鈺裕大廈 · 樓書

華強北核心 · 上步工業(yè)區(qū) ·華富路旁務實辦公空間

一、項目概要

鈺裕大廈坐落于深圳市福田區(qū)華富路1052號（上步工業(yè)區(qū)27棟/403棟），地處華強北商圈核心輻射范圍，隸屬華強北街道華航社區(qū)。項目為5層標準寫字樓，總建筑面積約10,800㎡，是上步工業(yè)區(qū)內(nèi)成熟的辦公物業(yè)之一，以華富路、紅荔路交匯的便利交通和華強北成熟的電子產(chǎn)業(yè)配套，為電子貿(mào)易、商務服務、科技初創(chuàng)等中小型企業(yè)提供務實的辦公空間。

注：不同來源對總樓層、停車位等信息的記載存在差異，以上內(nèi)容已綜合多方公開資料整理，具體以實際情況為準。

二、區(qū)位交通

多地鐵環(huán)繞，通勤便利

項目周邊地鐵線路密集。距地鐵3號線華新站約108米（西座），步行約2分鐘即達。距地鐵2號線/7號線/8號線華強北站約453-577米，步行約5-7分鐘。距地鐵1號線華強路站約609-1,003米，步行約9-13分鐘。多線交匯，通達全城。

公交線路極為密集

項目周邊公交站點密布。華富路口站距項目約158米，航苑大廈站約205米（西座），步行約3分鐘?？蓳Q乘65路、80路、M202路、M389路、M383路、395路、10路、25路、64路、75路、108路、123路、303路等數(shù)十條公交線路。

華強北核心商圈

項目地處華富路與紅荔路交匯處，位于華強北商圈核心范圍。賽格廣場、華強電子世界等電子市場環(huán)繞，電子元器件、數(shù)碼產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)鏈配套成熟，商務采購便利。

三、產(chǎn)品優(yōu)勢

上步工業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)生態(tài)

鈺裕大廈位于上步工業(yè)區(qū)范圍內(nèi)，園區(qū)聚集了大量電子元器件、貿(mào)易、科技類企業(yè)。已入駐企業(yè)涵蓋電子科技、互聯(lián)網(wǎng)服務等行業(yè)，商務協(xié)同便利。

停車成本低

項目車位月租金約250元，在華強北核心區(qū)屬于較低水平，停車成本可控。

自裝空調(diào)，靈活控制

項目采用自裝空調(diào)系統(tǒng)，企業(yè)可根據(jù)自身需求靈活控制使用，不受集中空調(diào)開放時間限制，適合加班較多或彈性辦公的團隊。

周邊配套成熟

項目周邊餐飲、銀行、酒店等商務配套完善。華強北商業(yè)區(qū)、中航城君尚購物中心等均在步行輻射范圍內(nèi)。

四、租賃信息參考

注：目前公開渠道暫無鈺裕大廈具體在租辦公房源掛牌價，租金水平可參考上步工業(yè)區(qū)同類辦公房源行情，建議實地咨詢物業(yè)或業(yè)主。

五、項目定位

鈺裕大廈以“華強北核心 ·上步工業(yè)區(qū) · 華富路旁務實辦公空間”為核心定位，憑借多地鐵環(huán)繞的交通便利、上步工業(yè)區(qū)的成熟產(chǎn)業(yè)配套、約250元/月的低停車成本以及自裝空調(diào)的靈活辦公條件，為電子貿(mào)易、商務服務、科技初創(chuàng)等中小型企業(yè)提供華強北商圈內(nèi)兼具地段便利與成本可控的辦公解決方案，是注重通勤效率與運營成本的中小企業(yè)的務實之選。

免責聲明

本文所載信息均整理自公開租賃平臺及項目介紹資料，僅供參考，不構成任何要約或承諾。文中涉及的面積、租金、物業(yè)費、配套等信息可能因市場變化、房源差異或時間推移而有所調(diào)整，具體以實際情況及正式租賃合同約定為準。本文不對信息的準確性、完整性或時效性作出保證，讀者據(jù)此作出的任何決策，風險自擔。如涉及版權或信息更正，請及時聯(lián)系處理。