新發(fā)展·新展城  

項(xiàng)目概況  

新發(fā)展·新展城位于上海市浦東新區(qū)外高橋保稅區(qū)新發(fā)展園區(qū)南塊，地理位置優(yōu)越，交通便利。項(xiàng)目由外高橋集團(tuán)股份旗下新發(fā)展公司重磅打造，分為新園產(chǎn)業(yè)園一期和二期。  

新園產(chǎn)業(yè)園一期  

位置：五洲大道南側(cè)、俱進(jìn)路北側(cè)、高建北路東側(cè)、高設(shè)北路西側(cè)。  

規(guī)模：占地面積超7.6萬(wàn)平方米，總建筑面積近14.8萬(wàn)平方米。  

建筑規(guī)劃：包含8棟獨(dú)棟產(chǎn)業(yè)物業(yè)、4棟共享產(chǎn)業(yè)物業(yè)和1棟綜合配套物業(yè)。由三菱地所設(shè)計(jì)國(guó)際團(tuán)隊(duì)操刀，以“未來(lái)、開放、交流”為設(shè)計(jì)理念，打造綠色健康生態(tài)空間。  

產(chǎn)品參數(shù)：  

1號(hào)樓：綜合配套物業(yè)，4層，建筑面積6000㎡。  

2-5號(hào)樓：可分租，4層，總建筑面積10000㎡-10500㎡不等，標(biāo)準(zhǔn)層面積約2500㎡，層高4.8-6.4米，承重300-1500kg/㎡，500平方米起租。  

6-7號(hào)樓：整幢出租，4層，單棟9300㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積約2300㎡，層高4.8-6.4米，承重500-1500kg/㎡。  

8-13號(hào)樓：獨(dú)棟，3層，每棟面積約7200-8500㎡不等，整幢出租，層高4.8-6.4米，承重500-2000kg/㎡。  

人才公寓配套項(xiàng)目：  

長(zhǎng)租公寓：主力戶型22平方米的Studio戶型，含一室一廳戶型，總計(jì)1414套，面向產(chǎn)業(yè)社區(qū)入駐企業(yè)的白領(lǐng)人才。  

服務(wù)公寓：主力戶型42平方米的Studio戶型，含一房一廳、兩房一廳的戶型，總計(jì)207套，有湖景房。  

新園產(chǎn)業(yè)園二期  

位置：新展城23-H3地塊，五洲大道南側(cè)、俱進(jìn)路北側(cè)、高設(shè)北路東側(cè)、申江路西側(cè)。  

規(guī)模：占地面積超2萬(wàn)平方米，總建筑面積近3.58萬(wàn)平方米，包括2棟多層鋼混結(jié)構(gòu)丙二類廠房。  

設(shè)計(jì)特色：由同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)，以“開放、高效、舒適、標(biāo)準(zhǔn)”為理念，創(chuàng)新設(shè)計(jì)空中展廳。  

項(xiàng)目參數(shù)：  

南樓：3層，總建筑面積15791.49㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積5150㎡，層高5.2-7.2米，承重800-2000kg/㎡。  

北樓：4層，總建筑面積14873.33㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積3500㎡，層高5.2-6.8米，承重500-2000kg/㎡。  

周邊配套  

生活配套：緊鄰山姆中艦店、人才公寓配套項(xiàng)目，步行可達(dá)。  

交通配套：附近有在建的軌道交通崇明線，預(yù)計(jì)2026年通車。臨近中外環(huán)及北橫通道，30分鐘車程可達(dá)浦東核心區(qū)域和浦西五角場(chǎng)、新江灣城等片區(qū)。周邊有6號(hào)線、12號(hào)線等多條地鐵線路，交通便利。  

扶持政策  

新展城位于浦東社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)引領(lǐng)區(qū)、上海自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)和張江國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)三大政策高地疊加區(qū)域，入駐企業(yè)可享受多維度政策扶持：  

總部企業(yè)扶持：涵蓋多層次總部經(jīng)濟(jì)扶持政策體系，給予所得稅、增值稅、個(gè)稅獎(jiǎng)勵(lì)和專項(xiàng)資金扶持。  

人才類扶持：提供人才引進(jìn)獎(jiǎng)勵(lì)、租房補(bǔ)貼、特殊人才落戶政策及專項(xiàng)租房補(bǔ)貼等。  

產(chǎn)業(yè)類扶持：聚焦重點(diǎn)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，對(duì)lingjun企業(yè)、創(chuàng)新型企業(yè)等給予高額獎(jiǎng)勵(lì)。  

科創(chuàng)類扶持：對(duì)高新技術(shù)企業(yè)給予所得稅、增值稅獎(jiǎng)勵(lì)，支持外資研發(fā)中心企業(yè)，對(duì)大企業(yè)開放創(chuàng)新中心給予業(yè)務(wù)支出資助。  

產(chǎn)業(yè)環(huán)境  

新展城已聚集近200家企業(yè)，形成智能制造服務(wù)產(chǎn)業(yè)園、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園和汽車主題產(chǎn)業(yè)園三大主題產(chǎn)業(yè)園：  

智能制造產(chǎn)業(yè)園：總建筑面積9.9萬(wàn)平方米，集聚國(guó)際lingxian的精密數(shù)控機(jī)床、工業(yè)自動(dòng)化等設(shè)備和技術(shù)，提供保稅展示銷售、展品物流等服務(wù)。  

生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園：建成載體總面積約14萬(wàn)平方米，擁有高端生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)特色樓宇和配套服務(wù)中心大樓，入駐眾多zhiming企業(yè)。  

汽車主題產(chǎn)業(yè)園：擁有多個(gè)高端汽車品牌4S店及培訓(xùn)中心等，是浦東Zui具集聚效應(yīng)的高端汽車產(chǎn)業(yè)園。  

3.0產(chǎn)業(yè)社區(qū)規(guī)劃  

新展城規(guī)劃占地面積1.67平方公里，規(guī)劃建筑面積200萬(wàn)平方米，打造新一代產(chǎn)城融合3.0產(chǎn)業(yè)社區(qū)：  

設(shè)計(jì)理念：傍水而生，因水而興，整合公共空間網(wǎng)絡(luò)，打造親水景觀空間和特色水岸辦公，建設(shè)集約靈活的生活配套設(shè)施，打通企業(yè)間物理壁壘，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈聯(lián)動(dòng)。  

功能規(guī)劃：規(guī)劃建設(shè)特色核心產(chǎn)業(yè)集群、綜合服務(wù)業(yè)集群、未來(lái)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集群和保稅功能產(chǎn)業(yè)集群等，實(shí)現(xiàn)居業(yè)平衡、社區(qū)共享、功能交互、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新。  

商業(yè)規(guī)劃：打造外高橋品質(zhì)生活中心，集中式配套商業(yè)與街區(qū)式休閑配套商業(yè)相結(jié)合，突出休閑體驗(yàn)，植入景觀設(shè)計(jì)，營(yíng)造趣味探索式的商業(yè)目的地。  

公寓規(guī)劃：滿足區(qū)域內(nèi)高端管理人員、gaoji白領(lǐng)、有為青年的居住需求，打造多元復(fù)合、開放包容、智慧共享、趣味活力的公寓社區(qū)。  

新發(fā)展·新展城致力于為入駐企業(yè)提供全周期全方位的精準(zhǔn)服務(wù)，助力企業(yè)用好政策紅利，搭建企業(yè)交流平臺(tái)，全方位管家服務(wù)。