上海張江微電子港招商招租電話-色戒未刪除在線完整版-大喬抱枕正能量メイリン モデルコレクション メ
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項(xiàng)目名稱：張江微電子港（Zhangjiang MicroelectronicsCity）
項(xiàng)目地址：上海市浦東新區(qū)碧波路690號(hào)（張江高科地鐵站旁）
運(yùn)營(yíng)背景：由張江微電子港有限公司開(kāi)發(fā)，東湖物業(yè)管理。2004-2006年陸續(xù)竣工，定位為“地鐵口+IC產(chǎn)業(yè)+老牌成熟”的大型圍合式園區(qū)。是張江集成電路、電子信息及成長(zhǎng)型科技企業(yè)的高性價(jià)比與通勤便利，特別適合對(duì)地鐵通勤、大平層空間及24小時(shí)研發(fā)有綜合需求的企業(yè)。
核心區(qū)位：位于張江科學(xué)城·西北片核心，緊鄰傳奇商業(yè)廣場(chǎng)、暢星大廈。屬于張江成熟度極高的辦公板塊，周邊被中興、聯(lián)想、高通等頭部企業(yè)環(huán)伺，產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚。
交通路網(wǎng)（核心優(yōu)勢(shì)）：距離地鐵2號(hào)線張江高科站僅約300-600米（步行約5-8分鐘）。緊鄰羅山路高架、龍東大道，自駕通往陸家嘴（約25分鐘）及浦東機(jī)場(chǎng)（約30分鐘）極為便利。
租金報(bào)價(jià)：2.5 -5.5元/平方米/天。市場(chǎng)主流成交價(jià)集中在3.0-4.0元區(qū)間，部分孵化器政策或特價(jià)房源可低至2.5元，精裝大平層略高（5.5元）。青年創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼：符合條件的企業(yè)可申請(qǐng)“張江科學(xué)城青年創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼”，享受低至1元/㎡/天的租金優(yōu)惠。
其他費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)約7.5 -15元/平方米/月（含基礎(chǔ)服務(wù)，部分含空調(diào)能耗）。停車費(fèi)約300 -500元/月/輛（地下/地上，含管理費(fèi)）?？照{(diào)為VRV分體空調(diào)（企業(yè)自控，24小時(shí)可用，電費(fèi)按實(shí)結(jié)算），無(wú)加班限制，研發(fā)自由度極高。
總規(guī)模：總建筑面積約24萬(wàn)平方米。由9棟4-7層圍合式研發(fā)樓組成，是張江“地鐵口+低密度”的老牌代表性園區(qū)。
可租面積：50 -2,900平方米（支持極靈活分割）。小分割單元約50-100㎡（適合10-20人團(tuán)隊(duì)），主力戶型為1,000-2,000㎡的整層研發(fā)大平層（標(biāo)準(zhǔn)層約1,900-2,900㎡），支持整棟租賃。
硬件參數(shù)（商務(wù)級(jí)）：
層高：標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)層高約4.0-4.5米（吊頂后凈高約2.9-3.1米），首層約6.9米（部分樓棟），大堂挑高約9米。
承重：樓板承重200-300kg/㎡（標(biāo)準(zhǔn)辦公配置），滿足辦公、輕研發(fā)（服務(wù)器、測(cè)試臺(tái)）需求，但不適合重型產(chǎn)線設(shè)備。
配套：100W/㎡配電（可增容），客貨梯分離（標(biāo)準(zhǔn)配置），VRV空調(diào)系統(tǒng)（24小時(shí)自控）。
“地鐵口+IC生態(tài)”稀缺組合：大的優(yōu)勢(shì)在于“下樓即地鐵”且“身處IC產(chǎn)業(yè)鏈核心”。相比周邊高層寫字樓（如張江大廈），它提供低密度、高綠化的辦公環(huán)境，且租金成本（3.0-4.0元）在張江核心區(qū)具有極高性價(jià)比。
“24小時(shí)VRV+青年補(bǔ)貼”政策優(yōu)勢(shì)：24小時(shí)自控VRV空調(diào)結(jié)合青年創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼（1元/㎡），使得該項(xiàng)目既能滿足成熟企業(yè)的加班研發(fā)需求，又能支持初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)的低成本入駐。
“中興+高通”產(chǎn)業(yè)生態(tài)：緊鄰中興通訊、高通、聯(lián)想，園區(qū)內(nèi)集聚大量集成電路設(shè)計(jì)、電子信息、軟件研發(fā)企業(yè)，產(chǎn)業(yè)氛圍垂直。
園區(qū)內(nèi)配套：設(shè)有員工食堂（約3,000㎡）、咖啡廳（星巴克/瑞幸）、便利店（全家/羅森）、共享會(huì)議室，滿足研發(fā)人員“辦公+生活”全場(chǎng)景需求。
外部商業(yè)：步行5-10分鐘可達(dá)傳奇商業(yè)廣場(chǎng)、長(zhǎng)泰廣場(chǎng)、博雅酒店，餐飲、購(gòu)物、商務(wù)接待極為便利。周邊復(fù)旦大學(xué)張江校區(qū)、上海中醫(yī)藥大學(xué)提供產(chǎn)學(xué)研支持。
張江微電子港 , 上海張江微電子港
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一般項(xiàng)目：從事信息、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)領(lǐng)域內(nèi)的技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓，房地產(chǎn)咨詢，房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃，受托房屋租賃，工程管理服務(wù)，企業(yè)管理咨詢，商務(wù)信息咨詢（不含投資類咨詢），廣告設(shè)計(jì)、制作、代理，數(shù)據(jù)處理和存儲(chǔ)支持服務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，物業(yè)管理，互聯(lián)網(wǎng)銷售（除銷售需要許可的商品）。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）
百樓通作為政企招商、企業(yè)定制化選址解決方案供應(yīng)商，旗下有第一租房網(wǎng)，優(yōu)樓網(wǎng)，百樓通·聯(lián)合辦公等大流量招商平臺(tái)。百樓通秉承“全心全意為企業(yè)服務(wù)”的宗旨，打造連接投資者與招商載體的橋梁，形成區(qū)域聯(lián)動(dòng)、項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)、服務(wù)聯(lián)動(dòng)。 助力招商引資，提供更優(yōu)政策咨詢； 提供企業(yè)定制化選址解決方案。 ...