深圳市航苑大廈 物業(yè)招商 租賃中心 福田區(qū)寫字樓辦公室出租-國產(chǎn)人與禽ZOZ○性倫|午夜國產(chǎn)精品視頻在線
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華強北核心 · 中航路旁 · 商住辦復合成熟社區(qū)
航苑大廈坐落于深圳市福田區(qū)振華路175-181號（振興路與中航路交匯處），地處華強北商圈核心地段，是中航苑片區(qū)成熟的商住辦復合型大廈。項目由深圳市中航集團有限公司（另有來源顯示中航地產(chǎn)股份有限公司）開發(fā)建設，深圳中航物業(yè)管理有限公司提供物業(yè)服務，1995年建成，是華強北片區(qū)早期開發(fā)的標志性物業(yè)之一。大廈共3棟塔樓，總建筑面積約21,029-60,054㎡（不同來源存在差異），規(guī)劃戶數(shù)約400-407戶，以成熟的社區(qū)配套、優(yōu)越的地段位置和商住辦靈活用途，為小型貿(mào)易、電子元器件、辦事處及居住需求提供務實的空間選擇。
項目詳情| 樓盤名稱 | 航苑大廈 |
| 物業(yè)類別 | 商住辦復合（普通住宅/寫字樓/商業(yè)） |
| 項目地址 | 深圳市福田區(qū)振華路175-181號 |
| 所屬商圈 | 福田區(qū)·華強北 |
| 所屬片區(qū) | 中航苑 |
| 開發(fā)商 | 深圳市中航集團有限公司 |
| 物業(yè)公司 | 深圳中航物業(yè)管理有限公司 |
| 建成年代 | 1995年 |
| 建筑類型 | 塔樓 |
| 樓棟總數(shù) | 3棟 |
| 規(guī)劃戶數(shù) | 約400-407戶 |
| 總建筑面積 | 約21,029㎡（另有來源顯示60,054㎡） |
| 容積率 | 5.9（另有來源顯示2.50或9.71） |
| 綠化率 | 約20% |
| 車位數(shù) | 約40-150個 |
| 物業(yè)費 | 約3.2-3.5元/㎡·月 |
| 交易權屬 | 商品房 |
| 可注冊 | 是 |
注：不同來源對總建筑面積、容積率、車位數(shù)等信息的記載存在較大差異，以上內(nèi)容已綜合多方公開資料整理，具體以實際情況為準。
項目距地鐵2號線/7號線/8號線華強北站約140-200米，步行約2-3分鐘即達。周邊1號線華強路站、3號線華新站均在步行輻射范圍內(nèi)，多條地鐵線路交匯，通達全城。
項目周邊公交站點密布，航苑大廈站距項目僅約48米，步行約1分鐘。華強北區(qū)域公交線路極為豐富，可換乘多條公交線路通達全市。
項目地處振興路與中航路交匯處，位于華強北商圈核心范圍。賽格廣場、華強電子世界等電子市場環(huán)繞，電子元器件、數(shù)碼產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)鏈配套成熟。中航城君尚購物中心、天虹商場等商業(yè)配套近在咫尺，商務與生活便利。
項目物業(yè)用途涵蓋普通住宅、寫字樓、商業(yè)等多種類型，租戶可根據(jù)自身需求靈活選擇。對于小型貿(mào)易團隊、電子元器件商戶、初創(chuàng)辦事處而言，可兼顧辦公與居住需求，降低綜合成本。
根據(jù)公開租賃信息，在租辦公單元面積約158-468㎡，精裝交付，實用率約50%，可容納15-50個工位。戶型方正，適合小型至中型團隊辦公使用。
根據(jù)公開租賃數(shù)據(jù)，辦公租金約138元/㎡·月，大廈均價約152.5元/㎡·月。具體來看：
158㎡ 精裝辦公：約138元/㎡·月，月租約2.18萬元，可容納15-20人
468㎡ 精裝辦公：約138元/㎡·月，月租約6.46萬元，可容納45-50人
住宅租金方面，約92-105㎡戶型月租約1-1.1萬元。
物業(yè)費約3.2-3.5元/㎡·月，在華強北核心區(qū)屬于較低水平，運營成本可控。
項目由深圳中航物業(yè)管理有限公司提供服務，中航物業(yè)為中航系旗下專業(yè)物業(yè)管理公司，服務規(guī)范，管理成熟。小區(qū)設有門禁系統(tǒng)，外來人員嚴格登記，安保管理較為規(guī)范。
| 辦公租金 | 約138元/㎡·月 |
| 在租面積 | 約158㎡ - 468㎡ |
| 住宅租金 | 約92-105㎡，月租約1-1.1萬元 |
| 物業(yè)費 | 約3.2-3.5元/㎡·月 |
| 車位月租金 | 約250元/月（另有來源顯示150元/月） |
| 可注冊 | 是 |
| 資產(chǎn)用途 | 住宅/辦公/商業(yè) |
主力房源參考：
158㎡ 精裝辦公：月租約2.18萬元，實用率約50%，可容納15-20人
468㎡ 精裝辦公：月租約6.46萬元，可容納45-50人
92-105㎡ 住宅/辦公：月租約1-1.1萬元
航苑大廈以“華強北核心 ·中航路旁 · 商住辦復合成熟社區(qū)”為核心定位，憑借華強北地鐵站旁僅百余米的交通便利、商住辦復合的靈活用途、約138元/㎡·月的辦公租金以及約3.2元/㎡·月的親民物業(yè)費，為小型貿(mào)易、電子元器件、辦事處等業(yè)態(tài)提供華強北商圈內(nèi)兼具地段便利與成本控制的經(jīng)營空間，是注重地段優(yōu)勢與靈活用途的小型團隊的務實之選。
本文所載信息均整理自公開租賃平臺及項目介紹資料，僅供參考，不構(gòu)成任何要約或承諾。文中涉及的面積、租金、物業(yè)費、配套等信息可能因市場變化、房源差異或時間推移而有所調(diào)整，具體以實際情況及正式租賃合同約定為準。本文不對信息的準確性、完整性或時效性作出保證，讀者據(jù)此作出的任何決策，風險自擔。如涉及版權或信息更正，請及時聯(lián)系處理。
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