創(chuàng)世谷 產(chǎn)業(yè)扶持補(bǔ)貼可申請 客梯3部配置 10號線6號線雙線覆蓋 高端商務(wù)理想地-奶頭和蔭蒂添的好舒服,亞洲精品久久7777777
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- ￥1.00元每件
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- 15300557360
- 微信號
- 15300557360
- 面積
- 300㎡
- 面積
- 10000㎡
- 單價
- 2-3元/㎡/天
01 項目概況（園區(qū)全貌·一站讀懂）
創(chuàng)世谷·外高橋生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)園位于中國(上海)自由貿(mào)易試驗區(qū)重點區(qū)——外高橋保稅區(qū)富特北路88號，由外高橋集團(tuán)聯(lián)合高岳集團(tuán)共同開發(fā)，國際優(yōu)質(zhì)生命科學(xué)園區(qū)設(shè)計事務(wù)所Perkins&Will擔(dān)綱設(shè)計。項目總建筑面積約15萬㎡，由8棟高層研發(fā)樓宇組成，是面向國際的細(xì)胞與基因治療產(chǎn)業(yè)跨境創(chuàng)新發(fā)展高地。園區(qū)為104工業(yè)地塊，首層層高7.2米、標(biāo)準(zhǔn)層5.1米，標(biāo)準(zhǔn)層承重約500kg/㎡，電力配置150-200W/㎡可增容，配套蒸汽入戶、雙回路供電及大排放量通風(fēng)管井，可滿足研發(fā)、中試、生產(chǎn)一體化需求，并設(shè)2500㎡園區(qū)餐廳、公寓等配套。
| 園區(qū)類型 | 生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)園(104工業(yè)地塊) |
| 區(qū)域位置 | 上海市浦東新區(qū)外高橋保稅區(qū)富特北路88號 |
| 樓層狀況 | 8棟高層研發(fā)樓宇 |
| 標(biāo)準(zhǔn)層面積 | 300-2000㎡可分割；獨棟5000-10000㎡ |
| 總建筑面積 | 約15萬㎡(地上約11萬㎡) |
| 竣工日期 | 2023年 |
02 區(qū)位交通（路網(wǎng)發(fā)達(dá)·通達(dá)全市）
地鐵10號線基隆路站步行約8分鐘、6號線外高橋保稅區(qū)北站步行約10分鐘；保稅區(qū)1號/5號公交可乘；車行約10分鐘上外環(huán)高架。
交通配套
? 10號線外高橋保稅區(qū)北站直達(dá)
? 近10號線外高橋保稅區(qū)北站
? 10號線6號線雙線覆蓋
? 雙軌換乘外高橋保稅區(qū)北站
? 外高橋保稅區(qū)北站步行約8分鐘
03 硬件配置（高規(guī)格·即租即用）
| 空調(diào)系統(tǒng) | 中央空調(diào)/VRV(自控) |
| 電梯配置 | 客梯3部+貨梯1部 |
| 硬件與特色 | 首層7.2米/標(biāo)準(zhǔn)層5.1米；承重首層約750kg/㎡、標(biāo)準(zhǔn)層約500kg/㎡；150-200W/㎡可增容；蒸汽入戶；雙回路供電；丙類消防；貨運電梯2.62米 |
04 租賃政策（靈活租期·成本可控）
| 租金區(qū)間 | 2-3元/㎡/天 |
| 起租面積 | 300㎡起 |
| 物業(yè)費 | 10元/㎡/月元/㎡·月 |
政策紅利
? 自貿(mào)區(qū)政策先行先試
? 人才公寓住房保障
? 高新技術(shù)企業(yè)稅收減免
? 總部經(jīng)濟(jì)獎勵支持
? 跨境貿(mào)易便利支持
05 適配企業(yè)（產(chǎn)業(yè)集聚·精準(zhǔn)匹配）
對于正在選址的研發(fā)辦公、實驗室配套企業(yè)而言，浦東的這處空間意味著更低的綜合運營成本與更短的決策鏈路：成熟路網(wǎng)讓團(tuán)隊通勤與客戶拜訪更從容，高規(guī)格硬件與靈活面積組合省去二次裝修的折騰，疊加區(qū)域產(chǎn)業(yè)政策紅利，而園區(qū)所處的浦東產(chǎn)業(yè)生態(tài)，更能為企業(yè)在人才、配套與政策對接上提供天然助力。把辦公、研發(fā)與輕生產(chǎn)放在同一棟樓里，正是許多成長型企業(yè)控制成本、提速迭代的務(wù)實之選。
為何選擇這里
如果您正在尋找浦東的研發(fā)辦公、研發(fā)辦公、實驗室配套產(chǎn)業(yè)園或靈活租賃空間，歡迎進(jìn)一步了解本園區(qū)的在租戶型與政策方案。
園區(qū)定位：生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)園(104工業(yè)地塊)
適配方向：研發(fā)辦公、實驗室配套
重點招引產(chǎn)業(yè)：園區(qū)重點面向半導(dǎo)體、機(jī)器人、生物醫(yī)藥、新材料、人工智能（AI）、外資及研發(fā)組裝等科技研發(fā)型企業(yè)，適配總部辦公、研發(fā)測試、中試組裝及輕生產(chǎn)等多類空間需求，可承接從實驗室到量產(chǎn)線的一體化布局。
? 300-2000㎡靈活分割
? 分割面積300㎡起
? 客梯3部配置
? 貨梯1部獨立
? VRV獨立空調(diào)自控
創(chuàng)世谷寫字樓 , 富特北路88寫字樓 , 地鐵口寫字樓 , 10層寫字樓 , 甲級寫字樓
上海產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商，張江高科辦公選址，虹橋商務(wù)區(qū)寫字樓租賃，集成電路生物醫(yī)藥企業(yè)入駐
信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；個人商務(wù)服務(wù)；市場營銷策劃；企業(yè)管理咨詢；廣告設(shè)計、代理；廣告制作；組織文化藝術(shù)交流活動；網(wǎng)絡(luò)技術(shù)服務(wù)；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；數(shù)據(jù)處理服務(wù)；軟件開發(fā)；信息系統(tǒng)集成服務(wù)；電子產(chǎn)品銷售；計算機(jī)軟硬件及輔助設(shè)備批發(fā)；日用百貨銷售；五金產(chǎn)品批發(fā)；企業(yè)管理；財務(wù)咨詢；社會經(jīng)
聚焦集成電路、生物醫(yī)藥、人工智能、先進(jìn)材料、AI、高端裝備賽道。核心優(yōu)勢：熟悉上海各區(qū)產(chǎn)業(yè)扶持政策，一企一策精準(zhǔn)支持，從空間載體到產(chǎn)業(yè)生態(tài)的全鏈條服務(wù)。招商全程無任何費用?！酒放坪献靼咐浚ú糠执恚┘呻娐罚罕葋喌习雽?dǎo)體、裕太微、國芯、華為、通嘉宏盛、聯(lián)光元和生物醫(yī)藥：以嶺藥業(yè)、博騰制藥、皓元醫(yī)藥、君實生物、通化東寶人工智能：地平線、智元、月之暗面、燧原、朗淶、信質(zhì)材料能源：大展納米 、恩捷 、匡德機(jī)械、巴斯夫、睿勵科學(xué)儀器...