TCL國際E城寫字樓出租_深圳南山西麗園林式園區(qū)_40元/㎡起黑神話悟空公司同園-國產(chǎn)一區(qū)二區(qū)三區(qū)亂碼_國產(chǎn)精品久久久久一區(qū)二區(qū)三區(qū)共
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TCL國際E城（TCL科學園國際E城）位于深圳市南山區(qū)西麗街道曙光社區(qū)中山園路1001號（留仙洞片區(qū)西翼），是TCL地產(chǎn)（與招商地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)）成功開發(fā)的首個產(chǎn)業(yè)綜合體項目：2009年竣工，占地約28萬㎡、總建面約43萬㎡，園區(qū)就業(yè)人口約4.8萬人，是南山少有的超低密園林式高科技工業(yè)園區(qū)——多層建筑、層高3.9–5.9米、空間空曠自由、景觀通透流動，集研發(fā)辦公、專家公寓、企業(yè)會所、展示會所、酒店于一體，定位TCL集團華南"智能互聯(lián)、綠色生態(tài)研發(fā)辦公總部基地"。
入駐企業(yè)：TCL集團旗下眾多產(chǎn)業(yè)、深圳市游戲科學互動科技有限公司（《黑神話：悟空》制作方）、博雅互動國際、速必達希杰等——游戲、顯示、物流多元數(shù)字產(chǎn)業(yè)生態(tài)。
園區(qū)配套（4.8萬人社區(qū)級）：員工飯?zhí)?、餐廳、美食街、清吧、華潤超市、公寓住宅小區(qū)、籃球場、游泳池、宴會廳；早高峰晚高峰免費巴士往返留仙洞地鐵站（園區(qū)公交總站M539直達市區(qū)）。物業(yè)費8元/㎡·月含空調(diào)，車位900個（月卡250元、固定500元），客梯10部+消防梯1部，中央空調(diào)/分體空調(diào)計電費，支持全運營商網(wǎng)絡(luò)，紅本可注冊。
2026年在租：特價40元/㎡·月起（150㎡帶家私正電梯口、大小面積均有、可多連層），主流50–70元/㎡·月（136㎡精裝約6664元/月），報價區(qū)間70–110元；面積60–3000㎡全尺度自由組合?，F(xiàn)樓交付、即租即用，誠邀游戲、軟件、硬件研發(fā)、設(shè)計文創(chuàng)、電商直播類企業(yè)進駐。
| 園區(qū)規(guī)模 | 占地約28萬㎡、總建面約43萬㎡，4.8萬人就業(yè)社區(qū) |
| 出租面積 | 60–3000㎡，60/88/136/150/186/223/260㎡至整層連層，自由組合 |
| 租金 | 特價40元/㎡·月起；主流50–70元/㎡·月（136㎡約6664元/月）；報價區(qū)間70–110元 |
| 交付標準 | 精裝修，免費配置常規(guī)辦公家私，正電梯口房源在租 |
| 物業(yè)管理費 | 8元/㎡·月含空調(diào)（房天下口徑10元，以現(xiàn)場為準） |
| 層高 | 3.9–5.9米（低密多層，空間空曠可自由改造） |
| 空調(diào) | 中央空調(diào)/分體空調(diào)，計電費，周一至周日開放 |
| 電梯 | 客梯10部+消防梯1部 |
| 車位 | 地上約900個，月卡250元、固定車位500元（全片區(qū)低） |
| 園區(qū)配套 | 飯?zhí)谩⒚朗辰?、華潤超市、公寓、籃球場、游泳池、宴會廳、免費地鐵接駁巴士 |
| 入駐企業(yè) | TCL集團、游戲科學（黑神話悟空制作方）、博雅互動、速必達希杰 |
| 注冊 | 紅本可注冊 |
| 交付時間 | 現(xiàn)樓交付，即租即用 |
40元/㎡·月起：留仙洞片區(qū)（智谷73元起、云科技94.5元起）的四五折價，150㎡帶家私月租約6000元級；
《黑神話：悟空》制作方同園：游戲科學入駐——游戲、動漫、文創(chuàng)團隊的"朝圣級"辦公選址，自帶招聘與品牌光環(huán)；
物業(yè)費8元含空調(diào)+停車月卡250元：綜合持有成本全片區(qū)低（甲級樓物業(yè)費18–28元+停車500–1200元）；
3.9–5.9米層高低密園林：LOFT改造、攝影棚、實驗室、開放式空間自由打造，無高層寫字樓的壓抑感；
43萬㎡社區(qū)級配套：飯?zhí)?、美食街、超市、公寓、球場、泳池、宴會廳——員工生活全閉環(huán)；
免費地鐵接駁巴士：早晚高峰往返留仙洞站，彌補1.2公里地鐵距離的通勤短板；
TCL+招商雙品牌：央企+龍頭聯(lián)合開發(fā)，物業(yè)與產(chǎn)權(quán)穩(wěn)定性雙保障。
地鐵5號線興東站約1.2公里（騎行7分鐘），5號線留仙洞站經(jīng)園區(qū)免費接駁巴士直達；
園區(qū)公交總站M539始發(fā)，"TCL國際E城總站/北門總站""高新奇南門""飛揚科技園"等多站；
中山園路、留仙二路、同樂路路網(wǎng)，近南光高速、廣深高速入口；
駕車約10分鐘達留仙洞總部基地、15分鐘達科技園北區(qū)、25分鐘達福田中心。
產(chǎn)業(yè)：留仙洞總部基地（大疆、傳音、光峰、樂普、深信服、優(yōu)必選、萬科云城）騎行圈；TCL集團產(chǎn)業(yè)鏈、游戲科學、博雅互動數(shù)字生態(tài)；
高校：深圳大學（鄰近）、深職大西麗湖校區(qū)、深圳大學城（清華、北大、哈工大深圳研究生院）；
商業(yè)：園區(qū)自帶華潤超市+美食街，悅方廣場、萬科云城商業(yè)、海雅繽紛城（寶安）車程圈；
園區(qū)集群：創(chuàng)客公館（45元起）、金谷小鎮(zhèn)（45元起）、波頓大廈（48元起）、留仙文化園（40元起）、民企科技園（38元）、云谷二期（35元帶家私）——西麗北部35–70元低成本辦公帶；
醫(yī)療生態(tài)：寶安人民醫(yī)院、深大總醫(yī)院、中山公園、靈芝公園。
TCL國際E城現(xiàn)樓交付、即租即用，40元/㎡起特價房源與150㎡帶家私戶型席位有限，歡迎企業(yè)客戶預約實地看房，先到先得。
Q1：TCL國際E城租金多少？特價40元/㎡·月起（150㎡帶家私正電梯口），主流50–70元/㎡·月（136㎡約6664元/月），報價區(qū)間70–110元，以實際房源報價為準。
Q2：物業(yè)費和停車費多少？物業(yè)費8元/㎡·月含空調(diào)（另有10元口徑，以現(xiàn)場為準）；車位月卡250元、固定車位500元；空調(diào)計電費。
Q3：游戲科學（黑神話悟空公司）真的在這里嗎？是——咚咚租樓盤頁入駐企業(yè)名單明確列有"深圳市游戲科學互動科技有限公司（黑神話·悟空制作方）"，與TCL集團、博雅互動同園。
Q4：離地鐵遠嗎？5號線興東站約1.2公里（騎行7分鐘）；園區(qū)有早晚高峰免費接駁巴士直達留仙洞地鐵站，園區(qū)公交總站M539始發(fā)。
Q5：可以注冊公司嗎？可以，紅本可注冊。
Q6：怎么去TCL國際E城？地鐵5號線興東站騎行約7分鐘，或乘M539至"TCL國際E城總站"；自駕導航"南山區(qū)西麗中山園路1001號TCL國際E城"（同樂路北側(cè)，留仙二路西側(cè)）。
寫字樓租賃，辦公室租賃，卡位租賃，寫字樓買賣，商鋪買賣，商鋪租賃，共享辦公，服務(wù)辦公，共享空間，公寓買賣，公寓租賃，
所屬行業(yè)為科技推廣和應用服務(wù)業(yè)，經(jīng)營范圍包含：物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；以自有資金從事投資活動；房地產(chǎn)經(jīng)紀；房地產(chǎn)咨詢；儲能技術(shù)服務(wù)；軟件開發(fā)；軟件銷售。（除依法須經(jīng)批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）^無。企業(yè)當前經(jīng)營狀態(tài)為存續(xù)。
關(guān)于我們鵬華鈺是一家專注于商業(yè)辦公領(lǐng)域的互聯(lián)網(wǎng)綜合服務(wù)平臺，以寫字樓、商鋪、廠房等商業(yè)辦公租售交易服務(wù)為主營業(yè)務(wù)。龍介網(wǎng)線上擁 有海量的真實房源信息，通過智能搜索精準匹配客戶需求；線下?lián)碛懈咚刭|(zhì)的選址顧問團隊，提供高效愉悅的看房體驗，給予整體的選址方案，為客戶提供一站式服務(wù)體驗。專業(yè)團隊團隊均由重點本科大學生組成，顛覆傳統(tǒng)服務(wù)模式，秉承“客戶第一、服務(wù)至上”的理念，帶給客戶全新專業(yè)高效的愉悅選址服務(wù)體驗。服務(wù)內(nèi)容龍介平臺為用戶提供海量、...