上海國(guó)金中心 | 執(zhí)掌陸家嘴封面，對(duì)話世界之巔

項(xiàng)目概況

上海國(guó)金中心（ifcShanghai）屹立于浦東陸家嘴金融城核心，是由中國(guó)香港新鴻基地產(chǎn)打造的超級(jí)城市綜合體。項(xiàng)目一期、二期分別于2010年及2016年璀璨落成，以總建筑面積逾60萬(wàn)平方米的恢宏體量，集超甲級(jí)雙子塔寫字樓、購(gòu)物中心ifc商場(chǎng)、五星級(jí)浦東麗思卡爾頓酒店及高端服務(wù)式公寓于一體。憑借其LEED鉑金級(jí)認(rèn)證、“四軌交匯”的樞紐級(jí)交通及矩陣，ifc已成為全球金融巨頭、跨國(guó)公司總部及專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)布局中國(guó)、對(duì)話世界的商務(wù)主場(chǎng)。

黃金區(qū)位：陸家嘴之心，世界十字路口

項(xiàng)目占位陸家嘴“黃金三角”核心，是外灘、陸家嘴、北外灘交匯的城市封面，坐擁無(wú)與倫比的一線江景與商務(wù)資源。

四至范圍：

- 東臨世紀(jì)大道

- 西靠陸家嘴環(huán)路

- 南接花園石橋路

- 北依銀城中路

具體位于世紀(jì)大道8號(hào)，與上海中心大廈、環(huán)球金融中心、金茂大廈并肩而立，共同勾勒出上海具標(biāo)志性的天際線。

軌道交通：

- 無(wú)縫銜接地鐵2號(hào)線、14號(hào)線陸家嘴站，并可快速換乘地下通道連接的2、14號(hào)線與東昌路站，高效連接全城及兩大國(guó)際空港。

路網(wǎng)與配套優(yōu)勢(shì)：

- 緊鄰延安東路隧道、人民路隧道，駕車迅捷過(guò)江。

- 周邊匯聚東方明珠、正大廣場(chǎng)、浦東香格里拉等地標(biāo)，商務(wù)、文化、休閑資源豐富。

?? 核心參數(shù)一覽表

參數(shù)類別 具體信息

開(kāi)發(fā)商 中國(guó)香港新鴻基地產(chǎn)

物業(yè)公司 啟勝物業(yè)管理服務(wù)有限公司（新鴻基旗下）

物業(yè)費(fèi) 約 45 - 50 元/平方米/月（參考價(jià)，含高標(biāo)準(zhǔn)能源管理）

總建筑面積 約 600,000 平方米（綜合體總量）

辦公面積 約 220,000 平方米（一期、二期雙子塔）

商業(yè)面積 約 110,000 平方米（ifc商場(chǎng)，國(guó)際一線品牌旗艦店匯聚）

標(biāo)準(zhǔn)層面積 約 2,200 - 2,700 平方米（空間規(guī)整，可整層或靈活分割）

大堂挑高 約 10-12 米，設(shè)計(jì)氣派恢宏，藝術(shù)氛圍濃厚

標(biāo)準(zhǔn)層高 結(jié)構(gòu)層高約 4.2 - 4.5 米

凈層高 約 2.8 - 3.1 米（完成面后）

交付標(biāo)準(zhǔn) 國(guó)際超甲級(jí)精裝交付：配置網(wǎng)絡(luò)高架地板、整合式天花、高性能全玻璃幕墻。

架高地板 配備網(wǎng)絡(luò)高架地板

得房率 約 70% - 75%

電梯配置 每棟配置多部高速客梯（分高低區(qū)）及專用貨梯、VIP電梯

電梯品牌 一線（如迅達(dá)、通力等）

電梯系統(tǒng) 目的樓層智能派梯系統(tǒng)，高峰時(shí)段調(diào)度高效

停車位數(shù)量 約 1,800個(gè)（充足配比，地下智能車庫(kù)）

停車費(fèi) 1,800 - 2,200 元/月/個(gè)（參考價(jià)）

竣工日期 一期2010年，二期2016年

樓層數(shù) 一期52層，二期58層

空調(diào)系統(tǒng) VAV 變風(fēng)量中央空調(diào)系統(tǒng)，四管制設(shè)計(jì)，配備PM2.5過(guò)濾與濕度控制新風(fēng)系統(tǒng)

空調(diào)開(kāi)放時(shí)間 標(biāo)準(zhǔn)辦公時(shí)間，并支持7x24小時(shí)預(yù)約服務(wù)。