上海中興智慧園招商租賃聯(lián)系電話-大膽日本無(wú)碼一區(qū)二區(qū)メイリン モデルコレクション メイ|2020最新國(guó)產(chǎn)高清毛片
- 報(bào)價(jià)
- 請(qǐng)來(lái)電詢價(jià)
- 全國(guó)服務(wù)熱線
- 18018699770
項(xiàng)目名稱(chēng)：中興智慧園（中興通訊上海研發(fā)中心）
項(xiàng)目地址：上海市浦東新區(qū)碧波路889號(hào) /晨暉路258號(hào)（張江高科站旁，傳奇廣場(chǎng)對(duì)面）
運(yùn)營(yíng)背景：由中興通訊自建自營(yíng)，東湖物業(yè)管理。定位為“地鐵口+低密花園+大廠生態(tài)”的超大型綜合研發(fā)園區(qū)。是張江ICT、互聯(lián)網(wǎng)、硬科技企業(yè)的高性價(jià)比與通勤便利，特別適合對(duì)地鐵通勤、湖景環(huán)境及大平層研發(fā)有綜合需求的企業(yè)。
核心區(qū)位：位于張江科學(xué)城·西北片成熟核心，緊鄰張江傳奇商業(yè)廣場(chǎng)、博雅酒店。屬于張江生活配套成熟的辦公板塊，周邊被軟件園、成熟社區(qū)環(huán)伺，煙火氣十足。
交通路網(wǎng)（核心優(yōu)勢(shì)）：距離地鐵2號(hào)線張江高科站僅約300-500米（步行約5-8分鐘，準(zhǔn)地鐵上蓋）。緊鄰內(nèi)環(huán)高架、龍東大道，自駕通往陸家嘴（約20分鐘）及浦東機(jī)場(chǎng)（約30分鐘）極為便利。
租金報(bào)價(jià)：3.0 -4.5元/平方米/天（含稅）。市場(chǎng)主流成交價(jià)集中在3.5-4.0元區(qū)間，部分孵化器政策或特價(jià)房源可低至3.0元，高區(qū)精裝略高（4.5元）。實(shí)際成交價(jià)常比周邊同類(lèi)園區(qū)（如張江微電子港）低10-20%，性價(jià)比突出。
其他費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)約21 -26元/平方米/月（含中央空調(diào)能耗，這是與VRV園區(qū)的核心區(qū)別）。停車(chē)費(fèi)約400元/月/輛（地下/地上）?？照{(diào)為中央空調(diào)（周一至周六8:00-21:00開(kāi)放，非24小時(shí)自控，加班需單獨(dú)申請(qǐng)或付費(fèi)）。
政策紅利：屬于張江科學(xué)城核心區(qū)，享受青創(chuàng)房租補(bǔ)貼（部分重點(diǎn)企業(yè)可申請(qǐng)“1元租金”孵化政策，需資質(zhì)審核）。
總規(guī)模：總建筑面積約19.6 -50萬(wàn)平方米（不同口徑統(tǒng)計(jì)）。由A-K座（11棟） +S1/S2（2棟13層高標(biāo)準(zhǔn)樓）組成，是張江“低密度+大平層”的超大型花園式園區(qū)。
可租面積：50 -2,303平方米（支持極靈活分割）。小分割單元約50-100㎡（適合10-20人團(tuán)隊(duì)），主力戶型為1,500-2,300㎡的整層研發(fā)大平層（標(biāo)準(zhǔn)層約2,303㎡），支持整層租賃。
硬件參數(shù)（研發(fā)級(jí)）：
層高：標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)層高約4.2-4.5米（吊頂后凈高約3.2-3.5米），loft潛力大。
承重：樓板承重250-350kg/㎡（標(biāo)準(zhǔn)研發(fā)配置），滿足服務(wù)器機(jī)房、測(cè)試臺(tái)、輕型實(shí)驗(yàn)設(shè)備需求，但不適合重型產(chǎn)線設(shè)備。
配套：60W/㎡配電（可增容），客貨梯分離（標(biāo)準(zhǔn)配置），中央空調(diào)系統(tǒng)（非VRV自控）。
“地鐵口+湖景花園”稀缺組合：大的優(yōu)勢(shì)在于“步行到地鐵”且“擁有18,000㎡綠園+人工湖”。相比周邊高層寫(xiě)字樓（如2345大廈），它提供低密度、高綠化的辦公環(huán)境，且地鐵通勤（2號(hào)線張江高科站）極優(yōu)，是研發(fā)人員的通勤。
“大廠生態(tài)+孵化政策”成本優(yōu)勢(shì)：中興通訊自建自營(yíng)，園區(qū)內(nèi)集聚大量ICT、互聯(lián)網(wǎng)、硬科技企業(yè)，產(chǎn)業(yè)氛圍垂直。結(jié)合青創(chuàng)補(bǔ)貼（低至1元/㎡），使得該項(xiàng)目既能滿足成熟企業(yè)的穩(wěn)定辦公需求，又能支持初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)的低成本入駐。
“傳奇廣場(chǎng)+博雅”生活配套：緊鄰張江傳奇商業(yè)廣場(chǎng)、博雅酒店，步行5-10分鐘可達(dá)長(zhǎng)泰廣場(chǎng)、匯智國(guó)際商業(yè)中心，餐飲、購(gòu)物、商務(wù)接待極為便利。
園區(qū)內(nèi)配套：設(shè)有員工食堂（H座/G座）、咖啡廳（星巴克/MANNER）、便利店（7-11）、健身房、和泰酒店，滿足研發(fā)人員“辦公+生活”全場(chǎng)景需求。
外部商業(yè)：步行5-10分鐘可達(dá)張江傳奇商業(yè)廣場(chǎng)、長(zhǎng)泰廣場(chǎng)、匯智國(guó)際商業(yè)中心，餐飲、購(gòu)物、商務(wù)接待極為便利。周邊張江科學(xué)城行政服務(wù)中心提供工商注冊(cè)、政策申報(bào)一站式服務(wù)。
中興智慧園 , 上海中興智慧園
寫(xiě)字樓租賃,寫(xiě)字樓出租,辦公室租賃,辦公樓出租,招商引資,企業(yè)選址,生物醫(yī)藥園區(qū)
一般項(xiàng)目：從事信息、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)領(lǐng)域內(nèi)的技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓?zhuān)康禺a(chǎn)咨詢，房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃，受托房屋租賃，工程管理服務(wù)，企業(yè)管理咨詢，商務(wù)信息咨詢（不含投資類(lèi)咨詢），廣告設(shè)計(jì)、制作、代理，數(shù)據(jù)處理和存儲(chǔ)支持服務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，物業(yè)管理，互聯(lián)網(wǎng)銷(xiāo)售（除銷(xiāo)售需要許可的商品）。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）
百樓通作為政企招商、企業(yè)定制化選址解決方案供應(yīng)商，旗下有第一租房網(wǎng)，優(yōu)樓網(wǎng)，百樓通·聯(lián)合辦公等大流量招商平臺(tái)。百樓通秉承“全心全意為企業(yè)服務(wù)”的宗旨，打造連接投資者與招商載體的橋梁，形成區(qū)域聯(lián)動(dòng)、項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)、服務(wù)聯(lián)動(dòng)。 助力招商引資，提供更優(yōu)政策咨詢； 提供企業(yè)定制化選址解決方案。 ...