芳華德必運動LOFT 大堂挑空氣派 軌交路網(wǎng)便捷通達(dá) 產(chǎn)業(yè)扶持補貼可申請 即刻拎包入駐-蒼井空裸乳照免費メイリン モデルコレクション メ,99國產(chǎn)精品白漿在線觀看免費
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- ￥1.00元每件
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- 15300557360
- 微信號
- 15300557360
- 面積
- 60㎡
- 面積
- 613㎡
- 單價
- 3-4.5元/㎡/天
01 項目概況（園區(qū)全貌·一站讀懂）
芳華德必運動LOFT位于浦東新區(qū)芳華路139號，地處世紀(jì)公園重點商務(wù)區(qū)、聯(lián)洋商圈/龍陽路商圈/張江高科商圈交匯處，由德必集團打造運營，2017年竣工。園區(qū)總面積約1.8萬㎡，地上3層低密度建筑，5.8米挑高空間可自由分割(層高3.4-6.8米)，集運動、時尚、藝術(shù)、生態(tài)于一體，是上海優(yōu)質(zhì)的“運動辦公、健康工作”創(chuàng)意園區(qū)，園區(qū)內(nèi)隨處可見運動設(shè)施，并配套健身房等。距7號線芳華路站約300米，10分鐘步行可達(dá)2/7/16號線龍陽路站及磁懸??；物業(yè)由德必自持，配備VRV空調(diào)與充足車位，可注冊辦公。周邊商業(yè)在龍陽路與八佰伴商圈輻射內(nèi)，適合創(chuàng)意設(shè)計、文創(chuàng)、科技類企業(yè)。
| 園區(qū)類型 | 創(chuàng)意園區(qū)(LOFT) |
| 區(qū)域位置 | 上海市浦東新區(qū)芳華路139號 |
| 樓層狀況 | 地上3層(低密度) |
| 標(biāo)準(zhǔn)層面積 | 60-613㎡(LOFT復(fù)式可選) |
| 總建筑面積 | 約1.8萬㎡ |
| 竣工日期 | 2017年 |
02 區(qū)位交通（路網(wǎng)發(fā)達(dá)·通達(dá)全市）
距地鐵7號線芳華路站約300-420米，步行約10分鐘達(dá)2/7/16號線龍陽路站及磁懸??；3分鐘車程上內(nèi)環(huán)高架；公交密集覆蓋。
交通配套
? 7號線龍陽路站直達(dá)
? 近7號線龍陽路站
? 7號線16號線雙線覆蓋
? 雙軌換乘龍陽路站
? 距龍陽路站約300米
03 硬件配置（高規(guī)格·即租即用）
| 空調(diào)系統(tǒng) | VRV空調(diào)(獨立控制) |
| 電梯配置 | 客梯2-5部 |
| 層高/得房率 | 約70% |
| 硬件與特色 | 地上3層低密度；層高3.4-6.8米(5.8米挑高可分割)；得房率高；VRV空調(diào)獨立控制；運動主題公共空間 |
04 租賃政策（靈活租期·成本可控）
| 租金區(qū)間 | 3-4.5元/㎡/天 |
| 起租面積 | 60㎡起 |
| 物業(yè)費 | 12.8元/㎡/月元/㎡·月 |
政策紅利
? 知識產(chǎn)權(quán)補貼可申請
? 研發(fā)費用加計扣除
? 創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)補貼支持
? 人才落戶綠色通道
? 產(chǎn)業(yè)扶持補貼可申請
05 適配企業(yè)（產(chǎn)業(yè)集聚·精準(zhǔn)匹配）
對于正在選址的LOFT、創(chuàng)意園區(qū)企業(yè)而言，浦東的這處空間意味著更低的綜合運營成本與更短的決策鏈路：成熟路網(wǎng)讓團隊通勤與客戶拜訪更從容，高規(guī)格硬件與靈活面積組合省去二次裝修的折騰，疊加區(qū)域產(chǎn)業(yè)政策紅利，而園區(qū)所處的浦東產(chǎn)業(yè)生態(tài)，更能為企業(yè)在人才、配套與政策對接上提供天然助力。把辦公、研發(fā)與輕生產(chǎn)放在同一棟樓里，正是許多成長型企業(yè)控制成本、提速迭代的務(wù)實之選。
為何選擇這里
如果您正在尋找浦東的研發(fā)辦公、LOFT、創(chuàng)意園區(qū)產(chǎn)業(yè)園或靈活租賃空間，歡迎進一步了解本園區(qū)的在租戶型與政策方案。
園區(qū)定位：創(chuàng)意園區(qū)(LOFT)
適配方向：LOFT、創(chuàng)意園區(qū)
重點招引產(chǎn)業(yè)：園區(qū)重點面向半導(dǎo)體、機器人、生物醫(yī)藥、新材料、人工智能（AI）、外資及研發(fā)組裝等科技研發(fā)型企業(yè)，適配總部辦公、研發(fā)測試、中試組裝及輕生產(chǎn)等多類空間需求，可承接從實驗室到量產(chǎn)線的一體化布局。
? 60-613㎡靈活分割
? 分割面積60㎡起
? VRV獨立空調(diào)自控
? 96個車位配套
? 總建面約1.8萬方
上海產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商，張江高科辦公選址，虹橋商務(wù)區(qū)寫字樓租賃，集成電路生物醫(yī)藥企業(yè)入駐
信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；個人商務(wù)服務(wù)；市場營銷策劃；企業(yè)管理咨詢；廣告設(shè)計、代理；廣告制作；組織文化藝術(shù)交流活動；網(wǎng)絡(luò)技術(shù)服務(wù)；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；數(shù)據(jù)處理服務(wù)；軟件開發(fā)；信息系統(tǒng)集成服務(wù)；電子產(chǎn)品銷售；計算機軟硬件及輔助設(shè)備批發(fā)；日用百貨銷售；五金產(chǎn)品批發(fā)；企業(yè)管理；財務(wù)咨詢；社會經(jīng)
聚焦集成電路、生物醫(yī)藥、人工智能、先進材料、AI、高端裝備賽道。核心優(yōu)勢：熟悉上海各區(qū)產(chǎn)業(yè)扶持政策，一企一策精準(zhǔn)支持，從空間載體到產(chǎn)業(yè)生態(tài)的全鏈條服務(wù)。招商全程無任何費用?！酒放坪献靼咐浚ú糠执恚┘呻娐罚罕葋喌习雽?dǎo)體、裕太微、國芯、華為、通嘉宏盛、聯(lián)光元和生物醫(yī)藥：以嶺藥業(yè)、博騰制藥、皓元醫(yī)藥、君實生物、通化東寶人工智能：地平線、智元、月之暗面、燧原、朗淶、信質(zhì)材料能源：大展納米 、恩捷 、匡德機械、巴斯夫、睿勵科學(xué)儀器...