錦繡申江金橋華虹創(chuàng)新園：科創(chuàng)總部與研發(fā)中心理想之地-99熱久久精品國(guó)產(chǎn)一區(qū)二區(qū)メイリン モデルコレクション メイ-久久99久國(guó)產(chǎn)精品黃毛片www  

項(xiàng)目概述  

“錦繡申江金橋華虹創(chuàng)新園”坐落于上海浦東新區(qū)核心交通要道，地理位置優(yōu)越，毗鄰眾多世界500強(qiáng)企業(yè)，并享有碧云國(guó)際社區(qū)提供的國(guó)際化生活配套服務(wù)，是實(shí)力企業(yè)打造辦公總部、研發(fā)中心、運(yùn)營(yíng)中心等的理想之選。  

園區(qū)由上海華虹置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)，定位為“科創(chuàng)+文創(chuàng)”融合體。依托華虹集團(tuán)在集成電路領(lǐng)域的深厚產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，園區(qū)積極帶動(dòng)5G智能科技、IT互聯(lián)網(wǎng)、生物研發(fā)、創(chuàng)新金融、新能源汽車等多元?jiǎng)?chuàng)新型經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，致力于為入駐企業(yè)提供高起點(diǎn)、全方位的創(chuàng)新發(fā)展平臺(tái)。  

核心亮點(diǎn)  

稀缺獨(dú)棟優(yōu)勢(shì)：園區(qū)內(nèi)精心打造30余幢獨(dú)棟商務(wù)樓宇，每幢皆可獨(dú)立冠名，于市場(chǎng)中實(shí)屬珍罕。  

與政策支持：作為國(guó)企園區(qū)，入駐企業(yè)有機(jī)會(huì)享受相關(guān)孵化器政策，助力企業(yè)成長(zhǎng)與發(fā)展。  

生態(tài)智慧空間：園區(qū)注重創(chuàng)意科技、生態(tài)環(huán)保與人文理念，環(huán)境優(yōu)美，綠化率達(dá)25%。  

國(guó)際化生活配套：緊鄰碧云國(guó)際社區(qū)，為員工提供便捷的國(guó)際化生活服務(wù)保障。  

空間概覽  

項(xiàng)目總占地面積約10.8萬(wàn)平方米，總建筑面積34萬(wàn)平方米，已于2012年竣工并投入使用。  

辦公空間選擇：提供從靈活小單元（約60㎡起）至整層（約1100㎡）的多樣化選擇，滿足不同規(guī)模企業(yè)需求。  

尊享獨(dú)棟：另有稀有獨(dú)棟樓宇（如8158.45㎡的樓王位置），為企業(yè)總部提供定制化、私密性高的發(fā)展空間。  

內(nèi)部配置：  

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1200㎡  

標(biāo)準(zhǔn)層層高：3.9米  

樓板承重：300kg/㎡（底層500kg/㎡）  

空調(diào)系統(tǒng)：VRV，支持24小時(shí)獨(dú)立控制  

供電標(biāo)準(zhǔn)：100瓦/㎡  

電梯配置：2部三菱高速電梯  

運(yùn)營(yíng)成本：物業(yè)管理費(fèi)8.8元/㎡/月，得房率約75%。  

充足車位：提供約2100個(gè)停車位。  

日租金參考：約2-3元/㎡/天。  

交通網(wǎng)絡(luò)  

園區(qū)交通便利，路網(wǎng)通達(dá)，為企業(yè)通勤提供多維選擇：  

軌交便捷：距離地鐵14號(hào)線金粵路站直線僅約100米。  

路網(wǎng)通達(dá)：緊鄰中環(huán)線、龍東高架、外環(huán)高速，申江路、錦繡東路設(shè)有匝道直連園區(qū)。園區(qū)南門（錦繡東路）、西門（金豫路）、北門（桂橋路）出入便捷。  

多維公交：多條公交線路（浦東77路、浦東42路、573路、1058路、987路）服務(wù)園區(qū)。  

班車接駁：提供園區(qū)班車，接駁地鐵2號(hào)線廣蘭路站、9號(hào)線臺(tái)兒莊站、6/12號(hào)線巨峰路站，便利員工通勤。  

綜合配套  

園區(qū)內(nèi)外配套完善，全面滿足企業(yè)日常運(yùn)營(yíng)和員工生活需求：  

園區(qū)內(nèi)：設(shè)有3個(gè)員工食堂，以及星巴克、肯德基、瑞幸、全家、便利蜂、好特賣、食其家、健身房等生活服務(wù)設(shè)施。  

周邊商圈：金橋國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)、長(zhǎng)泰廣場(chǎng)提供豐富購(gòu)物與餐飲選擇。  

金融服務(wù)：、農(nóng)業(yè)銀行、浦發(fā)銀行、工商銀行、等主流金融機(jī)構(gòu)環(huán)繞。  

醫(yī)療教育：鄰近華山醫(yī)院東院、曙光醫(yī)院，以及復(fù)旦大學(xué)張江校區(qū)、上海中醫(yī)藥大學(xué)等zhiming院校。  

商務(wù)住宿：周邊如家酒店、仲鑫酒店等滿足商務(wù)住宿需求。  

居住便利：金葵新城等住宅小區(qū)近在咫尺。  

周邊園區(qū)：緊鄰千舟園、上海生物技術(shù)工業(yè)園區(qū)、怡亞通、麥騰智慧天地、東方萬(wàn)國(guó)、金領(lǐng)之都等產(chǎn)業(yè)園區(qū)，形成良好產(chǎn)業(yè)生態(tài)。  

入駐企業(yè)  

園區(qū)已匯聚眾多zhiming企業(yè)，涵蓋高科技、生物醫(yī)藥、金融服務(wù)等領(lǐng)域：  

項(xiàng)目基本信息  

項(xiàng)目名稱：錦繡申江金橋華虹創(chuàng)新園  

項(xiàng)目地址：上海市浦東新區(qū)錦繡東路2777弄  

開(kāi)發(fā)商：上海華虹置業(yè)有限公司  

物業(yè)公司：上海華錦物業(yè)管理有限公司  

竣工時(shí)間：2012年  

占地面積：約10.8萬(wàn)平方米  

總建筑面積：約34萬(wàn)平方米  

出租面積：約60㎡起；整層約1100㎡；獨(dú)棟約8158.45㎡