錦繡申江·華虹創(chuàng)新園（獨棟商務樓）  

項目地址  

上海市浦東新區(qū)金橋經濟技術開發(fā)區(qū)  

東至申江路，南接錦繡東路，西臨金豫路，北靠桂橋路  

一、項目概述  

開發(fā)商：華虹集團·華虹置業(yè)  

用地面積：10.8萬平方米  

總建筑面積：約34萬平方米  

地上建筑：33棟總部辦公樓、1棟綜合服務中心、1棟人才公寓  

地下車庫：7萬平方米，可容納約2000個停車位  

容積率：2.5；限高50米；綠化率25%  

二、產品特色  

獨棟產權，單位可自主冠名  

純辦公空間27萬平方米，規(guī)劃靈活分割  

標準層高3.9米，首層挑高4.2米  

外立面采用Low-E中空玻璃、干掛石材及彩色鋁板  

隔熱防火：A級保溫棉系統(tǒng)  

電梯配置：高層樓宇2臺（2.5m/s，1350kg），多層樓宇1臺（1.75m/s，1350kg）  

三、區(qū)位與產業(yè)  

guojiaji開發(fā)區(qū)核心板塊，隸屬上海自貿試驗區(qū)金橋經開區(qū)  

四大產業(yè)集群輻射：陸家嘴金融、外高橋商貿、張江高科  

主導行業(yè)：先進制造業(yè)、生產性服務業(yè)、新興金融業(yè)  

四、交通配套  

軌道交通：  

·14號線金粵路站——園區(qū)零距離  

·9號線申江路站、12號線金海路站——約2公里  

·2號線廣蘭路站——約3公里（換乘巴士直達）  

·6號線金橋路站——約4公里  

公路：中環(huán)高架申江路下匝道2分鐘直達  

機場：浦東國際機場25公里，虹橋國際機場35公里  

園區(qū)班車：多條地鐵站接駁線路  

五、園區(qū)配套  

餐飲：6000平方米多功能食堂、咖啡館、便利超市  

商務：會議室、銀行網點、倉儲及報關服務  

網絡：全光纖入戶，樓宇無線全覆蓋  

停車：大型地下停車管理系統(tǒng)  

六、增值服務與政策  

專業(yè)管家式物業(yè)管理，24小時安保與維護  

一站式入駐服務：工商、稅務、人才引進等  

政府扶持：享自貿區(qū)、張江高新區(qū)、金橋經開區(qū)多項優(yōu)惠  

協(xié)助辦理高新技術企業(yè)認證、退稅及各類補貼申請  

七、租賃信息  

招商面積：80–12000平方米，自由分割，可滿足研發(fā)、辦公、展示及生產性服務等多種需求  

錦繡申江·華虹創(chuàng)新園依托優(yōu)越區(qū)位與完整配套，為高端研發(fā)與商務辦公提供高效、靈活的空間解決方案。