國際藝術(shù)品交易中心 科技型企業(yè)培育扶持 得房率表現(xiàn)良好 園區(qū)班車定點(diǎn)接駁 高端商務(wù)理想地-yy6080午夜理倫福利_泰國生活成人理論全部視頻
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- 15300557360
- 微信號
- 15300557360
- 面積
- 40㎡
- 面積
- 2000㎡
- 單價
- 2-2.5元/㎡/天
01 項(xiàng)目概況（園區(qū)全貌·一站讀懂）
上海FTZART國際藝術(shù)品交易中心位于中國(上海)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)臺中南路138號，由上海自貿(mào)區(qū)國際文化投資發(fā)展有限公司打造運(yùn)營，總投資超10億元，總建筑面積約6.8萬㎡，是集倉儲物流、展覽展示、拍賣洽購、評估鑒定、版權(quán)服務(wù)、企業(yè)服務(wù)于一體的藝術(shù)品綜合服務(wù)平臺。大樓為甲級寫字樓標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)層約2000㎡、凈高2.55米，大堂凈高5.3米，配備三菱高速電梯與特靈中央空調(diào)，獲LEED金獎?wù)J證及國家綠色建筑二星標(biāo)準(zhǔn)；由世邦魏理仕(CBRE)提供專業(yè)物業(yè)服務(wù)。租戶可享自貿(mào)區(qū)文化藝術(shù)品便利化貿(mào)易政策，兼具商務(wù)辦公與產(chǎn)業(yè)平臺雙重價值。
| 園區(qū)類型 | 甲級寫字樓(藝術(shù)品交易平臺) |
| 區(qū)域位置 | 上海市浦東新區(qū)臺中南路138號 |
| 樓層狀況 | 地上22層(辦公可租3-7層整層) |
| 標(biāo)準(zhǔn)層面積 | 40-300㎡分割；整層約1970-2000㎡ |
| 總建筑面積 | 約6.8萬㎡ |
| 竣工日期 | 2020年 |
02 區(qū)位交通（路網(wǎng)發(fā)達(dá)·通達(dá)全市）
地鐵6號線外高橋保稅區(qū)南站、保稅區(qū)公交5號線直達(dá)；緊鄰森蘭商圈；外環(huán)高速/五洲大道快速銜接，距浦東機(jī)場約30分鐘車程。
交通配套
? 6號線外高橋保稅區(qū)南站直達(dá)
? 近6號線外高橋保稅區(qū)南站
? 6號線5號線雙線覆蓋
? 雙軌換乘外高橋保稅區(qū)南站
? 快速銜接外環(huán)
03 硬件配置（高規(guī)格·即租即用）
| 空調(diào)系統(tǒng) | 特靈中央空調(diào)+新風(fēng)系統(tǒng) |
| 電梯配置 | 三菱客梯4部+貨梯1部 |
| 層高/得房率 | 整層約70% |
| 硬件與特色 | 大堂凈高5.3米/標(biāo)準(zhǔn)層凈高2.55米；三菱4客梯+1貨梯；特靈中央空調(diào)+新風(fēng)；LEED金獎+綠建二星；樓板荷載200kg/㎡；夾膠中空雙層玻璃幕墻 |
04 租賃政策（靈活租期·成本可控）
| 租金區(qū)間 | 2-2.5元/㎡/天 |
| 起租面積 | 80㎡起 |
| 物業(yè)費(fèi) | 26元/㎡/月(含稅)元/㎡·月 |
政策紅利
? 產(chǎn)業(yè)扶持補(bǔ)貼可申請
? 人才落戶綠色通道
? 中小企業(yè)成長扶持
? 科技型企業(yè)培育扶持
? 重點(diǎn)園區(qū)落地獎勵
05 適配企業(yè)（產(chǎn)業(yè)集聚·精準(zhǔn)匹配）
對于正在選址的寫字樓、總部辦公企業(yè)而言，浦東的這處空間意味著更低的綜合運(yùn)營成本與更短的決策鏈路：成熟路網(wǎng)讓團(tuán)隊通勤與客戶拜訪更從容，高規(guī)格硬件與靈活面積組合省去二次裝修的折騰，疊加區(qū)域產(chǎn)業(yè)政策紅利，而園區(qū)所處的浦東產(chǎn)業(yè)生態(tài)，更能為企業(yè)在人才、配套與政策對接上提供天然助力。把辦公、研發(fā)與輕生產(chǎn)放在同一棟樓里，正是許多成長型企業(yè)控制成本、提速迭代的務(wù)實(shí)之選。
為何選擇這里
如果您正在尋找浦東的研發(fā)辦公、寫字樓、總部辦公產(chǎn)業(yè)園或靈活租賃空間，歡迎進(jìn)一步了解本園區(qū)的在租戶型與政策方案。
園區(qū)定位：甲級寫字樓(藝術(shù)品交易平臺)
適配方向：寫字樓、總部辦公
重點(diǎn)招引產(chǎn)業(yè)：園區(qū)重點(diǎn)面向半導(dǎo)體、機(jī)器人、生物醫(yī)藥、新材料、人工智能（AI）、外資及研發(fā)組裝等科技研發(fā)型企業(yè)，適配總部辦公、研發(fā)測試、中試組裝及輕生產(chǎn)等多類空間需求，可承接從實(shí)驗(yàn)室到量產(chǎn)線的一體化布局。
? 40-300㎡靈活分割
? 分割面積40㎡起
? 客梯4部配置
? 貨梯1部獨(dú)立
? 185個車位配套
上海產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商，張江高科辦公選址，虹橋商務(wù)區(qū)寫字樓租賃，集成電路生物醫(yī)藥企業(yè)入駐
信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；個人商務(wù)服務(wù)；市場營銷策劃；企業(yè)管理咨詢；廣告設(shè)計、代理；廣告制作；組織文化藝術(shù)交流活動；網(wǎng)絡(luò)技術(shù)服務(wù)；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；數(shù)據(jù)處理服務(wù)；軟件開發(fā)；信息系統(tǒng)集成服務(wù)；電子產(chǎn)品銷售；計算機(jī)軟硬件及輔助設(shè)備批發(fā)；日用百貨銷售；五金產(chǎn)品批發(fā)；企業(yè)管理；財務(wù)咨詢；社會經(jīng)
聚焦集成電路、生物醫(yī)藥、人工智能、先進(jìn)材料、AI、高端裝備賽道。核心優(yōu)勢：熟悉上海各區(qū)產(chǎn)業(yè)扶持政策，一企一策精準(zhǔn)支持，從空間載體到產(chǎn)業(yè)生態(tài)的全鏈條服務(wù)。招商全程無任何費(fèi)用?！酒放坪献靼咐浚ú糠执恚┘呻娐罚罕葋喌习雽?dǎo)體、裕太微、國芯、華為、通嘉宏盛、聯(lián)光元和生物醫(yī)藥：以嶺藥業(yè)、博騰制藥、皓元醫(yī)藥、君實(shí)生物、通化東寶人工智能：地平線、智元、月之暗面、燧原、朗淶、信質(zhì)材料能源：大展納米 、恩捷 、匡德機(jī)械、巴斯夫、睿勵科學(xué)儀器...