上海景瑞張江中心招商租賃首頁(yè)-國(guó)產(chǎn)最變態(tài)調(diào)教視頻,精品日韓二區(qū)三區(qū)精品視頻メイリン モデルコレクション メイ
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項(xiàng)目名稱(chēng)：景瑞張江中心（原科苑大樓）
項(xiàng)目地址：上海市浦東新區(qū)碧波路5號(hào)（科苑路路口，張江高科地鐵站旁）
運(yùn)營(yíng)背景：由景瑞控股收購(gòu)改造，東湖物業(yè)管理。定位為“地鐵口+精裝拎包+中小團(tuán)隊(duì)”的高性?xún)r(jià)比商務(wù)樓。是張江科技、金融、咨詢(xún)類(lèi)中小企業(yè)的快速入駐，特別適合對(duì)地鐵通勤、精裝省心及聯(lián)合辦公有需求的企業(yè)。
核心區(qū)位：位于張江科學(xué)城·西北片成熟核心，緊鄰張江微電子港、傳奇商業(yè)廣場(chǎng)。屬于張江生活配套成熟的辦公板塊，周邊被軟件園、成熟社區(qū)環(huán)伺，煙火氣十足。
交通路網(wǎng)（核心優(yōu)勢(shì)）：距離地鐵2號(hào)線(xiàn)張江高科站僅約700-800米（步行約8-10分鐘）。緊鄰羅山路高架、龍東大道，自駕通往陸家嘴（約25分鐘）及浦東機(jī)場(chǎng)（約30分鐘）極為便利。
租金報(bào)價(jià)：2.5 -5.5元/平方米/天。市場(chǎng)主流成交價(jià)集中在3.5-4.5元區(qū)間，部分孵化器政策或特價(jià)房源可低至2.5-3.0元，高區(qū)精裝略高（5.5元）。工位出租：約800-1,200元/人/月（含物業(yè)、水電、網(wǎng)絡(luò)）。
其他費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)約10元/平方米/月（含基礎(chǔ)服務(wù)）。停車(chē)費(fèi)約300-500元/月/輛（地下/地上）?？照{(diào)為VRV分體/中央空調(diào)（部分房源支持24小時(shí)自控，電費(fèi)按實(shí)結(jié)算），加班限制少。
總規(guī)模：總建筑面積約1萬(wàn)平方米。為1棟15層獨(dú)立商務(wù)樓，是張江“地鐵口+中小面積”的代表性項(xiàng)目。
可租面積：50 -583平方米（支持極靈活分割）。小分割單元約50-100㎡（適合10-20人團(tuán)隊(duì)），主力戶(hù)型為200-400㎡的中小面積，整層約583㎡。
硬件參數(shù)（商務(wù)級(jí)）：
層高：標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)層高約4.0-4.5米（吊頂后凈高約2.7-3.0米）。
承重：樓板承重250-300kg/㎡（標(biāo)準(zhǔn)辦公配置），滿(mǎn)足辦公、輕研發(fā)（服務(wù)器）需求，不適合重型產(chǎn)線(xiàn)設(shè)備。
配套：精裝拎包（帶家具、玻璃隔斷），客貨梯分離（標(biāo)準(zhǔn)配置），VRV/分體空調(diào)系統(tǒng)。
“地鐵口+精裝拎包”省心組合：大的優(yōu)勢(shì)在于“步行到地鐵”且“無(wú)需裝修”。相比周邊老牌園區(qū)（如張江微電子港），它提供精裝全配的辦公環(huán)境，企業(yè)可即租即用，極大降低時(shí)間成本。
“聯(lián)合辦公+孵化政策”靈活優(yōu)勢(shì)：提供4-9人間聯(lián)合辦公工位（約888元/月起），結(jié)合張江科學(xué)城青創(chuàng)補(bǔ)貼，使得該項(xiàng)目既能滿(mǎn)足成熟企業(yè)的穩(wěn)定辦公需求，又能支持初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)的低成本快速啟動(dòng)。
“微電子港+軟件園”產(chǎn)業(yè)生態(tài)：緊鄰張江微電子港、浦東軟件園，園區(qū)內(nèi)集聚大量軟件研發(fā)、集成電路設(shè)計(jì)、科技咨詢(xún)企業(yè)，產(chǎn)業(yè)氛圍務(wù)實(shí)。
園區(qū)內(nèi)配套：設(shè)有建設(shè)銀行、咖啡吧、便利店、商業(yè)小吃街，滿(mǎn)足研發(fā)人員“辦公+生活”全場(chǎng)景需求。
外部商業(yè)：步行5-10分鐘可達(dá)傳奇商業(yè)廣場(chǎng)、長(zhǎng)泰廣場(chǎng)、匯智國(guó)際商業(yè)中心，餐飲、購(gòu)物、商務(wù)接待極為便利。周邊湯臣豪園、胡姬花園提供居住支持。
景瑞張江中心 , 上海景瑞張江中心
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一般項(xiàng)目：從事信息、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)領(lǐng)域內(nèi)的技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓?zhuān)康禺a(chǎn)咨詢(xún)，房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃，受托房屋租賃，工程管理服務(wù)，企業(yè)管理咨詢(xún)，商務(wù)信息咨詢(xún)（不含投資類(lèi)咨詢(xún)），廣告設(shè)計(jì)、制作、代理，數(shù)據(jù)處理和存儲(chǔ)支持服務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，物業(yè)管理，互聯(lián)網(wǎng)銷(xiāo)售（除銷(xiāo)售需要許可的商品）。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）
百樓通作為政企招商、企業(yè)定制化選址解決方案供應(yīng)商，旗下有第一租房網(wǎng)，優(yōu)樓網(wǎng)，百樓通·聯(lián)合辦公等大流量招商平臺(tái)。百樓通秉承“全心全意為企業(yè)服務(wù)”的宗旨，打造連接投資者與招商載體的橋梁，形成區(qū)域聯(lián)動(dòng)、項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)、服務(wù)聯(lián)動(dòng)。 助力招商引資，提供更優(yōu)政策咨詢(xún)； 提供企業(yè)定制化選址解決方案。 ...