新發(fā)展·新展城 人才公寓住房保障 毛坯空間可定制 約30分鐘達(dá)浦東重點(diǎn) 誠意招商進(jìn)行中-|(凹凸影業(yè))五月丁香國產(chǎn)日韓歐美另類
- 報(bào)價(jià)
- ￥1.00元每件
- 聯(lián)系手機(jī)
- 15300557360
- 微信號(hào)
- 15300557360
- 面積
- 500㎡
- 面積
- 9300㎡
- 單價(jià)
- 1.8-2.2元/㎡/天
01 項(xiàng)目概況（園區(qū)全貌·一站讀懂）
新發(fā)展·新展城是外高橋集團(tuán)股份旗下新發(fā)展公司打造的3.0產(chǎn)業(yè)社區(qū)，位于浦東新區(qū)外高橋保稅區(qū)新發(fā)展園區(qū)南塊(五洲大道以南、東靖路以北)，由國際團(tuán)隊(duì)三菱地所設(shè)計(jì)。項(xiàng)目總規(guī)劃占地面積1.67平方公里，其中新園產(chǎn)業(yè)園一期總建筑面積近14.8萬㎡(含8幢獨(dú)棟產(chǎn)業(yè)物業(yè)、4幢共享產(chǎn)業(yè)物業(yè)、1幢綜合配套物業(yè))，二期約3.6萬㎡。獨(dú)棟物業(yè)3-4層、面積7200-9300㎡，層高4.8-6.4米，承重500-2000kg/㎡，104工業(yè)用地、產(chǎn)證三證齊全可環(huán)評注冊；共享物業(yè)500㎡起租，均享租金優(yōu)惠期與政策補(bǔ)貼。園區(qū)聚焦生物醫(yī)藥、智能制造、新一代信息技術(shù)等高附加值產(chǎn)業(yè)，配套人才公寓(1400余套)與共享服務(wù)。
| 園區(qū)類型 | 3.0產(chǎn)業(yè)社區(qū)(104地塊) |
| 區(qū)域位置 | 上海市浦東新區(qū)外高橋保稅區(qū)新發(fā)展園區(qū)南塊(俱進(jìn)路777號(hào)) |
| 樓層狀況 | 獨(dú)棟3-4層/共享產(chǎn)業(yè)物業(yè)4層 |
| 標(biāo)準(zhǔn)層面積 | 500㎡起可分割；獨(dú)棟7200-9300㎡整棟 |
| 總建筑面積 | 一期約14.8萬㎡+二期約3.6萬㎡ |
| 竣工日期 | 2022年(一期) |
02 區(qū)位交通（路網(wǎng)發(fā)達(dá)·通達(dá)全市）
園區(qū)班車接駁地鐵12號(hào)線金海路站；毗鄰在建軌交崇明線高寶路站(未來換乘9/12號(hào)線)；五洲大道/申江路快速銜接，約30分鐘達(dá)浦東重點(diǎn)。
交通配套
? 12號(hào)線交崇明線高寶路站直達(dá)
? 近12號(hào)線交崇明線高寶路站
? 約30分鐘達(dá)浦東重點(diǎn)
? 園區(qū)班車定點(diǎn)接駁
? 自駕接城市快速路
03 硬件配置（高規(guī)格·即租即用）
| 空調(diào)系統(tǒng) | 中央空調(diào)/分體(自控) |
| 電梯配置 | 多棟客貨梯(含3噸貨梯) |
| 硬件與特色 | 獨(dú)棟層高4.8-6.4米、承重500-2000kg/㎡；共享物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)層約2500㎡；3噸貨梯；丙二類消防帶噴淋；園區(qū)總電力5200kW |
04 租賃政策（靈活租期·成本可控）
| 租金區(qū)間 | 1.8-2.2元/㎡/天 |
| 起租面積 | 500㎡起 |
| 物業(yè)費(fèi) | 9元/㎡/月元/㎡·月 |
政策紅利
? 跨境貿(mào)易便利支持
? 人才落戶綠色通道
? 重點(diǎn)園區(qū)落地獎(jiǎng)勵(lì)
? 外貿(mào)企業(yè)專項(xiàng)支持
? 人才公寓住房保障
05 適配企業(yè)（產(chǎn)業(yè)集聚·精準(zhǔn)匹配）
對于正在選址的研發(fā)辦公、總部辦公企業(yè)而言，浦東的這處空間意味著更低的綜合運(yùn)營成本與更短的決策鏈路：成熟路網(wǎng)讓團(tuán)隊(duì)通勤與客戶拜訪更從容，高規(guī)格硬件與靈活面積組合省去二次裝修的折騰，疊加區(qū)域產(chǎn)業(yè)政策紅利，而園區(qū)所處的浦東產(chǎn)業(yè)生態(tài)，更能為企業(yè)在人才、配套與政策對接上提供天然助力。把辦公、研發(fā)與輕生產(chǎn)放在同一棟樓里，正是許多成長型企業(yè)控制成本、提速迭代的務(wù)實(shí)之選。
為何選擇這里
如果您正在尋找浦東的研發(fā)辦公、研發(fā)辦公、總部辦公產(chǎn)業(yè)園或靈活租賃空間，歡迎進(jìn)一步了解本園區(qū)的在租戶型與政策方案。
園區(qū)定位：3.0產(chǎn)業(yè)社區(qū)(104地塊)
適配方向：研發(fā)辦公、總部辦公
重點(diǎn)招引產(chǎn)業(yè)：園區(qū)重點(diǎn)面向半導(dǎo)體、機(jī)器人、生物醫(yī)藥、新材料、人工智能（AI）、外資及研發(fā)組裝等科技研發(fā)型企業(yè)，適配總部辦公、研發(fā)測試、中試組裝及輕生產(chǎn)等多類空間需求，可承接從實(shí)驗(yàn)室到量產(chǎn)線的一體化布局。
? 7200-9300㎡靈活分割
? 分割面積7200㎡起
? 500㎡起租靈活
? 總建面約14.8萬方
? 研發(fā)辦公優(yōu)勢
上海產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商，張江高科辦公選址，虹橋商務(wù)區(qū)寫字樓租賃，集成電路生物醫(yī)藥企業(yè)入駐
信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；個(gè)人商務(wù)服務(wù)；市場營銷策劃；企業(yè)管理咨詢；廣告設(shè)計(jì)、代理；廣告制作；組織文化藝術(shù)交流活動(dòng)；網(wǎng)絡(luò)技術(shù)服務(wù)；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；數(shù)據(jù)處理服務(wù)；軟件開發(fā)；信息系統(tǒng)集成服務(wù)；電子產(chǎn)品銷售；計(jì)算機(jī)軟硬件及輔助設(shè)備批發(fā)；日用百貨銷售；五金產(chǎn)品批發(fā)；企業(yè)管理；財(cái)務(wù)咨詢；社會(huì)經(jīng)
聚焦集成電路、生物醫(yī)藥、人工智能、先進(jìn)材料、AI、高端裝備賽道。核心優(yōu)勢：熟悉上海各區(qū)產(chǎn)業(yè)扶持政策，一企一策精準(zhǔn)支持，從空間載體到產(chǎn)業(yè)生態(tài)的全鏈條服務(wù)。招商全程無任何費(fèi)用?！酒放坪献靼咐浚ú糠执恚┘呻娐罚罕葋喌习雽?dǎo)體、裕太微、國芯、華為、通嘉宏盛、聯(lián)光元和生物醫(yī)藥：以嶺藥業(yè)、博騰制藥、皓元醫(yī)藥、君實(shí)生物、通化東寶人工智能：地平線、智元、月之暗面、燧原、朗淶、信質(zhì)材料能源：大展納米 、恩捷 、匡德機(jī)械、巴斯夫、睿勵(lì)科學(xué)儀器...