深圳福田寫(xiě)字樓辦公室出租_公交大廈物業(yè)招商租賃中心-國(guó)產(chǎn)亞洲歐美日本一二三本道メイリン モデルコレクション メイ|男女真人后進(jìn)式猛視頻メイリン モデルコレクション メ
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福田蓮花北片區(qū) · 冬瓜嶺地鐵口旁 ·深圳巴士集團(tuán)國(guó)企自持純寫(xiě)字樓
公交大廈坐落于深圳市福田區(qū)蓮花支路1001號(hào)（蓮花支路與彩田路交匯處），地處蓮花山公園東側(cè)、深業(yè)上城旁，是深圳巴士集團(tuán)旗下的國(guó)企辦公樓。項(xiàng)目由深圳巴士集團(tuán)股份有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)并自持運(yùn)營(yíng)，深圳巴士集團(tuán)物業(yè)管理分公司負(fù)責(zé)管理，整體占地約20,623.7㎡，總建筑面積約32,249-36,524㎡，地上25層（另有來(lái)源顯示31層），標(biāo)準(zhǔn)層面積約900-2,100㎡（不同來(lái)源存在差異）。
大廈南鄰市民中心、蓮花山公園，東臨深業(yè)上城、深科技城、萬(wàn)科運(yùn)動(dòng)公園，北鄰彩田社區(qū)、彩田公園，三大公園環(huán)抱，政商資源匯聚、產(chǎn)業(yè)生態(tài)成熟。項(xiàng)目以冬瓜嶺地鐵站旁約202米的交通優(yōu)勢(shì)、國(guó)企自持的規(guī)范管理和完善的辦公配套，為培訓(xùn)教育、企業(yè)辦公、直播電商等業(yè)態(tài)提供務(wù)實(shí)的經(jīng)營(yíng)空間。
項(xiàng)目距地鐵10號(hào)線冬瓜嶺站約202米，步行僅約3分鐘。距地鐵4號(hào)線蓮花北站約684米，步行約8-10分鐘。項(xiàng)目緊鄰蓮花支路，靠近彩田路、北環(huán)大道，自駕出行便利，可快速接駁福田、羅湖、南山等核心區(qū)域。
項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn)密布。公交大廈站距項(xiàng)目約34米，公交大廈總站約106米，中級(jí)法院站約219米。可換乘11路、12路、14路、58路、104路、216路、222路、323路、M134線、M207路、M392路、71路、高峰專(zhuān)線21號(hào)、M398路、M364路等多條公交線路，公共交通出行極為便利。
項(xiàng)目地處蓮花支路1001號(hào)，位于福田蓮花北成熟片區(qū)。周邊深業(yè)上城、老佛爺百貨、卓悅匯購(gòu)物中心等商業(yè)配套環(huán)繞；彩田幼兒園、美蓮小學(xué)、蓮花中學(xué)（北校區(qū)） 等教育配套完善；北京大學(xué)深圳醫(yī)院、深圳市兒童醫(yī)院等醫(yī)療配套齊全，生活與商務(wù)便利。
項(xiàng)目為深圳巴士集團(tuán)股份有限公司自持物業(yè)，通過(guò)深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所等公開(kāi)平臺(tái)發(fā)布招租信息，權(quán)屬清晰（有房產(chǎn)土地證），招租流程規(guī)范透明。資產(chǎn)性質(zhì)明確為辦公類(lèi)，適合需要正規(guī)辦公地址、注重權(quán)屬保障的企業(yè)入駐。
根據(jù)公開(kāi)招租信息，項(xiàng)目在租房源以913.69㎡整層為主力面積段，另有約144㎡小面積單元可供選擇。無(wú)論是小型團(tuán)隊(duì)，還是中型企業(yè)規(guī)模化辦公，均可找到適配空間。
近期招租房源參考：
位置面積招租底價(jià)出租期免租期| 1棟十二層 | 913.69㎡ | 90元/㎡·月 | 3年 | 3個(gè)月 |
| 1棟八層 | 913.69㎡ | 110元/㎡·月 | 3年 | 3個(gè)月 |
| 2棟五層部分 | 144.06㎡ | 90元/㎡·月 | 3年 | 3個(gè)月 |
| 8樓 | 913.69㎡ | 面議 | — | — |
| 12樓 | 913.69㎡ | 面議 | — | — |
租金含稅，月付，履約保證金為2個(gè)月租金。資產(chǎn)用途限定為辦公，可做培訓(xùn)教室、辦公室等業(yè)態(tài)，不允許轉(zhuǎn)租、分租。
大廈配有食堂（可對(duì)外）、洗車(chē)店、新能源充電樁、福田區(qū)大露天停車(chē)場(chǎng)、多類(lèi)型會(huì)議室培訓(xùn)教室等綜合設(shè)施。停車(chē)場(chǎng)擁有400+車(chē)位，含40多個(gè)超充+普通充電車(chē)位，便于接待客戶(hù)、參與行業(yè)活動(dòng)。
高速網(wǎng)絡(luò)支持電信/聯(lián)通/移動(dòng)多線接入，中央空調(diào)周一至周五全天候開(kāi)放，配備3部客梯+3部貨梯，高峰期不排隊(duì)。
招租房源為大廈本棟建筑內(nèi)原生場(chǎng)地，采光通風(fēng)佳，設(shè)施完備。電梯直通車(chē)庫(kù)，一樓安保執(zhí)勤，安保管理規(guī)范。
| 主力面積 | 913.69㎡（整層）/ 144.06㎡（小面積） |
| 招租底價(jià) | 約90-110元/㎡·月 |
| 出租期 | 3年 |
| 免租期 | 3個(gè)月 |
| 租金支付 | 月付，含稅 |
| 履約保證金 | 2個(gè)月租金 |
| 停車(chē)位 | 400+個(gè)（含40+充電車(chē)位） |
| 電梯 | 3部客梯，3部貨梯 |
| 空調(diào) | 中央空調(diào)，周一至周五開(kāi)放 |
| 網(wǎng)絡(luò) | 電信/聯(lián)通/移動(dòng)多線接入 |
| 物業(yè)費(fèi) | 約8元/㎡·月（參考） |
| 可注冊(cè) | 是 |
| 資產(chǎn)用途 | 辦公/培訓(xùn) |
主力房源參考：
913.69㎡ 整層辦公：招租底價(jià)約90-110元/㎡·月，月租約8.2-10萬(wàn)元，適合中型企業(yè)或培訓(xùn)機(jī)構(gòu)
144.06㎡ 小面積辦公：招租底價(jià)約90元/㎡·月，月租約1.3萬(wàn)元，適合小型團(tuán)隊(duì)
公交大廈以“福田蓮花北片區(qū)· 冬瓜嶺地鐵口旁 · 深圳巴士集團(tuán)國(guó)企自持純寫(xiě)字樓”為核心定位，憑借冬瓜嶺地鐵站旁約202米的交通便利、蓮花山公園旁的生態(tài)區(qū)位、深圳巴士集團(tuán)國(guó)企自持的規(guī)范運(yùn)營(yíng)保障、約900㎡標(biāo)準(zhǔn)層的空間配置、約90元/㎡·月起的招租底價(jià)、3個(gè)月免租期的入駐優(yōu)惠、食堂/會(huì)議室/停車(chē)場(chǎng)/充電樁等完善配套以及可做辦公、培訓(xùn)的靈活業(yè)態(tài)，為培訓(xùn)教育、企業(yè)辦公、直播電商等中小型企業(yè)提供福田蓮花北片區(qū)兼具地段便利、國(guó)企保障與成本可控的辦公解決方案，是注重通勤效率、規(guī)范管理與運(yùn)營(yíng)成本的中小企業(yè)和培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的務(wù)實(shí)之選。
本文所載信息均整理自公開(kāi)招租平臺(tái)及項(xiàng)目介紹資料，僅供參考，不構(gòu)成任何要約或承諾。文中涉及的面積、租金、物業(yè)費(fèi)、配套等信息可能因市場(chǎng)變化、房源差異或時(shí)間推移而有所調(diào)整，具體以實(shí)際情況及正式租賃合同約定為準(zhǔn)。本文不對(duì)信息的準(zhǔn)確性、完整性或時(shí)效性作出保證，讀者據(jù)此作出的任何決策，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。如涉及版權(quán)或信息更正，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系處理。
寫(xiě)字樓租賃，辦公室租賃，卡位租賃，寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)，商鋪買(mǎi)賣(mài)，商鋪?zhàn)赓U，共享辦公，服務(wù)辦公，共享空間，公寓買(mǎi)賣(mài)，公寓租賃，
所屬行業(yè)為科技推廣和應(yīng)用服務(wù)業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍包含：物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)；信息技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)；以自有資金從事投資活動(dòng)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)咨詢(xún)；儲(chǔ)能技術(shù)服務(wù)；軟件開(kāi)發(fā)；軟件銷(xiāo)售。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）^無(wú)。企業(yè)當(dāng)前經(jīng)營(yíng)狀態(tài)為存續(xù)。
關(guān)于我們鵬華鈺是一家專(zhuān)注于商業(yè)辦公領(lǐng)域的互聯(lián)網(wǎng)綜合服務(wù)平臺(tái)，以寫(xiě)字樓、商鋪、廠房等商業(yè)辦公租售交易服務(wù)為主營(yíng)業(yè)務(wù)。龍介網(wǎng)線上擁 有海量的真實(shí)房源信息，通過(guò)智能搜索精準(zhǔn)匹配客戶(hù)需求；線下?lián)碛懈咚刭|(zhì)的選址顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)，提供高效愉悅的看房體驗(yàn)，給予整體的選址方案，為客戶(hù)提供一站式服務(wù)體驗(yàn)。專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)團(tuán)隊(duì)均由重點(diǎn)本科大學(xué)生組成，顛覆傳統(tǒng)服務(wù)模式，秉承“客戶(hù)第一、服務(wù)至上”的理念，帶給客戶(hù)全新專(zhuān)業(yè)高效的愉悅選址服務(wù)體驗(yàn)。服務(wù)內(nèi)容龍介平臺(tái)為用戶(hù)提供海量、...