深圳市都會(huì)100大廈 物業(yè)招商 租賃中心 福田區(qū)寫字樓辦公室出租-色戒鐘麗緹未刪減版的在線觀看|1000部毛片A片免費(fèi)觀看メイリン モデルコレクション メイ
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華強(qiáng)北核心 · 地鐵1號(hào)線華強(qiáng)路站旁 ·商住辦復(fù)合空間
都會(huì)100大廈坐落于深圳市福田區(qū)振中路與中航路交匯處，地處華強(qiáng)北商圈核心地段，緊鄰佳和華強(qiáng)大廈，與天虹商場(chǎng)、茂業(yè)百貨近在咫尺。項(xiàng)目由深圳市中昊源投資發(fā)展有限公司開發(fā)建設(shè)，1993年3月獲批，2002年建成入伙，深圳市中昊源物業(yè)管理有限公司提供物業(yè)服務(wù)。大廈為商住綜合體，1至4層為都會(huì)100電子城，5層以上為住宅及辦公用途，以地鐵口物業(yè)的交通便利和靈活的空間配置，為電子元器件、數(shù)碼配件、小型貿(mào)易辦公等業(yè)態(tài)提供務(wù)實(shí)的經(jīng)營空間。
項(xiàng)目詳情| 樓盤名稱 | 都會(huì)100大廈 |
| 物業(yè)類別 | 商住綜合體（電子市場(chǎng)/住宅/辦公） |
| 項(xiàng)目地址 | 深圳市福田區(qū)振中路與中航路交匯處（中航路4號(hào)） |
| 所屬商圈 | 福田區(qū)·華強(qiáng)北 |
| 開發(fā)商 | 深圳市中昊源投資發(fā)展有限公司 |
| 物業(yè)公司 | 深圳市中昊源物業(yè)管理有限公司 |
| 批地時(shí)間 | 1993年3月18日 |
| 建成年代 | 2002年 |
| 總建筑面積 | 約52,471㎡（另有來源顯示77,450㎡） |
| 占地面積 | 約8,001㎡ |
| 樓棟組成 | 2棟，地上32層（另有來源顯示34層） |
| 總戶數(shù) | 約826-850戶 |
| 容積率 | 6.56-8.22 |
| 綠化率 | 10%-30% |
| 停車位 | 約212-316個(gè) |
| 車位月租金 | 約250-500元/月 |
| 物業(yè)費(fèi) | 約3.5元/㎡·月 |
| 可注冊(cè) | 是 |
項(xiàng)目距地鐵1號(hào)線華強(qiáng)路站約100-159米，步行約2分鐘即達(dá)。距地鐵2號(hào)線/7號(hào)線華強(qiáng)北站約327-350米，步行約5分鐘。周邊華強(qiáng)南站、華新站、燕南站均在步行可達(dá)范圍，多條地鐵線路交匯，通勤極為便利。
項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn)密布。上海賓館東站距項(xiàng)目約158米，可換乘3路、9路、13路、32路、75路、103路、104路、113路、202路、204路、215路、223路等多條線路。華強(qiáng)路地鐵公交接駁站、賽格廣場(chǎng)站等均在步行3-5分鐘范圍內(nèi)。
項(xiàng)目地處振中路與中航路交匯處，位于華強(qiáng)北電子商圈核心范圍。賽格廣場(chǎng)、華強(qiáng)電子世界等電子市場(chǎng)環(huán)繞，天虹商場(chǎng)、茂業(yè)百貨等商業(yè)配套近在咫尺，電子元器件、數(shù)碼產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)鏈配套極為成熟。
項(xiàng)目1至4層為都會(huì)100電子城，是華強(qiáng)北電子商圈的專業(yè)市場(chǎng)之一。各樓層業(yè)態(tài)分布清晰：
1層：電子元器件（街鋪800-1000元/㎡，內(nèi)鋪300-800元/㎡）
2層：電子元器件（200-600元/㎡）
3層：工具、儀器儀表、開關(guān)、接插件（180-400元/㎡）
4層：開關(guān)、接插件（150-300元/㎡）
整體出租率約90%，店鋪空置率較低，對(duì)于電子元器件、工具儀表類商戶而言，入駐即享有專業(yè)市場(chǎng)的集聚效應(yīng)和客流優(yōu)勢(shì)。
5層以上為住宅及辦公用途，戶型以兩房、三房為主，也有35㎡左右的小戶型單元。不少單位用作商業(yè)辦公，適合小型貿(mào)易團(tuán)隊(duì)、電子元器件商戶、初創(chuàng)辦事處等靈活使用。
根據(jù)公開租房信息：
35㎡ 小戶型：月租約6,000-6,500元，精裝/簡裝可選
42㎡ 一房一廳：月租約5,600元
85㎡ 三房：月租約8,500元
物業(yè)費(fèi)約3.5元/㎡·月，車位月租金約250-500元，運(yùn)營成本在華強(qiáng)北核心區(qū)屬于合理水平。
項(xiàng)目所屬學(xué)區(qū)涵蓋荔園小學(xué)南校區(qū)與蓮花中學(xué)北校區(qū)，是華強(qiáng)北片區(qū)少有的帶名校學(xué)區(qū)的商住物業(yè)。
| 在租戶型 | 35㎡單間 / 42㎡一房 / 62-85㎡兩至三房 |
| 租金參考 | 35㎡約6,000-6,500元/月；85㎡約8,500元/月 |
| 物業(yè)費(fèi) | 約3.5元/㎡·月 |
| 車位月租金 | 約250-500元/月 |
| 可注冊(cè) | 是 |
| 資產(chǎn)用途 | 商鋪/住宅/商住 |
主力房源參考：
35.31㎡ 1室0廳：月租約6,000元，簡裝，中層
35㎡ 1室0廳：月租約6,500元，精裝，拎包入住
85㎡ 3室1廳：月租約8,500元，適合小型團(tuán)隊(duì)或家庭辦公
電子城商鋪參考（1-4層）：
1層街鋪：約800-1,000元/㎡·月
1層內(nèi)鋪：約300-800元/㎡·月
2層：約200-600元/㎡·月
3層：約180-400元/㎡·月
4層：約150-300元/㎡·月
都會(huì)100大廈以“華強(qiáng)北核心 · 地鐵華強(qiáng)路站旁 · 商住辦復(fù)合空間”為核心定位，憑借地鐵1號(hào)線僅百余米的交通便利、都會(huì)100電子城的專業(yè)市場(chǎng)運(yùn)營、35-85㎡的靈活戶型以及約3.5元/㎡·月的親民物業(yè)費(fèi)，為電子元器件、數(shù)碼配件、小型貿(mào)易辦公等業(yè)態(tài)提供華強(qiáng)北商圈內(nèi)兼具市場(chǎng)集聚與靈活辦公功能的經(jīng)營空間，是注重地段便利與成本控制的電子貿(mào)易商戶及小型團(tuán)隊(duì)的務(wù)實(shí)之選。
本文所載信息均整理自公開租賃平臺(tái)及項(xiàng)目介紹資料，僅供參考，不構(gòu)成任何要約或承諾。文中涉及的面積、租金、物業(yè)費(fèi)、配套等信息可能因市場(chǎng)變化、房源差異或時(shí)間推移而有所調(diào)整，具體以實(shí)際情況及正式租賃合同約定為準(zhǔn)。本文不對(duì)信息的準(zhǔn)確性、完整性或時(shí)效性作出保證，讀者據(jù)此作出的任何決策，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。如涉及版權(quán)或信息更正，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系處理。
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所屬行業(yè)為科技推廣和應(yīng)用服務(wù)業(yè)，經(jīng)營范圍包含：物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；以自有資金從事投資活動(dòng)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)咨詢；儲(chǔ)能技術(shù)服務(wù)；軟件開發(fā)；軟件銷售。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動(dòng)）^無。企業(yè)當(dāng)前經(jīng)營狀態(tài)為存續(xù)。
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