1 項目介紹

錦繡申江（金橋華虹創(chuàng)新園）坐落于上海市浦東新區(qū)錦繡東路2777弄，地處金橋城市副中心與張江科學(xué)城交界的核心地段，緊鄰“金色中環(huán)發(fā)展帶”。項目由上海華虹置業(yè)有限公司開發(fā)，總占地約11萬平方米，總建筑面積達(dá)34萬平方米，由33棟總部辦公樓、1棟綜合服務(wù)中心及1棟人才公寓組成。園區(qū)秉持“1+X”產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位，以集成電路為核心，融合人工智能、生物醫(yī)藥及新能源汽車等新興產(chǎn)業(yè)，已成功吸引華虹計通、長電科技、黑芝麻智能等龍頭企業(yè)入駐，是金橋板塊極具代表性的花園式總部辦公新地標(biāo)。

2 項目交通

園區(qū)交通網(wǎng)絡(luò)立體便捷，距地鐵14號線金粵路站僅約200米，真正實現(xiàn)“出站即入園”；周邊接駁巴士可連通2、6、9、12號線。自駕方面，項目緊鄰中環(huán)線與錦繡東路雙主干道，駕車暢達(dá)全城，30分鐘可快速連通浦東國際機場與虹橋樞紐，通勤與商務(wù)出行極為高效。

3 項目參數(shù)

租賃面積：60-8000㎡（支持靈活分割，標(biāo)準(zhǔn)層約1000㎡，獨棟可冠名）租賃單價：1.8元/㎡/天（視樓層、面積及交付標(biāo)準(zhǔn)而定）物業(yè)費：8.8元/㎡/月（含基礎(chǔ)運維服務(wù)）層高：標(biāo)準(zhǔn)層3.9米，底層挑高4.2米，空間舒朗開闊承重：標(biāo)準(zhǔn)層300kg/㎡，底層500kg/㎡，滿足常規(guī)研發(fā)與辦公需求交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝交付或標(biāo)準(zhǔn)交付，支持企業(yè)個性化定制空調(diào)：中央空調(diào)系統(tǒng)（周一至周日08:00-22:00開放）樓層：5-12層低密度獨棟總部辦公樓客梯和貨梯：配備上海三菱高速電梯，保障人員通勤與物資運輸

4 項目配套和優(yōu)勢

園區(qū)內(nèi)設(shè)6000㎡食堂、星巴克、Manner咖啡、24小時便利店及健身會館，并配備超2000個地下車位與新能源充電樁。核心優(yōu)勢在于25%高綠化率打造的“花園式”生態(tài)辦公環(huán)境，以及依托華虹集團產(chǎn)業(yè)背景形成的創(chuàng)新集群。獨棟樓宇享有獨立冠名權(quán)，彰顯企業(yè)總部風(fēng)范，同時提供綜合會議中心、路演廳等全方位商務(wù)配套，實現(xiàn)工作與生活的高效平衡。

5 項目政策

依托上海自貿(mào)區(qū)、浦東新區(qū)及金橋經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)多重政策疊加優(yōu)勢，入駐企業(yè)可享受全方位賦能。園區(qū)提供“一站式”企業(yè)增值服務(wù)，涵蓋工商注冊、退稅申請及高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)證輔導(dǎo)；符合條件的科創(chuàng)企業(yè)可申請孵化器房補及專項扶持資金。運營方致力于搭建技術(shù)、資本與服務(wù)平臺，助力企業(yè)協(xié)同發(fā)展，深度融入金橋-張江創(chuàng)新生態(tài)鏈。