中航北苑大廈 · 樓書

華強北核心 · 地鐵上蓋 · 中航系住宅配套空間

一、項目概要

中航北苑大廈坐落于深圳市福田區(qū)華強北街道中航路42號（振華路與中航路交匯處），地處華強北商圈核心地段，是中航苑片區(qū)成熟住宅小區(qū)。項目由深圳中航城發(fā)展有限公司開發(fā)建設(shè)，中航物業(yè)管理有限公司提供專業(yè)物業(yè)服務(wù)，2011年至2012年間建成，產(chǎn)權(quán)70年。小區(qū)總建筑面積約60,000㎡，占地面積約4,800㎡，共4棟塔樓，總戶數(shù)約400-530戶（不同來源存在差異），配備約230-400個停車位。小區(qū)4樓設(shè)有空中花園，負層連通地鐵及商業(yè)設(shè)施，以地鐵上蓋的交通便利、中航系成熟社區(qū)配套和緊湊實用的戶型，為小型辦公、辦事處及居住需求提供務(wù)實的空間選擇。

注：不同來源對總戶數(shù)、停車位數(shù)量、容積率等信息的記載存在差異，以上內(nèi)容已綜合多方公開資料整理，具體以實際情況為準。

二、區(qū)位交通

地鐵上蓋，多線換乘

項目距地鐵2號線/7號線/8號線華強北站約220米，步行約3分鐘即達，樓下即為華強北站C出口。距地鐵1號線華強路站約554米，步行約7分鐘。項目負層連通地鐵及商業(yè)設(shè)施（樂淘里地鐵商城），出行極為便利。

公交線路密集

項目周邊公交站點密布。航苑大廈站距項目約60米，步行1分鐘即達，有M202路、M555路等線路經(jīng)停。華富路①站約385米，可換乘104路、M112路、M138路、M192路等多條線路。上海賓館站約518米，可換乘3路、13路、62路、104路、223路等線路。

華強北核心商圈

項目地處振華路與中航路交匯處，位于華強北商圈核心范圍。賽格廣場、華強電子世界、高科德電子市場等環(huán)繞，電子元器件、數(shù)碼產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)鏈配套成熟。茂業(yè)天地、君尚購物中心、天虹商場等商業(yè)配套近在咫尺。

三、產(chǎn)品優(yōu)勢

地鐵上蓋，通勤零距離

項目負層直連地鐵華強北站，是華強北片區(qū)典型的地鐵上蓋物業(yè)。對于在華強北工作的團隊而言，通勤便利性突出，員工步行即可到達辦公地點。

戶型緊湊，小面積為主

小區(qū)戶型以小戶型為主，涵蓋約30-62㎡的一房、約98㎡的二房及約114㎡的三房。戶型方正，明廚明衛(wèi)，適合小型辦公團隊、辦事處或商住兩用需求。

空中花園，居住品質(zhì)較好

小區(qū)4樓設(shè)有空中花園，綠化率約35%，在華強北高密度商圈中提供了難得的綠色休閑空間。容積率約2.70，建筑密度相對適中。

中航物業(yè)管理

項目由中航物業(yè)管理有限公司提供服務(wù)，中航物業(yè)為中航系旗下專業(yè)物業(yè)管理公司，服務(wù)規(guī)范，管理成熟。小區(qū)設(shè)有門禁系統(tǒng)，安保管理較為規(guī)范。

周邊配套成熟

項目周邊教育、醫(yī)療、商業(yè)配套完善。教育方面涵蓋福田小學、深圳實驗學校初中部等；醫(yī)療方面有深圳市婦幼保健院、中山大學附屬第八醫(yī)院等；商業(yè)方面有茂業(yè)天地、天虹、賽格電子市場等。

四、租賃信息參考

戶型參考：

注：目前公開渠道暫無中航北苑大廈具體在租辦公房源掛牌價，租金水平可參考華強北同片區(qū)住宅及小面積辦公行情，建議實地咨詢物業(yè)或業(yè)主。

五、項目定位

中航北苑大廈以“華強北核心· 地鐵上蓋 · 中航系住宅配套空間”為核心定位，憑借地鐵華強北站旁僅220米的交通便利、中航物業(yè)的規(guī)范管理、小戶型為主的靈活空間以及中航苑成熟社區(qū)配套，為小型辦公、辦事處及商住兩用需求提供華強北商圈內(nèi)兼具地段便利與居住功能的務(wù)實空間，是注重通勤效率與成本控制的小型團隊的務(wù)實之選。

免責聲明

本文所載信息均整理自公開租賃平臺及項目介紹資料，僅供參考，不構(gòu)成任何要約或承諾。文中涉及的面積、租金、物業(yè)費、配套等信息可能因市場變化、房源差異或時間推移而有所調(diào)整，具體以實際情況及正式租賃合同約定為準。本文不對信息的準確性、完整性或時效性作出保證，讀者據(jù)此作出的任何決策，風險自擔。如涉及版權(quán)或信息更正，請及時聯(lián)系處理。