1 項(xiàng)目介紹

金橋云創(chuàng)空間坐落于上海市浦東新區(qū)云橋路325號，地處金橋進(jìn)出口加工區(qū)核心板塊，屬于自貿(mào)區(qū)范疇。項(xiàng)目由上海利毅物業(yè)管理有限公司開發(fā)運(yùn)營，總建筑面積約10750平方米，共5層，是集辦公、研發(fā)、實(shí)驗(yàn)于一體的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。園區(qū)精準(zhǔn)聚焦生物醫(yī)藥、新材料、智能機(jī)器人、醫(yī)療器械及電商等前沿產(chǎn)業(yè)，依托金橋成熟產(chǎn)業(yè)生態(tài)與自貿(mào)區(qū)政策紅利，為企業(yè)提供靈活高效的辦公空間與一站式產(chǎn)業(yè)服務(wù)，是金橋板塊極具代表性的研發(fā)辦公新載體。

2 項(xiàng)目交通

園區(qū)交通網(wǎng)絡(luò)立體便捷，距地鐵9號線臺兒莊路站與14號線浦東足球場站均在1公里范圍內(nèi)，步行約10-15分鐘可達(dá)；周邊覆蓋多條公交線路。自駕方面，項(xiàng)目緊鄰中環(huán)、外環(huán)高速，3分鐘即可上高架，30分鐘通達(dá)浦東國際機(jī)場與虹橋樞紐，高效串聯(lián)上海核心經(jīng)濟(jì)圈與長三角城市群，為企業(yè)構(gòu)建“半小時商務(wù)生活圈”的jizhi便利。

3 項(xiàng)目參數(shù)

租賃面積：60-3000㎡（支持靈活分割，整層面積約2000㎡）租賃單價：1.5-2元/㎡/天（視樓層、面積及交付標(biāo)準(zhǔn)而定，性價比突出）物業(yè)費(fèi)：7元/㎡/月（含基礎(chǔ)運(yùn)維服務(wù)）層高：標(biāo)準(zhǔn)層2.8米，部分房源層高4.5米，適配實(shí)驗(yàn)室等特殊需求承重：標(biāo)準(zhǔn)層300kg/㎡，滿足常規(guī)辦公與輕型研發(fā)設(shè)備布局需求交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯或簡裝交付，支持企業(yè)個性化定制裝修空調(diào)：分體空調(diào)系統(tǒng)（周一至周五8:00-19:00，周六8:00-12:00開放）樓層：5層現(xiàn)代化辦公樓客梯和貨梯：2部客梯+1部貨梯，滿足人員通勤與物資運(yùn)輸

4 項(xiàng)目配套和優(yōu)勢

園區(qū)內(nèi)設(shè)集裝箱創(chuàng)意餐廳、大堂高端咖啡吧、24小時便利店及保安系統(tǒng)，周邊匯聚金橋國際商業(yè)廣場、啦啦寶都等大型商業(yè)配套。核心優(yōu)勢在于研發(fā)實(shí)驗(yàn)友好：配備大環(huán)評資質(zhì)，排污納管完善，支持生物醫(yī)藥、新材料等企業(yè)的合規(guī)研發(fā)；層高4.5米、得房率80%的空間設(shè)計(jì)，為企業(yè)提供舒適開闊的辦公及研發(fā)環(huán)境；緊鄰金橋智能制造、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)集群，已吸引多家科創(chuàng)企業(yè)入駐，產(chǎn)業(yè)協(xié)同效應(yīng)顯著。

5 項(xiàng)目政策

依托金橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)與自貿(mào)區(qū)政策，入駐企業(yè)可享受全方位賦能。園區(qū)提供“一站式”服務(wù)，涵蓋工商注冊、環(huán)評申報(bào)、政策輔導(dǎo)及人才公寓申請；符合條件的科創(chuàng)企業(yè)可申請租金補(bǔ)貼、研發(fā)費(fèi)用加計(jì)扣除及人才落戶支持。運(yùn)營方定期舉辦產(chǎn)業(yè)對接會與技術(shù)沙龍，幫助企業(yè)拓展上下游資源，降低研發(fā)與溝通成本，助力企業(yè)輕資產(chǎn)運(yùn)營與快速成長。