鼎誠(chéng)大廈 · 樓書(shū)

華強(qiáng)北核心 · 中航路7號(hào) · 中航系成熟純寫(xiě)字樓

一、項(xiàng)目概要

鼎誠(chéng)大廈（又名鼎誠(chéng)國(guó)際）坐落于深圳市福田區(qū)中航路7號(hào)（振中路與中航路交匯處），地處華強(qiáng)北商圈核心地段，與世紀(jì)匯廣場(chǎng)、中航中心相鄰。項(xiàng)目由中航地產(chǎn)股份有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，深圳中航物業(yè)管理有限公司提供專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)，2006年6月竣工，是華強(qiáng)北片區(qū)成熟的中航系純寫(xiě)字樓。大廈地上30層，1-3層為深南天虹商場(chǎng)，4層以上為辦公區(qū)域?？偨ㄖ娣e約84,026㎡，其中辦公面積約42,499㎡，規(guī)劃戶(hù)數(shù)約364戶(hù)，配備約400個(gè)停車(chē)位及8部客梯、2部貨梯，以中航系規(guī)范管理和華強(qiáng)北核心地段的產(chǎn)業(yè)配套，為電子科技、貿(mào)易、商務(wù)服務(wù)等中小型企業(yè)提供務(wù)實(shí)的辦公空間。

注：不同來(lái)源對(duì)總樓層、標(biāo)準(zhǔn)層面積、停車(chē)位數(shù)量等信息的記載存在差異，以上內(nèi)容已綜合多方公開(kāi)資料整理，具體以實(shí)際情況為準(zhǔn)。

二、區(qū)位交通

多地鐵環(huán)繞，通勤便利

項(xiàng)目距地鐵1號(hào)線華強(qiáng)路站約303-334米，步行約4-5分鐘即達(dá)。距地鐵2號(hào)線/7號(hào)線/8號(hào)線華強(qiáng)北站約196-450米，步行約3-6分鐘。周邊福星站、華新站、華強(qiáng)南站均在步行輻射范圍內(nèi)，多條地鐵線路交匯，通達(dá)全城。

公交線路極為密集

項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn)密布。賽格廣場(chǎng)站距項(xiàng)目約104米，步行僅2分鐘。華強(qiáng)路地鐵公交接駁站、華強(qiáng)北地鐵接駁站、振中路站等均在步行5分鐘范圍內(nèi)?？蓳Q乘104路、32路、M191路、223路、海濱觀光線、375路、N17路、4路、204路、215路、M192路、101路、203路、216路等超過(guò)20條公交線路。

華強(qiáng)北核心商圈

項(xiàng)目地處振中路與中航路交匯處，位于華強(qiáng)北商圈核心范圍。賽格廣場(chǎng)、華強(qiáng)電子世界等電子市場(chǎng)環(huán)繞，天虹商場(chǎng)、世紀(jì)匯廣場(chǎng)等商業(yè)配套近在咫尺，電子元器件、數(shù)碼產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)鏈配套極為成熟。

三、產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)

中航系純寫(xiě)字樓，管理規(guī)范

項(xiàng)目由中航地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、中航物業(yè)管理，是中航系在華強(qiáng)北的代表性寫(xiě)字樓之一。中航物業(yè)為專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理公司，服務(wù)規(guī)范，管理成熟，為企業(yè)入駐提供穩(wěn)定的運(yùn)營(yíng)保障。已入駐企業(yè)包括大量電子科技類(lèi)公司，商務(wù)氛圍成熟。

面積段靈活，選擇多元

在租房源面積覆蓋約50㎡至150㎡，涵蓋50㎡、70㎡、80㎡、86㎡、110㎡、128㎡、150㎡等多種規(guī)格。無(wú)論是小型貿(mào)易團(tuán)隊(duì)，還是中型電子企業(yè)，均可找到適配的辦公空間。部分房源使用率可達(dá)90%，可容納19-45個(gè)工位。

租金水平參考

根據(jù)公開(kāi)租賃數(shù)據(jù)，租金區(qū)間約70-90元/㎡·月。具體來(lái)看：

低運(yùn)營(yíng)成本

物業(yè)費(fèi)約6.8元/㎡·月，在華強(qiáng)北甲級(jí)寫(xiě)字樓中屬于較低水平。企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本可控，適合注重成本控制的中小型企業(yè)。

配套完善

項(xiàng)目1-3層為深南天虹商場(chǎng)，企業(yè)員工可就近解決餐飲購(gòu)物需求。大廈配備約400個(gè)停車(chē)位，停車(chē)配套充足。

四、租賃信息參考

主力房源參考：

五、項(xiàng)目定位

鼎誠(chéng)大廈以“華強(qiáng)北核心 · 中航路7號(hào) ·中航系成熟純寫(xiě)字樓”為核心定位，憑借多地鐵環(huán)繞的交通便利、約6.8元/㎡·月的低物業(yè)費(fèi)、50-150㎡的靈活面積段以及中航物業(yè)的規(guī)范管理，為電子科技、貿(mào)易、商務(wù)服務(wù)等中小型企業(yè)提供華強(qiáng)北商圈內(nèi)兼具地段價(jià)值與成本優(yōu)勢(shì)的辦公解決方案，是注重運(yùn)營(yíng)成本控制與產(chǎn)業(yè)配套的中小企業(yè)的務(wù)實(shí)之選。

免責(zé)聲明

本文所載信息均整理自公開(kāi)租賃平臺(tái)及項(xiàng)目介紹資料，僅供參考，不構(gòu)成任何要約或承諾。文中涉及的面積、租金、物業(yè)費(fèi)、配套等信息可能因市場(chǎng)變化、房源差異或時(shí)間推移而有所調(diào)整，具體以實(shí)際情況及正式租賃合同約定為準(zhǔn)。本文不對(duì)信息的準(zhǔn)確性、完整性或時(shí)效性作出保證，讀者據(jù)此作出的任何決策，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。如涉及版權(quán)或信息更正，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系處理。