接駁周浦萬(wàn)達(dá)、8號(hào)線江月路站及16號(hào)線周浦東站；配套員工餐廳、咖吧、便利超市、健身會(huì)所與人才公寓，適合創(chuàng)新型、科技型企業(yè)設(shè)立總部與研發(fā)辦公。
| 園區(qū)類(lèi)型 | 生態(tài)總部辦公園區(qū) |
| 區(qū)域位置 | 上海市浦東新區(qū)沈梅路123弄1-59號(hào) |
| 樓層狀況 | 39幢獨(dú)棟總部樓(多層) |
| 標(biāo)準(zhǔn)層面積 | 100-3500㎡可分割；獨(dú)棟/整層1211-3713㎡ |
| 總建筑面積 | 約11.8萬(wàn)㎡ |
| 竣工日期 | 2013年 |
02 區(qū)位交通（路網(wǎng)發(fā)達(dá)·通達(dá)全市）
距地鐵18號(hào)線沈梅路站約200米；園區(qū)園區(qū)班車(chē)接駁周浦萬(wàn)達(dá)、8號(hào)線江月路站、16號(hào)線周浦東站；公交175/624/639/975/1066/1126路等多線環(huán)繞。
交通配套
? 18號(hào)線江月路站直達(dá)
? 近18號(hào)線江月路站
? 18號(hào)線8號(hào)線雙線覆蓋
? 雙軌換乘江月路站
? 距江月路站約200米
03 硬件配置（高規(guī)格·即租即用）
| 空調(diào)系統(tǒng) | 中央空調(diào)(自控) |
| 電梯配置 | 多棟客貨梯 |
| 層高/得房率 | 約71% |
| 硬件與特色 | 39幢獨(dú)棟總部樓；綠化率55%；得房率約71%；低密度花園式辦公 |
04 租賃政策（靈活租期·成本可控）
| 租金區(qū)間 | 2.2-3元/㎡/天 |
| 起租面積 | 100㎡起 |
| 物業(yè)費(fèi) | 3-6元/㎡/月元/㎡·月 |
政策紅利
? 專(zhuān)精特新培育支持
? 重點(diǎn)園區(qū)落地獎(jiǎng)勵(lì)
? 張江政策輻射紅利
? 產(chǎn)業(yè)扶持補(bǔ)貼可申請(qǐng)
? 人才落戶(hù)綠色通道
05 適配企業(yè)（產(chǎn)業(yè)集聚·精準(zhǔn)匹配）
對(duì)于正在選址的獨(dú)棟辦公、總部辦公企業(yè)而言，浦東的這處空間意味著更低的綜合運(yùn)營(yíng)成本與更短的決策鏈路：成熟路網(wǎng)讓團(tuán)隊(duì)通勤與客戶(hù)拜訪更從容，高規(guī)格硬件與靈活面積組合省去二次裝修的折騰，疊加區(qū)域產(chǎn)業(yè)政策紅利，而園區(qū)所處的浦東產(chǎn)業(yè)生態(tài)，更能為企業(yè)在人才、配套與政策對(duì)接上提供天然助力。把辦公、研發(fā)與輕生產(chǎn)放在同一棟樓里，正是許多成長(zhǎng)型企業(yè)控制成本、提速迭代的務(wù)實(shí)之選。
為何選擇這里
如果您正在尋找浦東的研發(fā)辦公、獨(dú)棟辦公、總部辦公產(chǎn)業(yè)園或靈活租賃空間，歡迎進(jìn)一步了解本園區(qū)的在租戶(hù)型與政策方案。
園區(qū)定位：生態(tài)總部辦公園區(qū)
適配方向：獨(dú)棟辦公、總部辦公
重點(diǎn)招引產(chǎn)業(yè)：園區(qū)重點(diǎn)面向半導(dǎo)體、機(jī)器人、生物醫(yī)藥、新材料、人工智能（AI）、外資及研發(fā)組裝等科技研發(fā)型企業(yè)，適配總部辦公、研發(fā)測(cè)試、中試組裝及輕生產(chǎn)等多類(lèi)空間需求，可承接從實(shí)驗(yàn)室到量產(chǎn)線的一體化布局。
? 100-3500㎡靈活分割
? 分割面積100㎡起
? 總建面約11.8萬(wàn)方
? 獨(dú)棟辦公優(yōu)勢(shì)
? 總部辦公特色
星月·智匯灣寫(xiě)字樓 , 沈梅路123寫(xiě)字樓 , 地鐵口寫(xiě)字樓 , 10層寫(xiě)字樓 , 甲級(jí)寫(xiě)字樓
上海產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商，張江高科辦公選址，虹橋商務(wù)區(qū)寫(xiě)字樓租賃，集成電路生物醫(yī)藥企業(yè)入駐
信息咨詢(xún)服務(wù)（不含許可類(lèi)信息咨詢(xún)服務(wù)）；個(gè)人商務(wù)服務(wù)；市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃；企業(yè)管理咨詢(xún)；廣告設(shè)計(jì)、代理；廣告制作；組織文化藝術(shù)交流活動(dòng)；網(wǎng)絡(luò)技術(shù)服務(wù)；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)咨詢(xún)、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；信息技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)；數(shù)據(jù)處理服務(wù)；軟件開(kāi)發(fā)；信息系統(tǒng)集成服務(wù)；電子產(chǎn)品銷(xiāo)售；計(jì)算機(jī)軟硬件及輔助設(shè)備批發(fā)；日用百貨銷(xiāo)售；五金產(chǎn)品批發(fā)；企業(yè)管理；財(cái)務(wù)咨詢(xún)；社會(huì)經(jīng)
聚焦集成電路、生物醫(yī)藥、人工智能、先進(jìn)材料、AI、高端裝備賽道。核心優(yōu)勢(shì)：熟悉上海各區(qū)產(chǎn)業(yè)扶持政策，一企一策精準(zhǔn)支持，從空間載體到產(chǎn)業(yè)生態(tài)的全鏈條服務(wù)。招商全程無(wú)任何費(fèi)用。【品牌合作案例】（部分代表）集成電路：比亞迪半導(dǎo)體、裕太微、國(guó)芯、華為、通嘉宏盛、聯(lián)光元和生物醫(yī)藥：以嶺藥業(yè)、博騰制藥、皓元醫(yī)藥、君實(shí)生物、通化東寶人工智能：地平線、智元、月之暗面、燧原、朗淶、信質(zhì)材料能源：大展納米 、恩捷 、匡德機(jī)械、巴斯夫、睿勵(lì)科學(xué)儀器...