1 項目介紹

金橋莘澤東方萬國坐落于上海市浦東新區(qū)新金橋路1599號，地處金橋經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)核心腹地，毗鄰碧云國際社區(qū)與張江科學(xué)城。項目由弘毅投資旗下弘源資產(chǎn)打造，莘澤孵化器聯(lián)合運營，總建筑面積約30萬平方米，由10棟5A級寫字樓、下沉式會議中心、精品商業(yè)廣場及青年社區(qū)組成。園區(qū)精準(zhǔn)聚焦工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、軟件半導(dǎo)體、新能源汽車及新型金融等現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)。

2 項目交通

園區(qū)交通網(wǎng)絡(luò)立體便捷，距地鐵9號線金橋站步行約900米，6、12、14號線多線環(huán)伺，上下班高峰設(shè)有免費接駁班車。自駕方面，項目緊鄰中環(huán)線，3公里上中環(huán)、6公里達內(nèi)環(huán)，30分鐘直達浦東機場，高效串聯(lián)陸家嘴、張江及長三角核心商圈，為企業(yè)構(gòu)建“半小時商務(wù)生活圈”的jizhi便利。

3 項目參數(shù)

租賃面積：200-20000㎡（支持整層、連層、獨棟自由分割，Zui小起租200㎡）租賃單價：1.8元/㎡/天（視樓層、面積及交付標(biāo)準(zhǔn)而定）物業(yè)費：24元/㎡/月（含空調(diào)能耗費）層高：大堂9.5米，標(biāo)準(zhǔn)層凈高2.8米，空間通透開闊承重：2.5kN/㎡，配備65mm架空地板，滿足研發(fā)與重型設(shè)備布局交付標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)準(zhǔn)交付（吊頂、空調(diào)、照明、架空地板）或精裝拎包入駐空調(diào)：四管制VAV系統(tǒng)，24小時冷卻水備用，支持全天候研發(fā)辦公樓層：10棟5A寫字樓，單棟面積1.2萬-2萬㎡客梯和貨梯：高低分區(qū)蒂森克虜伯/三菱電梯，平均等候≤30秒

4 項目配套和優(yōu)勢

園區(qū)內(nèi)匯聚星巴克、喜茶、麥當(dāng)勞等20余家餐飲，配備1000㎡無柱會議中心、游泳館、籃球場及約500間青年公寓，實現(xiàn)“三分鐘工作生活圈”。核心優(yōu)勢在于“智慧商務(wù)園區(qū)”服務(wù)理念與LEED金級綠色認證：單元式Low-e幕墻降低30%空調(diào)能耗，PM2.5實時監(jiān)測保障健康辦公；莘澤孵化器提供“租金換股權(quán)”、自貿(mào)區(qū)專項基金等創(chuàng)新金融支持，深度融入金橋工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)與新能源汽車產(chǎn)業(yè)集群。

5 項目政策

依托上海自貿(mào)區(qū)與金橋開發(fā)區(qū)雙重政策疊加優(yōu)勢，入駐企業(yè)可享受全生命周期成長賦能。園區(qū)建立“科創(chuàng)企業(yè)綠色通道”，協(xié)助高效完成工商注冊、環(huán)評審批及高新技術(shù)企業(yè)認定；針對工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、半導(dǎo)體等硬核科技企業(yè)，提供研發(fā)費用加計扣除、人才落戶積分專項輔導(dǎo)及自貿(mào)區(qū)產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)基金對接。運營方聯(lián)合華為、松下等鏈主企業(yè)常態(tài)化舉辦技術(shù)路演與供應(yīng)鏈對接會，精準(zhǔn)匹配上下游資源，助力企業(yè)在金橋產(chǎn)業(yè)生態(tài)中實現(xiàn)輕資產(chǎn)運營與快速成長。