波頓大廈寫字樓出租_深圳南山西麗茶光路_48元/㎡起體育文創(chuàng)園-先鋒影音av最新資源網(wǎng)_校長(zhǎng)辦公室岔開腿呻吟
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波頓大廈位于深圳市南山區(qū)西麗街道茶光路1044號(hào)（茶光路波頓科技園A棟，萬科云城北側(cè)），由波頓集團(tuán)（深圳波頓香料有限公司，港股中國(guó)波頓3318.HK，國(guó)內(nèi)香精香料行業(yè)企業(yè)）開發(fā)，2018年9月竣工，是集研發(fā)辦公、產(chǎn)業(yè)孵化與配套服務(wù)于一體的甲級(jí)寫字樓。項(xiàng)目地處南山高新科技產(chǎn)業(yè)核心腹地，毗鄰科技園、留仙洞總部基地及西麗湖國(guó)際科教城，周邊匯聚騰訊、大疆、中興等頭部科技企業(yè)，高校與科研機(jī)構(gòu)林立。所在波頓科技園為體育主題定位的文化創(chuàng)意園，部分樓層6米層高運(yùn)動(dòng)LOFT空間，適配泛體育業(yè)態(tài)、特色餐飲、創(chuàng)意工作室、藝術(shù)品展館等多元場(chǎng)景。
樓宇總建面約8.4萬㎡，地上25–28層，標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米（凈高3.7米），使用率約70%；客梯8部+貨梯2部早高峰不擁堵，自裝空調(diào)按電費(fèi)計(jì)量（加班無憂），車位約300–500個(gè)（月卡600元，1小時(shí)內(nèi)5元、35元封頂）；12米挑高大堂，免費(fèi)配置常規(guī)辦公家私拎包即用，紅本可注冊(cè)備案；配套國(guó)際會(huì)議中心（30–330人大小會(huì)議廳+階梯報(bào)告廳）與健身房，大物業(yè)管理費(fèi)22.75元/㎡·月（含空調(diào)口徑）。
2026年在租：特價(jià)48–63元/㎡·月（房天下106㎡帶家私特價(jià)50元、58同城300㎡電梯口全套家私58元、焦點(diǎn)/安居客60元/㎡起），主流60–75元/㎡·月；免租約1個(gè)月起（按面積可談）；面積80–1350㎡自由分割（80/102/106/135/170/210/233/268/300/1350㎡等）；另有獨(dú)門獨(dú)院300㎡無公攤房源（租金補(bǔ)貼一半，適配設(shè)計(jì)/文化傳媒公司）?，F(xiàn)樓交付、即租即用，誠(chéng)邀科技研發(fā)、設(shè)計(jì)文創(chuàng)、體育健康、電商直播類企業(yè)進(jìn)駐。
| 出租面積 | 80–1350㎡，80/102/106/135/170/210/233/268/300/1350㎡等，大小可分割；另有獨(dú)門獨(dú)院300㎡無公攤戶型 |
| 租金 | 特價(jià)48–63元/㎡·月（50元/58元/60元起/63元起多平臺(tái)在租），主流60–75元/㎡·月 |
| 免租期 | 約1個(gè)月起（按面積可談） |
| 交付標(biāo)準(zhǔn) | 精裝修，免費(fèi)配置常規(guī)辦公家私，拎包即用 |
| 物業(yè)管理費(fèi) | 22.75元/㎡·月（含空調(diào)口徑，以現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)） |
| 層高 | 標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米、凈高3.7米（部分樓層6米運(yùn)動(dòng)LOFT） |
| 使用率 | 約70% |
| 電梯 | 客梯8部+貨梯2部 |
| 空調(diào) | 自裝空調(diào)，按電費(fèi)計(jì)量，24小時(shí)自主控制 |
| 車位 | 約300–500個(gè)，月卡600元（1小時(shí)內(nèi)5元、35元封頂） |
| 大堂 | 12米挑高 |
| 配套 | 國(guó)際會(huì)議中心（30–330人會(huì)議廳+階梯報(bào)告廳）、健身房、體育主題文創(chuàng)園商業(yè) |
| 注冊(cè) | 紅本可注冊(cè)備案 |
| 交付時(shí)間 | 現(xiàn)樓交付，即租即用 |
48–63元/㎡特價(jià)帶：萬科云城旁甲級(jí)樓的六折價(jià)（周邊智谷73–130元、云科技94.5元起），106㎡帶家私特價(jià)月租約5000元級(jí)；
獨(dú)門獨(dú)院300㎡無公攤：+租金補(bǔ)貼一半（設(shè)計(jì)/文化傳媒定向），深圳核心區(qū)幾乎絕版的產(chǎn)品；
6米運(yùn)動(dòng)LOFT：體育、健身、舞蹈、射擊館、展廳類業(yè)態(tài)免改造入駐；
12米大堂+國(guó)際會(huì)議中心：330人階梯報(bào)告廳+多規(guī)格會(huì)議廳，發(fā)布會(huì)、年會(huì)、路演零外租；
免費(fèi)家私拎包即用：8客2貨電梯配置，小團(tuán)隊(duì)零裝修成本入駐；
波頓集團(tuán)背書：香精香料+龍頭（中國(guó)波頓3318.HK）開發(fā)自持，物業(yè)穩(wěn)定；
體育文創(chuàng)園生態(tài)：泛體育、餐飲、清吧、展館多業(yè)態(tài)集聚，客流互導(dǎo)。
地鐵7號(hào)線茶光站步行可達(dá)，13號(hào)線石鼓站約435米，5號(hào)線留仙洞站騎行約8–10分鐘（1613–1800米）；
公交"茶光路中""第二中學(xué)"站樓下步行2分鐘，20余條線路；
1.5分鐘上北環(huán)大道、南海大道、廣深高速，5分鐘達(dá)南山中心區(qū)，10分鐘至福田CBD，15分鐘至前海；
近西麗高鐵樞紐（在建），駕車約20分鐘達(dá)寶安機(jī)場(chǎng)方向。
產(chǎn)業(yè)：騰訊、大疆、中興、傳音、深信服、優(yōu)必選、光峰、樂普總部集群（3公里圈）；
商業(yè)：萬科云城商業(yè)街（麥當(dāng)勞/西貝/鳳凰樓943米內(nèi)）、悅方廣場(chǎng)、天虹西麗店、益田假日里；
高校：深職大、深圳大學(xué)城（清華、北大、哈工大深圳研究生院）、南科大；
園區(qū)集群：萬科云城（133.5萬㎡）、南山智谷雙期（33–130元+宇樹/逐際動(dòng)力）、崇文園區(qū)（33–77元官方價(jià)）、云谷一/二期（35元起帶家私）、民企科技園（38元）、明亮科技園（49元）、珠光創(chuàng)新科技園（57元）、創(chuàng)客公館（45元起+租房補(bǔ)貼）、金谷小鎮(zhèn)（45元起）——茶光路-西麗全價(jià)位帶；
生態(tài)：大沙河生態(tài)長(zhǎng)廊、西麗湖、塘朗山。
波頓大廈現(xiàn)樓交付、即租即用，48元/㎡起特價(jià)房源與獨(dú)門獨(dú)院戶型席位有限，歡迎企業(yè)客戶預(yù)約實(shí)地看房，先到先得。
Q1：波頓大廈租金多少？特價(jià)48–63元/㎡·月（106㎡帶家私50元、300㎡全套家私58元、60元/㎡起、63元/㎡起多平臺(tái)在租），主流60–75元/㎡·月，免租約1個(gè)月起，以實(shí)際房源報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。
Q2：物業(yè)費(fèi)和空調(diào)費(fèi)多少？管理費(fèi)22.75元/㎡·月（含空調(diào)口徑，以現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)）；自裝空調(diào)按電費(fèi)計(jì)量，24小時(shí)自主；車位月卡600元。
Q3：獨(dú)門獨(dú)院戶型真的無公攤嗎？58同城在租掛牌為"獨(dú)門獨(dú)院300平、沒有公攤、租金補(bǔ)貼一半"，適配設(shè)計(jì)/文化傳媒類公司，具體以現(xiàn)場(chǎng)房源為準(zhǔn)。
Q4：可以注冊(cè)公司嗎？可以，紅本可注冊(cè)備案，免費(fèi)配置常規(guī)辦公家私。
Q5：6米LOFT適合什么業(yè)態(tài)？體育健身、舞蹈培訓(xùn)、射擊/攀巖館、特色餐飲、清吧、創(chuàng)意工作室、藝術(shù)品展館等泛體育與文創(chuàng)業(yè)態(tài)。
Q6：怎么去波頓大廈？地鐵7號(hào)線茶光站步行可達(dá)，或13號(hào)線石鼓站435米；自駕導(dǎo)航"南山區(qū)西麗茶光路1044號(hào)波頓大廈"（波頓科技園A棟，萬科云城北側(cè)）。
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所屬行業(yè)為科技推廣和應(yīng)用服務(wù)業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍包含：物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；以自有資金從事投資活動(dòng)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)咨詢；儲(chǔ)能技術(shù)服務(wù)；軟件開發(fā)；軟件銷售。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）^無。企業(yè)當(dāng)前經(jīng)營(yíng)狀態(tài)為存續(xù)。
關(guān)于我們鵬華鈺是一家專注于商業(yè)辦公領(lǐng)域的互聯(lián)網(wǎng)綜合服務(wù)平臺(tái)，以寫字樓、商鋪、廠房等商業(yè)辦公租售交易服務(wù)為主營(yíng)業(yè)務(wù)。龍介網(wǎng)線上擁 有海量的真實(shí)房源信息，通過智能搜索精準(zhǔn)匹配客戶需求；線下?lián)碛懈咚刭|(zhì)的選址顧問團(tuán)隊(duì)，提供高效愉悅的看房體驗(yàn)，給予整體的選址方案，為客戶提供一站式服務(wù)體驗(yàn)。專業(yè)團(tuán)隊(duì)團(tuán)隊(duì)均由重點(diǎn)本科大學(xué)生組成，顛覆傳統(tǒng)服務(wù)模式，秉承“客戶第一、服務(wù)至上”的理念，帶給客戶全新專業(yè)高效的愉悅選址服務(wù)體驗(yàn)。服務(wù)內(nèi)容龍介平臺(tái)為用戶提供海量、...