錦繡申江金橋華虹創(chuàng)新園  

項目基本信息  

名稱：錦繡申江金橋華虹創(chuàng)新園  

地址：上海市浦東新區(qū)錦繡東路2777弄  

辦公空間介紹  

精裝辦公：整體為商務(wù)簡約風(fēng)，標(biāo)準(zhǔn)層高3.9米，大堂層高4.2米，得房率高，空間靈動可自由分割，出租面積從110平米到1200平米不等。  

獨(dú)棟辦公：具備總部型辦公高價值屬性，超高得房率，超大標(biāo)準(zhǔn)層配置，園區(qū)綠化率高。獨(dú)棟樓宇享有獨(dú)立冠名權(quán)，彰顯企業(yè)總部風(fēng)范。整棟在租辦公樓宇技術(shù)參數(shù)如下：  

總建筑面積：每棟約2800-14000平方米  

總建筑樓層：5-12層/棟  

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約543-1200平方米  

標(biāo)準(zhǔn)層層高：3.9米  

樓板承重：300kg/平米（底層500kg/平米）  

電梯：2部三菱高速電梯  

供電：雙路供電，100瓦/平米  

地下車位：超2000個  

交付日期：現(xiàn)房隨時交付  

物業(yè)管理費(fèi)：8.8元/平米/月  

園區(qū)發(fā)展優(yōu)勢  

區(qū)域價值：位于上海自貿(mào)區(qū)，34萬方企業(yè)總部集群，秉持創(chuàng)意科技、生態(tài)環(huán)保、人文科技理念，助力企業(yè)從中國邁向世界。坐擁金橋核心，二十余載金橋與巨擘企業(yè)共發(fā)展，從金制造向金橋智造轉(zhuǎn)型，催生創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)升騰。地處金橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)錦繡東路與申江路交匯處，北鄰?fù)飧邩?，西接陸家嘴，南近張江高科，多條地鐵環(huán)繞，近浦東機(jī)場，自貿(mào)區(qū)輻射與金橋升級為城市副中心的規(guī)劃，周邊配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)一步凸顯其價值。  

產(chǎn)業(yè)氛圍：是信息技術(shù)、新能源、移動互聯(lián)網(wǎng)、視頻視訊、文化創(chuàng)意、第三方服務(wù)平臺等產(chǎn)業(yè)lingxiu企業(yè)聚集地，構(gòu)成濃厚創(chuàng)新發(fā)展氛圍，全球創(chuàng)新創(chuàng)意科技在此涌動。  

園區(qū)規(guī)劃與配套  

整體規(guī)劃：占地約11萬平方米，總建筑面積34萬平方米，地上面積27萬平方米，由33棟總部研發(fā)樓、1棟綜合服務(wù)中心和1棟人才服務(wù)樓組成。外立面采用玻璃幕墻和干掛石材組合體系，大平層設(shè)計利于室內(nèi)空間合理利用，現(xiàn)代外觀結(jié)合超大室內(nèi)空間打造高品質(zhì)發(fā)展平臺。  

景觀規(guī)劃：圍繞區(qū)內(nèi)交通環(huán)網(wǎng)和中央集中綠地景觀，打造“四軸、一心、一環(huán)”景觀體系，多層次綠化、跌水、廣場小景相結(jié)合，呈現(xiàn)生態(tài)、人性化、詩意化空間，讓辦公人員親近自然。  

配套設(shè)施：配備大型食堂、餐廳、休閑咖啡、簡餐、便利超市、健身等商業(yè)休閑設(shè)施；還有大型地下停車管理系統(tǒng)、新能源充電樁、自助洗車裝置、綜合會議中心；提供往返班車接駁服務(wù)、專業(yè)物業(yè)服務(wù)，以及企業(yè)入駐一站式服務(wù)，包括協(xié)助工商稅務(wù)手續(xù)辦理、扶持資金申請、高新企業(yè)認(rèn)證咨詢、退稅及其他獎項申請等。