新亞洲國利大廈 · 樓書

華強北核心 · 雙地鐵口旁 ·電子商場與商務公寓復合空間

一、項目概要

新亞洲國利大廈坐落于深圳市福田區(qū)中航路18號（振中路與中航路交匯處），地處華強北電子商圈核心地段，距華強北路僅約50米，緊鄰高科德電子市場。項目由深圳新亞洲實業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)建設，深圳市新亞洲物業(yè)管理有限公司提供物業(yè)服務，2007年12月竣工。大廈為1棟32層塔樓，總建筑面積約36,195㎡，集電子商場、商務公寓及配套商業(yè)于一體，以地鐵口旁的交通便利、靈活的空間配置和成熟的華強北產(chǎn)業(yè)配套，為電子元器件、數(shù)碼配件、小型貿(mào)易及辦公業(yè)態(tài)提供務實的經(jīng)營空間。

注：不同來源對總戶數(shù)、電梯數(shù)量、停車位等信息的記載存在差異，以上內(nèi)容已綜合多方公開資料整理，具體以實際情況為準。

二、區(qū)位交通

雙地鐵口環(huán)繞，步行即達

項目距地鐵2號線/7號線/8號線華強北站約140米，步行約2分鐘；距地鐵1號線華強路站約100-332米，步行約2-5分鐘。周邊華強南站、科學館站、燕南站均在步行輻射范圍內(nèi)，多條地鐵線路交匯，通達全城。

公交線路密集

項目周邊公交站點密布。愛華市場站距項目約77米，步行約1-3分鐘；興華賓館西站約181-291米，步行約3-6分鐘；振中路站約270米，賽格廣場站約316米?？蓳Q乘104路、4路、75路、M192路、K113路、330機場1路等超過20條公交線路。

華強北核心商圈

項目地處振中路與中航路交匯處，距華強北路僅約50米，距振華路僅約30米。賽格廣場、華強電子世界、高科德電子市場等環(huán)繞，天虹商場、萬象文化商場等商業(yè)配套近在咫尺，電子元器件、數(shù)碼產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)鏈配套極為成熟。

三、產(chǎn)品優(yōu)勢

電子商場裙樓，70年產(chǎn)權(quán)

項目1-4層裙樓商業(yè)面積約16,178.64㎡，定位為專業(yè)電子商場，是華強北罕有的具有70年產(chǎn)權(quán)的電子商場。商場層高約6米，空間開闊，適合電子元器件、數(shù)碼配件等業(yè)態(tài)經(jīng)營。單4層商場即配備12部電梯，有效解決客流運輸效率問題。

商務公寓靈活多變

6-30層為商務公寓，面積區(qū)間約28-68㎡，精裝修交付，功能多樣，空間可自由組合。商務公寓梯戶比約1:3.6，在華強北同類產(chǎn)品中配置較高。對于小型貿(mào)易團隊、個體經(jīng)營者或需要商住兩用空間的企業(yè)而言，提供了靈活的選擇。

架空層花園，華強北稀缺生態(tài)空間

項目設有逾1,600㎡的架空層花園，為入駐企業(yè)和住戶提供華強北片區(qū)稀缺的綠色生態(tài)空間，可在綠色陽光中品茶洽談，提升商務體驗。

租金水平參考

根據(jù)公開租賃數(shù)據(jù)，租金區(qū)間約60-140元/㎡·月，因面積、業(yè)態(tài)、裝修狀況差異顯著：

物業(yè)費約5.9元/㎡·月，運營成本在華強北核心區(qū)屬于合理水平。

行政中心配套

大廈設有特色高檔行政中心，提供打印、復印、傳真、郵寄、商務秘書等行政服務，為企業(yè)解決后顧之憂。

四、租賃信息參考

主力房源參考：

周邊配套：天虹商場、興華商場、萬象文化商場、歌莉婭商場等商業(yè)設施；招商銀行、等金融機構(gòu)；中航幼兒園、深圳市明珠中英文小學等教育機構(gòu)。

五、項目定位

新亞洲國利大廈以“華強北核心 · 雙地鐵口旁 ·電子商場與商務公寓復合空間”為核心定位，憑借華強北地鐵站旁僅百余米的交通便利、1-4層70年產(chǎn)權(quán)的專業(yè)電子商場、28-68㎡靈活商務公寓以及約60元/㎡·月起的租金水平，為電子元器件、數(shù)碼配件、小型貿(mào)易等業(yè)態(tài)提供華強北商圈內(nèi)兼具市場集聚與靈活經(jīng)營功能的復合空間，是注重地段便利與業(yè)態(tài)適配的電子貿(mào)易商戶和小型團隊的務實之選。

免責聲明

本文所載信息均整理自公開租賃平臺及項目介紹資料，僅供參考，不構(gòu)成任何要約或承諾。文中涉及的面積、租金、物業(yè)費、配套等信息可能因市場變化、房源差異或時間推移而有所調(diào)整，具體以實際情況及正式租賃合同約定為準。本文不對信息的準確性、完整性或時效性作出保證，讀者據(jù)此作出的任何決策，風險自擔。如涉及版權(quán)或信息更正，請及時聯(lián)系處理。