1 項(xiàng)目介紹

金橋新奧廣場(chǎng)坐落于上海市浦東新區(qū)金海路2011號(hào)，地處金橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)核心腹地，緊鄰金海路與申江路交匯處，正處于張江科學(xué)城與自貿(mào)區(qū)疊加輻射帶。項(xiàng)目由新奧集團(tuán)旗下新智認(rèn)知數(shù)字科技股份有限公司開(kāi)發(fā)，匯佳物業(yè)服務(wù)有限公司管理，總建筑面積約4.1萬(wàn)平方米，由地上5層辦公樓主樓、副樓及地下2層車(chē)庫(kù)組成，是一座智能綜合性甲級(jí)寫(xiě)字樓。園區(qū)精準(zhǔn)聚焦智能制造、數(shù)字文創(chuàng)及科技研發(fā)等產(chǎn)業(yè)，依托“啟迪之星”孵化器與浦東GOI計(jì)劃，為科技中小微企業(yè)提供全周期成長(zhǎng)平臺(tái)，是金橋板塊極具代表性的雙軌上蓋生態(tài)商務(wù)載體。

2 項(xiàng)目交通

園區(qū)交通網(wǎng)絡(luò)立體便捷，距地鐵9號(hào)線(xiàn)與12號(hào)線(xiàn)“金海路站”僅137米，7號(hào)口出站步行約2分鐘即達(dá)，實(shí)現(xiàn)真正的雙軌交無(wú)縫銜接。自駕方面，項(xiàng)目北側(cè)新金橋路直連中環(huán)高架，3分鐘即可上匝道，15分鐘直達(dá)浦東國(guó)際人才港，30分鐘通達(dá)浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)與陸家嘴金融城，高效串聯(lián)上海核心經(jīng)濟(jì)圈與長(zhǎng)三角城市群，為企業(yè)構(gòu)建“半小時(shí)商務(wù)生活圈”的jizhi便利。

3 項(xiàng)目參數(shù)

租賃面積：50-3000㎡（支持靈活分割，整層約1140㎡，Zui小分割單元23㎡）租賃單價(jià)：1.8-2元/㎡/天物業(yè)費(fèi)：24元/㎡/月（含VRV空調(diào)能耗費(fèi)）層高：標(biāo)準(zhǔn)層4.8米，大堂8米，凈高充足空間感通透承重：標(biāo)準(zhǔn)層滿(mǎn)足常規(guī)辦公與輕型研發(fā)設(shè)備布局需求交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝帶家具拎包入駐或毛坯交付，支持個(gè)性化改造空調(diào)：24小時(shí)VRV獨(dú)立空調(diào)系統(tǒng)，分體控制節(jié)能靜音樓層：地上5層（主樓+副樓），地下2層客梯和貨梯：8部客梯+貨梯配置，人臉識(shí)別智能門(mén)禁

4 項(xiàng)目配套和優(yōu)勢(shì)

園區(qū)內(nèi)設(shè)員工食堂、便利店、咖啡店、健身房、羽毛球館、可容納500人的多功能廳及共享會(huì)議室，配備400-1000個(gè)停車(chē)位（含充電樁）。核心優(yōu)勢(shì)在于雙軌上蓋的jizhi通勤與“啟迪之星”孵化器賦能：精裝拎包入駐大幅縮短籌建周期，24小時(shí)VRV空調(diào)保障全天候研發(fā)辦公；毗鄰金海濕地公園與招商花園城，實(shí)現(xiàn)生態(tài)辦公與商務(wù)生活無(wú)縫銜接。

5 項(xiàng)目政策

依托浦東新區(qū)GOI計(jì)劃與金橋開(kāi)發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)政策，入駐企業(yè)可享受全生命周期成長(zhǎng)賦能。園區(qū)提供“一站式”服務(wù)，涵蓋工商注冊(cè)、政策申報(bào)、投融資對(duì)接及人才公寓申請(qǐng)；符合條件的科技、智能制造、數(shù)字文創(chuàng)企業(yè)可申請(qǐng)租金補(bǔ)貼、研發(fā)費(fèi)用加計(jì)扣除及人才落戶(hù)支持，入駐“啟迪之星”孵化器還可享受專(zhuān)項(xiàng)孵化服務(wù)與資源對(duì)接。