地址：上海市浦東新區(qū)蔡倫路 780 號(hào) / 781 號(hào)（近哈雷路）。

規(guī)模：總建面約 4 萬㎡，主樓 8-9 層，90+ 孵化單元，國(guó) 家 級(jí)科技企業(yè)孵化器。

竣工 / 運(yùn)營(yíng)：2005 年建成；開發(fā) / 運(yùn)營(yíng)為張江生物醫(yī)藥基地開發(fā)有限公司。

層高 / 承重：標(biāo)準(zhǔn)層高 4.2m，承重 300-500kg/㎡，配電 170w/㎡（可增容）。

物業(yè) / 費(fèi)用：物業(yè)費(fèi) 18 元 /㎡/ 月（含空調(diào)）；車位 628 個(gè)，600 元 / 月。

建筑特色：現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，主樓挺拔大氣，內(nèi)部空間通透，適配研發(fā) + 辦公復(fù)合需求。

地鐵：距 2 號(hào)線金科路站、13 號(hào)線學(xué)林路站各約 1.5 公里，園區(qū)免費(fèi)接駁車覆蓋。

自駕：緊鄰中環(huán)、羅山路高架，25 分鐘達(dá)浦東機(jī)場(chǎng)，30 分鐘連通虹橋樞紐。

公交：1090 路、1113 路等直達(dá)，站點(diǎn)距園區(qū) 200 米內(nèi)。

產(chǎn)業(yè)：張江藥谷核心，毗鄰中科院上海藥物所、羅氏研發(fā)、和記黃埔等，產(chǎn)學(xué)研密集。

面積：100-500㎡精裝實(shí)驗(yàn)室 / 辦公，整層可達(dá) 2000㎡，得房率70%-75%。

租金：4 元 /㎡/ 天，孵化器企業(yè)享租金補(bǔ)貼。

配置：VAV 中央空調(diào)、雙回路供電、通風(fēng)櫥、萬級(jí) / 十萬級(jí)凈化車間可選，可環(huán)評(píng)。

交付：精裝實(shí)驗(yàn)室交付，含細(xì)胞房、公共儀器平臺(tái)，拎包入駐。

硬核孵化資質(zhì)：國(guó)家 級(jí)孵化器 + 大環(huán)評(píng)資質(zhì)，生物醫(yī)藥企業(yè)可快速落地研發(fā)，享專項(xiàng)政策補(bǔ)貼。

實(shí)驗(yàn)室頂配：4.2米層高、500kg/㎡承重、170w/㎡配電，標(biāo)配通風(fēng)櫥、凈化車間，適配藥物研發(fā)、細(xì)胞治療等場(chǎng)景。

產(chǎn)業(yè)生態(tài)閉環(huán)：入駐 130 + 藥企，覆蓋研發(fā)、中試、產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)，周邊 3 公里集聚 37 家全球藥企 500強(qiáng)中國(guó)總部。

公共技術(shù)平臺(tái)：共享生物安全柜、高通量篩選設(shè)備、臨床資源對(duì)接，降低初創(chuàng)企業(yè)研發(fā)成本。

成熟配套完善：內(nèi)設(shè)食堂、便利店、會(huì)議室；近長(zhǎng)泰廣場(chǎng)、匯智國(guó)際，15 分鐘生活圈全覆蓋。