創(chuàng)新晶體  

項目概況  

項目名稱：創(chuàng)新晶體（又稱“創(chuàng)晶科技中心”）  

項目地址：上海市浦東新區(qū)海港大道1515號  

項目定位與功能  

創(chuàng)新晶體是臨港科技城公司首發(fā)項目和標(biāo)志性建筑，俯瞰臨港科技創(chuàng)新熱土。由全球zhiming建筑設(shè)計事務(wù)所Ennead設(shè)計，榮獲WANAWARDS提名。設(shè)計靈感源于水晶結(jié)構(gòu)，外立面呈現(xiàn)科技感與未來感，是上海罕有的海景辦公樓。  

建筑信息  

T1塔樓：位于海港大道1555號，提供228-640平方米的精英企業(yè)商務(wù)辦公空間，專注于人工智能產(chǎn)業(yè)。  

T2塔樓：位于海港大道1515號，提供220-1596平方米的領(lǐng)航商務(wù)辦公空間，適用于dingjian企業(yè)的總部機(jī)構(gòu)。  

T3塔樓：位于海港大道1539號，提供218-774平方米的高知商務(wù)辦公空間，專注于集成電路產(chǎn)業(yè)。  

裙樓：提供106-2340平方米的多元商業(yè)服務(wù)空間，涵蓋金融、餐飲、零售、教育和娛樂等。  

出租面積  

T1塔樓：228-640平方米  

T2塔樓：220-1596平方米  

T3塔樓：218-774平方米  

裙樓：106-2340平方米  

租賃信息  

租金報價：2.8-3.2元/平方米/天  

物業(yè)費：0.7元/平方米/天  

地理位置與周邊環(huán)境  

臨港科技城緊鄰東海，部分辦公樓層可遠(yuǎn)眺東海美景。項目位于黃金位置，海風(fēng)帶來創(chuàng)新靈感，工作與休閑自由切換。  

交通信息  

高速公路：滬蘆高速S2海港大道立交匝道建成，實現(xiàn)與市中心的高速公路無縫對接。  

地鐵：16號線全線通車，通勤時間Zui短37分鐘。  

中運量交通：臨港中運量交通規(guī)劃6線成網(wǎng)，總長約105千米，T1線已開工。  

道路網(wǎng)絡(luò)：兩港大道與國道G1503功能互補(bǔ)，S2、S3構(gòu)建重要對外客運通道。  

生活配套  

總建筑面積260萬平方米，包括商業(yè)設(shè)施、幼兒園、小學(xué)。一期、二期總建筑面積48.12萬平方米，可出租、出售，提供住宿配套服務(wù)。  

入駐企業(yè)  

中科云普、東古智能、Skysys、臨港控股、寒武紀(jì)、ideepwise、概倫電子、上?？缇硵?shù)科、華高匯元、宇佑船舶、地平線等。  

園區(qū)服務(wù)  

客戶服務(wù)：免費提供和“三證”辦理服務(wù)。  

科技服務(wù)：輔導(dǎo)各類專項資金申請、企業(yè)資質(zhì)認(rèn)定、人才扶持和知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)。  

人才服務(wù)：提供招聘、人事代理、勞務(wù)派遣、外包、薪福利管理和培訓(xùn)等。  

金融服務(wù)：臨港產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金，初期規(guī)模30億元，未來達(dá)100億元；股權(quán)托管中心、新三板和戰(zhàn)略新興板提供資本運作協(xié)助。  

班車：提供園區(qū)、主要居住區(qū)和交通樞紐之間的公交班線。