錦繡申江金橋華虹創(chuàng)新園

一、項(xiàng)目基本信息  

樓盤名稱：錦繡申江  

樓盤地址：上海市浦東新區(qū)錦繡東路2777弄  

開(kāi)發(fā)商：上海華虹置業(yè)有限公司  

物業(yè)公司：上海華錦物業(yè)管理有限公司  

竣工時(shí)間：2012年  

占地面積：10.8萬(wàn)平方米  

總建筑面積：34萬(wàn)平方米  

出租面積：60㎡-整層約1100㎡；獨(dú)棟8158.45㎡  

租賃價(jià)格：2-3元/㎡/天  

物業(yè)費(fèi)用：8.8元/㎡/月  

得房率：75%左右  

綠化率：25%  

空調(diào)開(kāi)放：VRV，24h空調(diào)  

車位數(shù)量：2100個(gè)  

二、項(xiàng)目位置與交通  

錦繡申江金橋華虹創(chuàng)新園坐落于上海市浦東新區(qū)這一核心區(qū)域，緊鄰環(huán)交通要道，出行便利。東至申江路，南至錦繡東路，西至金豫路，北至桂橋路，地理位置優(yōu)越。周邊有眾多世界500強(qiáng)企業(yè)，同時(shí)毗鄰碧云國(guó)際社區(qū)，可享受國(guó)際化生活配套服務(wù)，為企業(yè)打造辦公總部、研發(fā)中心、運(yùn)營(yíng)中心等提供了上佳選擇。  

軌道交通便捷，距離14號(hào)線金粵路站直線僅100米。公交路線豐富，浦東77路、浦東42路、573路、1058路、987路等多條公交線路在此交匯。城市路網(wǎng)四通八達(dá)，園區(qū)南門（錦繡東路）、西門（金豫路）、北門（桂橋路）分別與周邊中環(huán)線、龍東高架、外環(huán)高速相連，交通十分便利。  

三、園區(qū)亮點(diǎn)  

國(guó)企園區(qū)：由上海華虹（集團(tuán)）有限公司旗下的上海華虹置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)，具有，實(shí)力雄厚，為入駐企業(yè)提供了穩(wěn)定可靠的運(yùn)營(yíng)保障。  

孵化器政策：入駐企業(yè)可享受相關(guān)孵化器政策，助力企業(yè)成長(zhǎng)，降低運(yùn)營(yíng)成本，提升發(fā)展競(jìng)爭(zhēng)力。  

產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)：依托華虹集團(tuán)在集成電路領(lǐng)域的強(qiáng)大產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，融合國(guó)內(nèi)外集成電路生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈，有效帶動(dòng)5G智能科技、IT互聯(lián)網(wǎng)、生物研發(fā)、創(chuàng)新金融、新能源汽車、互聯(lián)網(wǎng)視訊、第三方服務(wù)平臺(tái)等眾多創(chuàng)新型經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)，形成了集研發(fā)中心、總部辦公、商務(wù)辦公和園區(qū)配套于一體的綜合性園區(qū)，為企業(yè)打造了高起點(diǎn)的發(fā)展平臺(tái)。  

四、項(xiàng)目配套  

園區(qū)配套：園區(qū)內(nèi)設(shè)有3個(gè)食堂，以及星巴克、肯德基、瑞幸、全家、便利蜂、好特賣、食其家等各類餐飲及便利店，滿足企業(yè)員工日常飲食及購(gòu)物需求。此外，還配備了健身房等休閑設(shè)施，助力員工身心健康。園區(qū)班車可直達(dá)2號(hào)線廣蘭路站、9號(hào)線臺(tái)兒莊站、6/12號(hào)線巨峰路站，為企業(yè)員工提供便捷的上下班交通服務(wù)。  

生活購(gòu)物：周邊有金橋國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)、長(zhǎng)泰廣場(chǎng)等大型商業(yè)中心，滿足企業(yè)員工及周邊居民的購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)等多元化需求。  

品牌酒店：附近的如家酒店、仲鑫酒店等，為商務(wù)出差人士提供了優(yōu)質(zhì)的住宿選擇，方便接待客戶及安排臨時(shí)住所。  

金融銀行：、、浦發(fā)銀行、、等多家銀行在周邊設(shè)有網(wǎng)點(diǎn)，為企業(yè)提供便捷的金融服務(wù)，滿足日常資金流轉(zhuǎn)及金融業(yè)務(wù)辦理需求。  

住宅小區(qū)：臨近金葵新城等住宅小區(qū)，為企業(yè)員工提供了便利的居住選擇，便于員工通勤，增強(qiáng)企業(yè)對(duì)人才的吸引力。  

醫(yī)療服務(wù)：華山醫(yī)院東院、曙光醫(yī)院等zhiming醫(yī)療機(jī)構(gòu)近在咫尺，為園區(qū)企業(yè)員工及周邊居民的健康保駕護(hù)航，提供及時(shí)、專業(yè)的醫(yī)療服務(wù)。  

zhiming高校：周邊復(fù)旦大學(xué)張江校區(qū)、上海中醫(yī)藥大學(xué)等高等學(xué)府林立，一方面為企業(yè)提供了豐富的人才資源，便于企業(yè)與高校開(kāi)展產(chǎn)學(xué)研合作，吸引高素質(zhì)人才加入；另一方面，濃厚的學(xué)術(shù)氛圍也有助于激發(fā)企業(yè)的創(chuàng)新活力，推動(dòng)技術(shù)進(jìn)步與產(chǎn)業(yè)升級(jí)。  

附近園區(qū)：與千舟園、上海生物技術(shù)工業(yè)園區(qū)、怡亞通、麥騰智慧天地、東方萬(wàn)國(guó)、金領(lǐng)之都等園區(qū)相鄰，形成了產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，有利于企業(yè)間的交流與合作，共享資源，拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域，共同推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。  

五、樓宇特點(diǎn)  

園區(qū)打造了30余幢獨(dú)棟商務(wù)樓宇，每幢辦公樓皆享有獨(dú)立命名權(quán)，在辦公商務(wù)市場(chǎng)中實(shí)屬珍罕，為企業(yè)提供了獨(dú)特且具有辨識(shí)度的辦公空間，彰顯企業(yè)品牌個(gè)性。每棟總建筑面積約14000平方米，總建筑樓層12層，標(biāo)準(zhǔn)層面積約為1200平方米，標(biāo)準(zhǔn)層層高3.9米，樓板承重300kg/平米（底層500kg/平米），配備2部三菱高速電梯，供電標(biāo)準(zhǔn)為單路供電，100瓦/平米，地下車位超過(guò)2000個(gè)，可滿足企業(yè)日常辦公的停車需求，交付日期為現(xiàn)房隨時(shí)交付。  

六、入駐企業(yè)  

目前，園區(qū)已吸引了眾多zhiming企業(yè)入駐，涵蓋了多個(gè)行業(yè)領(lǐng)域，形成了良好的產(chǎn)業(yè)生態(tài)，為企業(yè)間的合作交流、資源共享創(chuàng)造了有利條件，共同推動(dòng)園區(qū)的蓬勃發(fā)展。  

錦繡申江金橋華虹創(chuàng)新園憑借其優(yōu)越的地理位置、便捷的交通條件、豐富的產(chǎn)業(yè)配套、齊全的生活服務(wù)設(shè)施以及的優(yōu)勢(shì)，成為了眾多實(shí)力企業(yè)的理想辦公選擇，助力企業(yè)實(shí)現(xiàn)高速發(fā)展，在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出，共同書(shū)寫(xiě)浦東新區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新篇章。