張江科學(xué)城·上海城市網(wǎng)鄰產(chǎn)業(yè)園-歐美在線無(wú)碼的|妹子國(guó)產(chǎn)精品  

一、項(xiàng)目概況  

上海城市網(wǎng)鄰產(chǎn)業(yè)園位于張江科學(xué)城南區(qū)核心區(qū)域，是張江在線新經(jīng)濟(jì)生態(tài)園的核心組成部分，也是上海市第二批特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)之一。項(xiàng)目由東久新宜集團(tuán)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)，2025年竣工，總建筑面積約16.6萬(wàn)平方米。  

園區(qū)采用"中間低、兩側(cè)高"的山谷式建筑布局，由3棟高層塔樓（A1、A2、B1，12-18層）及獨(dú)棟研發(fā)樓（3層）組成，提供總部辦公與實(shí)驗(yàn)研發(fā)相結(jié)合的靈活空間，滿足硬核科技企業(yè)全周期發(fā)展需求。  

二、產(chǎn)業(yè)定位  

園區(qū)聚焦三大前沿產(chǎn)業(yè)方向：  

在線新經(jīng)濟(jì)：以AI大模型、數(shù)字人、無(wú)人車等技術(shù)驅(qū)動(dòng)平臺(tái)為核心  

生物醫(yī)藥：具備環(huán)評(píng)資質(zhì)，支持從實(shí)驗(yàn)室研發(fā)到小試/中試生產(chǎn)的全鏈條創(chuàng)新活動(dòng)  

人工智能：依托張江科學(xué)城產(chǎn)業(yè)生態(tài)，形成技術(shù)集聚效應(yīng)  

周邊產(chǎn)業(yè)資源豐富，已集聚超過(guò)24,000家企業(yè)、58家跨國(guó)公司地區(qū)總部及150余家科研機(jī)構(gòu)，從業(yè)人員超過(guò)40萬(wàn)。  

三、建筑參數(shù)  

空間規(guī)格  

層高：首層6米（部分區(qū)域可達(dá)10.5米），標(biāo)準(zhǔn)層4.5米，凈高約3.8米  

樓板承重：標(biāo)準(zhǔn)層350KG/㎡，其中20%區(qū)域強(qiáng)化至700KG/㎡；首層500KG/㎡  

租賃面積：150平方米起至整層靈活分割，整層面積涵蓋1500㎡、2200㎡、3000㎡等多種規(guī)格  

設(shè)施配置  

電梯：1號(hào)樓配備8部客梯、6部貨梯  

空調(diào)系統(tǒng)：24小時(shí)VRV獨(dú)立控制中央空調(diào)，支持分戶計(jì)量與獨(dú)立控溫  

配電容量：基礎(chǔ)配置115W/㎡，可擴(kuò)容至200W/㎡  

網(wǎng)絡(luò)接入：5G專網(wǎng)全覆蓋  

交付標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)準(zhǔn)交付或可定制裝修  

生物醫(yī)藥專業(yè)配置  

廢水廢氣集中排放系統(tǒng)  

高承重樓板支持重型設(shè)備安裝  

靈活電力增容能力  

四、交通配套  

軌道交通  

步行約300米可達(dá)在建地鐵21號(hào)線軍民路站（預(yù)計(jì)2026年底開(kāi)通）  

園區(qū)提供覆蓋多條地鐵線路的接駁班車服務(wù)  

快速路網(wǎng)  

臨近中環(huán)高架、外環(huán)高速  

便捷連接浦東機(jī)場(chǎng)、虹橋機(jī)場(chǎng)及城市各核心區(qū)域  

五、園區(qū)與周邊配套  

園區(qū)內(nèi)部配套  

1200平方米員工食堂  

星巴克、全家便利店等商業(yè)服務(wù)  

下沉式商業(yè)廣場(chǎng)  

共享GPU算力平臺(tái)、概念驗(yàn)證中心、知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)站等產(chǎn)業(yè)公共服務(wù)設(shè)施  

周邊商業(yè)與生活資源  

陸悅天地大型商業(yè)綜合體（步行可達(dá)）  

川楊河濱水公園  

各類餐飲、酒店、生活服務(wù)設(shè)施  

六、車位配置  

園區(qū)地下車庫(kù)提供約940-960個(gè)停車位，充分滿足企業(yè)員工及訪客停車需求。  

上海城市網(wǎng)鄰產(chǎn)業(yè)園以山谷式布局與研辦一體化設(shè)計(jì)，聚焦在線新經(jīng)濟(jì)、生物醫(yī)藥及人工智能產(chǎn)業(yè)，為科技企業(yè)提供從研發(fā)到產(chǎn)業(yè)化的全鏈條空間與專業(yè)配套服務(wù)。