張江 半島科技園 水岸花園獨棟園區(qū) 企業(yè)辦公推薦-韓國A級做爰片無碼費看蚯蚓_日本一本道a不卡免費メイリン モデルコレクション メイ
- 報價
- ￥3.00元每m2/天
- 全國服務(wù)熱線
- 15021324970
- 微信號
- 15021324970
- 可租面積
- 100m2~1750m2
- 項目地址
- 浦東新區(qū)達(dá)爾文路88號
半島科技園是張江科學(xué)城核心區(qū)的超低容積率水岸花園獨棟園區(qū)，因三面環(huán)水形成天然半島而得名，主打0.8容積率 + 40% 綠化率 + 三面水系 + 獨棟冠名，是生物醫(yī)藥、集成電路、AI 企業(yè)的低密度研發(fā)總部優(yōu)選。
地址：上海市浦東新區(qū)達(dá)爾文路 88 號（近高科中路）
規(guī)模：占地約 4.2 萬㎡，總建面約 3.8 萬㎡；19棟 5-6 層獨棟，容積率 0.8，綠化率 40%，三面環(huán)水（白蓮涇、呂家浜）
竣工 / 權(quán)屬：2008 年運營，2023 年由寧波奉化區(qū)投資集團(tuán)整體收購，千人物業(yè)托管
層高 / 承重：標(biāo)準(zhǔn)層高 3.7-4.2 米，首層 4.0 米；承重 200-250kg/㎡，得房率80%-85%
物業(yè) / 費用：物業(yè)費 15 元 /㎡/ 月；車位 390 個，月租 400 元
建筑特色：流線型布局、現(xiàn)代簡約外立面、獨棟冠名權(quán)+ 私有庭院 + 沿河景觀，私密性強(qiáng)
地鐵：步行 10-12 分鐘至 2 號線張江高科站（約1 公里），園區(qū)設(shè)高峰接駁車
自駕：緊鄰羅山路高架、高科中路，10 分鐘連通中環(huán) / 內(nèi)環(huán)，30 分鐘達(dá)浦東機(jī)場
公交：有軌電車 1 路（達(dá)爾文路站 200 米）、徐川專線、塘川線等 10 余條線路
產(chǎn)業(yè)：張江 104 核心區(qū)，毗鄰 GE 研發(fā)總部、中興智慧園、上海外國語大學(xué)附中，產(chǎn)學(xué)研氛圍濃厚
面積：整層 280-420㎡，獨棟 1300-3500㎡，可靈活分割，整棟冠名+ 獨立庭院
租金：2.5-3.5 元 /㎡/ 天（含稅），毛坯 / 精裝 / 定制裝修可選
配置：三網(wǎng)通、獨立 VRV 空調(diào)（24 小時自控）、雙回路供電、每棟配客梯 + 貨梯
交付：毛坯、現(xiàn)狀交付，可環(huán)評，適配辦公+ 研發(fā)一體化需求
生態(tài)稀缺：0.8超低容積率 + 40% 綠化率 + 三面水系，張江核心區(qū)罕見水岸低密獨棟，環(huán)境靜謐
獨棟專屬：整棟冠名 + 私有庭院 + 沿河景觀，企業(yè)形象佳，私密性強(qiáng)，適配總部 / 研發(fā)中心
研發(fā)友好：4.2 米層高、250kg/㎡承重、可環(huán)評，適合生物醫(yī)藥實驗室、芯片設(shè)計、AI 算法企業(yè)
成熟配套：內(nèi)設(shè)員工食堂、全家便利店、瑞幸咖啡、籃球場、路演廳，商業(yè)配套完善
產(chǎn)業(yè)集聚：入駐凱杰生物、羅氏制藥、Pall 等硬核科技企業(yè)，生物醫(yī)藥 + 集成電路產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚
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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；物業(yè)管理；非居住房地產(chǎn)租賃，住房租賃。
主營商業(yè)地產(chǎn)買賣與租賃、商業(yè)地產(chǎn)投資咨詢及商業(yè)地產(chǎn)托管代理等多項業(yè)務(wù)。是上海一家專/業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)的經(jīng)紀(jì)公司。公司匯聚了房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)的眾多精英人才，組成一支作風(fēng)優(yōu)良的服務(wù)團(tuán)隊。希望通過我們的專/業(yè)水平和不懈努力，不斷重塑企業(yè)新形象，為上海市各大中小企業(yè)在商業(yè)地產(chǎn)的需求中提供服務(wù)。...