福田CBD核心 · 少年宮雙地鐵口 ·深圳地鐵集團單一產(chǎn)權(quán)甲級寫字樓
深圳地鐵大廈坐落于深圳市福田區(qū)福中一路1016號（紅荔路與金田路交匯處），雄踞福田中心區(qū)北區(qū)核心地段，北靠蓮花山公園，南望福田CBD中心區(qū)，毗鄰市民中心、少年宮、圖書館等市政工程，是深圳商務(wù)版圖上的重要地標(biāo)。
項目由深圳市地鐵集團有限公司開發(fā)、經(jīng)營、管理，深圳地鐵物業(yè)管理發(fā)展有限公司提供物業(yè)服務(wù)，是單一產(chǎn)權(quán)的甲級寫字樓，已獲得“深圳市文明守法租賃五星級單位”榮譽稱號。大廈由URBANUS都市實踐設(shè)計，2006年8月竣工，已有深圳地鐵集團、國信證券、天虹商場公司、菲利浦公司等國內(nèi)外企業(yè)進駐。
項目詳情| 樓盤名稱 | 深圳地鐵大廈 |
| 物業(yè)類別 | 甲級寫字樓 |
| 項目地址 | 深圳市福田區(qū)福中一路1016號 |
| 所屬商圈 | 福田區(qū)·福田中心區(qū) |
| 開發(fā)商 | 深圳市地鐵集團有限公司 |
| 物業(yè)公司 | 深圳地鐵物業(yè)管理發(fā)展有限公司 |
| 建筑設(shè)計 | URBANUS都市實踐 |
| 竣工年代 | 2006年8月 |
| 建筑高度 | 約153米 |
| 總建筑面積 | 約84,313㎡ |
| 總樓層 | 地上36層，地下4層 |
| 標(biāo)準層面積 | 約1,854㎡ |
| 標(biāo)準層高 | 3.9米 |
| 實用率 | 約70% |
| 綠化率 | 約30% |
| 電梯配置 | 奧迪斯客梯14部，貨梯1部 |
| 停車位 | 地上50個，地下422個（共約472個） |
| 車位月租金 | 約800元/月 |
| 物業(yè)費 | 約25元/㎡·月 |
| 空調(diào)系統(tǒng) | 集中式中央空調(diào)，周一至周五08:00-22:00，周六至周日08:00-24:00 |
| 可注冊 | 是 |
注：不同來源對總建筑面積（84,313㎡/86,715.9㎡）、標(biāo)準層高（3.9米/3.6米）等信息的記載存在差異，以上內(nèi)容已綜合多方公開資料整理，具體以實際情況為準。
項目距地鐵3號線/4號線少年宮站約302米，步行約4分鐘即達。少年宮站為地鐵3號線與4號線換乘站，軌道交通極為便利。項目地處福田中心區(qū)北區(qū)，福中一路與金田路交界處，周邊1公里范圍內(nèi)覆蓋多條地鐵線路，通達全城極為便利。
項目周邊公交站點密布，可換乘34路、60路、71路、371路、373路等多條公交線路，公共交通出行便利。
項目地處福中一路與金田路交匯處，位于福田中心區(qū)北區(qū)核心，北靠蓮花山公園，南望福田CBD中心區(qū)。周邊市民中心、少年宮、圖書館、音樂廳、中心書城等市政文化配套環(huán)繞，商務(wù)與生活配套高度成熟。
地鐵大廈是深圳市地鐵集團有限公司開發(fā)、經(jīng)營、管理的單一產(chǎn)權(quán)甲級寫字樓，物業(yè)管理標(biāo)準一致，租戶品質(zhì)可控，為企業(yè)入駐提供穩(wěn)定、規(guī)范的運營保障。大廈產(chǎn)權(quán)單位為深圳市地鐵集團，物業(yè)服務(wù)由其直管單位深圳地鐵物業(yè)管理發(fā)展有限公司提供。
根據(jù)公開租賃信息，在租房源面積覆蓋約198㎡至2,050㎡，涵蓋198㎡、268㎡等多種規(guī)格，另有約2,900㎡大面積單位可租，近電梯口，展示面好。無論是小型團隊，還是中型企業(yè)規(guī)?；k公，均可找到適配空間。
根據(jù)公開租賃數(shù)據(jù)，租金區(qū)間約168-200元/㎡·月，具體因面積、樓層、裝修狀況而異：
面積單價月租參考朝向/說明| 198㎡ | 約168元/㎡·月 | 約3.33萬元 | 精裝，朝西南，可容納29-20個工位 |
| 268㎡ | 約180-200元/㎡·月 | 約4.82-5.36萬元 | 精裝，朝南，可容納49-61個工位 |
根據(jù)Soolou平臺數(shù)據(jù)，大廈平均租金約184元/㎡·月，低租金168元/㎡·月，高租金200元/㎡·月。
項目配備14部奧迪斯品牌客梯及1部貨梯，分區(qū)運行，有效提升高峰時段通行效率。
項目配備集中式中央空調(diào)系統(tǒng)，開放時間為周一至周五08:00-22:00，周六至周日08:00-24:00，對于加班較多或需要彈性辦公的團隊而言，辦公靈活性極高。
項目車位約472個（地上50個，地下422個），車位月租金約800元/月，在福田CBD核心區(qū)屬于合理水平，停車配套充足。
項目支持公司注冊備案，適合需要正規(guī)辦公地址的企業(yè)入駐。大廈已吸引深圳地鐵集團、國信證券、天虹商場公司、菲利浦公司等國內(nèi)外企業(yè)進駐，商務(wù)氛圍成熟。
| 租金區(qū)間 | 約168-200元/㎡·月 |
| 平均租金 | 約184元/㎡·月 |
| 在租面積 | 約198㎡ - 2,050㎡ |
| 物業(yè)費 | 約25元/㎡·月 |
| 車位月租金 | 約800元/月 |
| 停車位 | 約472個（地上50，地下422） |
| 空調(diào)開放 | 周一至周五08:00-22:00，周六至周日08:00-24:00 |
| 電梯配置 | 奧迪斯客梯14部，貨梯1部 |
| 標(biāo)準層高 | 3.9米 |
| 實用率 | 約70% |
| 可注冊 | 是 |
| 資產(chǎn)用途 | 辦公 |
主力房源參考：
198㎡ 精裝：月租約3.33萬元，朝西南，適合10-20人團隊
268㎡ 精裝：月租約4.82-5.36萬元，朝南，可容納49-61個工位
約2,900㎡ 大面積：近電梯口，展示面好，適合中型企業(yè)規(guī)模化辦公
已入駐企業(yè)參考：深圳地鐵集團有限公司、國信證券、天虹商場公司、菲利浦公司等。
深圳地鐵大廈以“福田CBD核心 · 少年宮雙地鐵口 ·深圳地鐵集團單一產(chǎn)權(quán)甲級寫字樓”為核心定位，憑借少年宮站旁約302米的雙地鐵換乘交通便利、福田中心區(qū)北區(qū)核心區(qū)位、深圳地鐵集團單一產(chǎn)權(quán)的統(tǒng)一運營保障、URBANUS都市實踐設(shè)計的建筑品質(zhì)、約84,313㎡的甲級寫字樓規(guī)模、198-2,050㎡的靈活面積段、14部奧迪斯電梯的高效配置、集中式中央空調(diào)超長開放（周末至24:00）的靈活辦公條件、約25元/㎡·月的物業(yè)費以及約168元/㎡·月起的租金水平，為金融、證券、專業(yè)服務(wù)、貿(mào)易等中小型企業(yè)提供福田CBD核心區(qū)兼具地段價值、國企保障與成本可控的辦公解決方案，是注重通勤效率、運營規(guī)范與辦公品質(zhì)的中小企業(yè)和成長型企業(yè)的務(wù)實之選。
本文所載信息均整理自公開租賃平臺及項目介紹資料，僅供參考，不構(gòu)成任何要約或承諾。文中涉及的面積、租金、物業(yè)費、配套等信息可能因市場變化、房源差異或時間推移而有所調(diào)整，具體以實際情況及正式租賃合同約定為準。本文不對信息的準確性、完整性或時效性作出保證，讀者據(jù)此作出的任何決策，風(fēng)險自擔(dān)。如涉及版權(quán)或信息更正，請及時聯(lián)系處理。
寫字樓租賃，辦公室租賃，卡位租賃，寫字樓買賣，商鋪買賣，商鋪租賃，共享辦公，服務(wù)辦公，共享空間，公寓買賣，公寓租賃，
所屬行業(yè)為科技推廣和應(yīng)用服務(wù)業(yè)，經(jīng)營范圍包含：物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；以自有資金從事投資活動；房地產(chǎn)經(jīng)紀；房地產(chǎn)咨詢；儲能技術(shù)服務(wù)；軟件開發(fā)；軟件銷售。（除依法須經(jīng)批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）^無。企業(yè)當(dāng)前經(jīng)營狀態(tài)為存續(xù)。
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