張江科學(xué)之門項(xiàng)目介紹  

項(xiàng)目概況  

張江科學(xué)之門位于上海張江科學(xué)城核心區(qū)域，是張江科學(xué)城作為國家科學(xué)中心、上海科技創(chuàng)新中心的核心載體。項(xiàng)目由陸家嘴集團(tuán)與張江集團(tuán)聯(lián)合開發(fā)，總建筑面積超過80萬平方米，涵蓋超甲級寫字樓群、五星級酒店、超大型購物中心以及新型科學(xué)國際社區(qū)。  

項(xiàng)目位置  

地址：上海市浦東新區(qū)環(huán)科路1455-1555號  

交通：項(xiàng)目緊鄰地鐵13號線學(xué)林路站，周邊公交線路豐富，包括1090路、浦東58路、990路、南川線等。同時(shí)，項(xiàng)目靠近中環(huán)線和外環(huán)高速，交通極為便利。  

主要建筑  

雙子塔：

高度：每棟塔樓高320米，共59層，地下4層。  

建筑面積：單塔地上建筑面積約17.1萬平方米。  

功能：主要為辦公用途，標(biāo)準(zhǔn)層層高4.5米，凈高3.1米；綜合展示樓層高6米，凈高4.25米。  

電梯配置：28部客梯、6部雙層轎廂穿梭梯、2部轉(zhuǎn)換梯、2部VIP專用梯/觀光梯、2部貨梯。  

空調(diào)系統(tǒng)：四管制VAV系統(tǒng)，租戶區(qū)域IT機(jī)房提供24小時(shí)冷卻水。  

車位：共1025個(gè)，配備反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)。  

得房率：標(biāo)準(zhǔn)層得房率67%-70%。  

總部獨(dú)棟：  

占地面積：6591.81平方米。  

層數(shù)：共3層。  

得房率：約77%。  

大堂：三層挑空大堂。  

電梯：2部客梯、1部貨梯。  

空調(diào)系統(tǒng)：VRV空調(diào)機(jī)房，預(yù)留租戶冷卻水塔。  

承重：商業(yè)面積承重5.0KN/㎡。  

租賃信息  

租金范圍：3.50-5.50元/㎡/天  

物業(yè)費(fèi)：38.0元/月/㎡  

周邊配套  

商業(yè)配套：項(xiàng)目內(nèi)設(shè)有超大型購物中心、商場、商業(yè)裙樓、白領(lǐng)餐廳、宴會廳等。  

酒店配套：項(xiàng)目內(nèi)包含五星級酒店，周邊有智選假日酒店、錦江之星、雅樂軒酒店等zhiming連鎖品牌酒店。  

生活配套：附近有綠地繽紛廣場、2049翡翠公園、長泰廣場等生活購物場所。  

金融配套：工商銀行、、、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行等多家銀行位于項(xiàng)目周邊。  

教育資源：上?？萍即髮W(xué)、上海中醫(yī)藥大學(xué)、復(fù)旦大學(xué)張江校區(qū)等zhiming高校環(huán)繞。  

醫(yī)療配套：曙光醫(yī)院為項(xiàng)目提供醫(yī)療服務(wù)。  

項(xiàng)目特色  

地標(biāo)性建筑：雙子塔作為上海Zui高雙子塔地標(biāo)，造型優(yōu)美，塔冠停機(jī)坪成為一大亮點(diǎn)。  

地鐵上蓋：項(xiàng)目位于地鐵13號線學(xué)林路站上蓋，交通便利。  

花園式辦公：項(xiàng)目周邊環(huán)境優(yōu)美，綠化良好，提供舒適的辦公體驗(yàn)。  

24小時(shí)空調(diào)：租戶可享受24小時(shí)空調(diào)服務(wù)，滿足全天候辦公需求。  

張江科學(xué)之門以其zhuoyue的地理位置、高端的建筑品質(zhì)和完善的配套設(shè)施，成為上海張江科學(xué)城的核心地標(biāo)，為全球創(chuàng)業(yè)者和企業(yè)提供了優(yōu)質(zhì)的辦公與生活環(huán)境。