地址：上海市浦東新區(qū)張衡路 666 弄（近華佗路）

規(guī)模：占地約 5.07 萬㎡，總建面約 5.14 萬㎡；2棟研發(fā)樓（1 號樓 10 層、2 號樓 5 層），綠化率 30%，雙河環(huán)繞（川楊河、三星河）。

竣工 / 開發(fā)：2013 年建成運營；開發(fā)商為上海盛大天地（中國）有限公司，東湖物業(yè)管理。

層高 / 承重：標(biāo)準(zhǔn)層高 4.2 米，承重 250kg/㎡，配電 100w/㎡（可增容）。

物業(yè) / 費用：物業(yè)費 21 元 /㎡/ 月；車位充足，固定車位 400 元 / 月。

建筑特色：ArtDeco建筑風(fēng)格，進(jìn)口石材外立面、凱旋門式入口，高端商務(wù)氣質(zhì)；園區(qū)內(nèi)設(shè)中央景觀花園，環(huán)境靜謐。

地鐵：距 13 號線中科路站約 1.1 公里（步行 15 分鐘）；園區(qū)設(shè)高峰接駁車至 2 號線張江高科站（約 1.7公里）。

自駕：緊鄰羅山路高架、張衡路，10 分鐘連通中環(huán) / 內(nèi)環(huán)，30 分鐘達(dá)浦東機(jī)場。

公交：浦東 14 路、浦東 58 路等，站點距園區(qū) 200 米內(nèi)。

產(chǎn)業(yè)：張江核心區(qū)，毗鄰復(fù)旦大學(xué)張江校區(qū)、上?？萍即髮W(xué)，產(chǎn)學(xué)研氛圍濃厚。

面積：可租面積 48-3244㎡，標(biāo)準(zhǔn)層 1449-1795㎡，可靈活分割，得房率72%-75%。

租金：3 元 /㎡/ 天，標(biāo)準(zhǔn)交付 / 遺留裝修可選。

配置：三網(wǎng)通、中央空調(diào)、雙回路供電、迅達(dá)電梯，適配辦公 + 研發(fā)需求。

交付：現(xiàn)狀交付，可環(huán)評，適合集成電路設(shè)計、AI算法、數(shù)字娛樂研發(fā)企業(yè)。

科創(chuàng)底蘊(yùn)深厚：原盛大集團(tuán)總部，誕生盛大游戲、閱文集團(tuán)等百億級企業(yè)，產(chǎn)業(yè)資源豐富。

低密生態(tài)稀缺：30%綠化率 + 雙河環(huán)繞 + 中央花園，張江北區(qū)罕見花園式研發(fā)環(huán)境，靜謐舒適。

研發(fā)硬件適配：4.2 米層高、250kg/㎡承重、可增容配電，滿足高算力實驗室、芯片設(shè)計等硬核研發(fā)需求。

成熟配套完善：內(nèi)設(shè)員工食堂、便利店、咖啡廳、健身房、666Club 高端會所，配套齊全。

產(chǎn)業(yè)集群集聚：入駐掌門集團(tuán)、歌爾聲學(xué)、晶豐明源等，集成電路+ AI + 數(shù)字娛樂產(chǎn)業(yè)生態(tài)完善。