張江科學之門·陸家嘴集團·陸創(chuàng)AI加速器：全球科創(chuàng)超級加速器  

陸創(chuàng)AI加速器，由陸家嘴集團傾力打造，坐落于上海浦東張江科學城核心地標——張江科學之門西塔（A塔）7-10層。作為shijieji人工智能創(chuàng)新應用中心，陸創(chuàng)AI加速器深度聚焦人工智能領域，是張江科學城“3+3+X”產(chǎn)業(yè)體系（集成電路、生物醫(yī)藥、人工智能）中的重要一環(huán)，致力于構建全球科創(chuàng)生態(tài)先導區(qū)。以“需求鏈接、場景驅(qū)動、資本賦能”為核心，全面助推科技企業(yè)實現(xiàn)全周期加速成長。  

項目地址與區(qū)位優(yōu)勢  

項目地址：上海市浦東新區(qū)張江科學城中區(qū)中科路1839號（科學之門西塔A塔7-10層）。  

地理定位：地處張江“金色中環(huán)發(fā)展帶”核心區(qū)，是張江科學城深度融合“科學+產(chǎn)業(yè)+城市”的全球科創(chuàng)樞紐。  

軌道交通：地鐵13號線與規(guī)劃中的21號線學林路站地鐵上蓋直連，無縫銜接城市脈絡。  

道路交通：臨近申江路中環(huán)（約400米）、華夏路中環(huán)（約300米），以及S20繞城高速、龍東高架路、金科路，可實現(xiàn)30分鐘內(nèi)快速通達浦東國際機場、虹橋樞紐及陸家嘴金融城，暢享長三角核心區(qū)的交通優(yōu)勢。  

項目概況與建筑特色  

陸創(chuàng)AI加速器所在的張江科學之門雙子塔，是張江科學城核心區(qū)的首個超高層地標。  

建筑高度：總建筑高度320米，共59層，西塔（A塔）為陸家嘴集團所有。  

建筑設計：由Gensler（上海中心同團隊）擔綱設計，秉持高標準，獲得LEED鉑金、WELL鉑金及綠色三星等多重認證。  

建筑參數(shù)：單棟建筑面積約17萬至18萬平方米，標準層面積介于3003至3456平方米，得房率約60%-70%。  

技術設施：標準層高4.5米（凈高3.1-3.2米），樓板承重3.5KN/平方米（核心筒區(qū)域7KN/平方米）。配備高效客梯、雙層轎廂穿梭梯、VIP/觀光梯等多類型電梯，確保高效垂直交通。電力供應充足，并采用四管制VAV空調(diào)系統(tǒng)、獨立新風（PM2.5過濾）及24小時IT機房冷卻水，保障舒適健康的辦公環(huán)境。  

智能安防：24小時監(jiān)控與智能門禁系統(tǒng)，提供安全保障。支持電信、聯(lián)通、移動多線路網(wǎng)絡接入。  

租賃信息  

陸創(chuàng)AI加速器提供高質(zhì)量精裝辦公空間，助您拎包入駐：  

租賃面積：300平方米起租，可提供約3300平方米的整層空間。  

交付標準：提供金屬吊頂、架空地板、乳膠漆墻面、玻璃幕墻的標準交付，并支持企業(yè)定制化精裝修方案。  

租金價格：3.0-4.0元/平方米/天（含稅，按樓層差異）  

物業(yè)費用：38元/平方米/月（含稅）  

停車費用：固定車位1500元/月，非固定車位600元/月（均含充電樁，并配備反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)）  

額外支持：符合條件的企業(yè)可申請政府專項補貼。  

加速器服務與生態(tài)  

陸創(chuàng)AI加速器構建“技術研發(fā)-場景應用-資本對接-人才集聚”全鏈條生態(tài)體系，助力企業(yè)突破瓶頸、加速發(fā)展：  

場景驅(qū)動與資源鏈接：依托陸家嘴集團多元業(yè)態(tài)及張江科學城豐富的產(chǎn)業(yè)資源，為企業(yè)鏈接客戶數(shù)據(jù)，提供機器人、衛(wèi)星通信、智慧消防等多樣化應用場景，推動AI技術與實體經(jīng)濟深度融合，助力企業(yè)拓展市場、降本增效。  

專業(yè)輔導與資本賦能：組建由zishen企業(yè)家、投資人、技術專家構成的創(chuàng)業(yè)導師庫，提供戰(zhàn)略規(guī)劃、商業(yè)模式優(yōu)化等專題輔導。定期舉辦行業(yè)峰會、路演沙龍、供需對接會，促進資源聯(lián)動與資本對接。  

一站式運營服務：聯(lián)合多家專業(yè)機構，提供知識產(chǎn)權、工商注冊、政策申請、財稅籌劃等一站式綜合服務，有效降低企業(yè)運營成本。  

人才支持：對接政府人才政策，提供高端人才引進、培訓等全方位服務，為企業(yè)發(fā)展注入強勁動力。  

周邊配套與特色空間  

項目周邊商業(yè)及生活配套設施完善，滿足多樣化商務和生活需求：  

商務休閑：包括10萬平方米陸悅天地商業(yè)綜合體、5萬平方米希爾頓酒店、2.6萬平方米人才公寓及商業(yè)，以及張江科學會堂等，滿足辦公、生活、休閑全場景需求。  

特色空間：雙子塔內(nèi)設有47/48層空中大堂、67層“科學家俱樂部”，以及屋頂直升機停機坪和SkyWalk步道，提供獨特的商務與社交體驗。