上海創(chuàng)智空間招商租賃聯(lián)系電話-www..com黃色|亞洲精品一區(qū)二區(qū)三區(qū)福利メイリン モデルコレクション メイ
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項目名稱：創(chuàng)智空間（張江創(chuàng)新園 / 康達源谷）
項目地址：上海市浦東新區(qū)金科路2966號（祖沖之路口，地鐵2號線金科路站上蓋）
運營背景：由浙大網(wǎng)新/創(chuàng)智空間集團開發(fā)運營，定位為“地鐵口+孵化器+商業(yè)配套”的老牌科創(chuàng)綜合體。是張江初創(chuàng)企業(yè)與中小型科技團隊的高性價比與通勤便利，特別適合對地鐵通勤、生活配套及孵化政策有綜合需求的企業(yè)。
核心區(qū)位：位于張江科學(xué)城·金科路核心商業(yè)區(qū)，緊鄰長泰廣場、匯智國際商業(yè)中心。屬于張江成熟度極高的辦公板塊，周邊被浦東軟件園、凌陽大廈等成熟園區(qū)環(huán)伺，產(chǎn)業(yè)與商業(yè)氛圍濃厚。
交通路網(wǎng)（核心優(yōu)勢）：距離地鐵2號線金科路站僅約200-300米（步行約3-5分鐘，地鐵上蓋）。緊鄰中環(huán)線（金科路匝口）、龍東大道，自駕通往陸家嘴（約25分鐘）及浦東機場（約30分鐘）極為便利。
租金報價：4.5 -6.5元/平方米/天。市場主流成交價集中在5.0-6.0元區(qū)間，部分孵化器政策或特價房源可低至4.5元，精裝大平層略高（6.5元）。
其他費用：物業(yè)費約18 -25元/平方米/月（含基礎(chǔ)服務(wù)）。停車費約500 -800元/月/輛（地下車庫，部分含管理費）?？照{(diào)為VRV多聯(lián)機（企業(yè)自控，24小時可用，電費按實結(jié)算）或中央空調(diào)（部分樓棟），運營自由度較高。
政策紅利：作為上海市科技企業(yè)孵化器、張江創(chuàng)新園，入駐企業(yè)可享受張江科學(xué)城針對科技企業(yè)的房租補貼（部分可申請15萬/年）、人才落戶及稅收優(yōu)惠。
總規(guī)模：總建筑面積約2.2萬平方米。由南、北兩棟6層研發(fā)辦公樓組成，是張江“低密度+高綠化”的綜合體園區(qū)。
可租面積：50 -2,300平方米（支持極靈活分割）。小分割單元約50-80㎡（適合10人以內(nèi)團隊），主力戶型為150-500㎡的中等面積，支持整層（約1,000-2,300㎡）租賃。
硬件參數(shù)（商務(wù)級）：
層高：標準層結(jié)構(gòu)層高約4.0米（吊頂后凈高約2.8-3.0米），部分樓棟層高可達6米（適合展廳/loft）。
承重：樓板承重200-250kg/㎡（標準辦公配置），滿足辦公、輕研發(fā)（服務(wù)器、測試臺）需求，但不適合重型產(chǎn)線設(shè)備。
配套：100W/㎡配電（可增容），2部客梯+1部貨梯（標準配置），VRV空調(diào)系統(tǒng)（24小時自控）。
“地鐵上蓋+商業(yè)綜合體”稀缺組合：大的優(yōu)勢在于“下樓即地鐵”且“下樓即長泰廣場”。相比周邊純研發(fā)樓（如凌陽大廈），它提供餐飲、購物、影院的全方位生活配套，是員工留存率極高的園區(qū)。
“孵化器+24小時空調(diào)”成本優(yōu)勢：5.0-6.0元租金結(jié)合24小時VRV空調(diào)（無加班費），使得該項目的實際綜合成本（租金+能耗費）在張江核心區(qū)具有極高性價比。
“浙大網(wǎng)新+創(chuàng)智生態(tài)”：由浙大網(wǎng)新背景團隊運營，自帶高校資源與投資孵化基因，園區(qū)內(nèi)集聚大量電子信息、移動互聯(lián)網(wǎng)、文化創(chuàng)意企業(yè)，產(chǎn)業(yè)氛圍垂直。
寫字樓租賃,寫字樓出租,辦公室租賃,辦公樓出租,招商引資,企業(yè)選址,生物醫(yī)藥園區(qū)
一般項目：從事信息、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)領(lǐng)域內(nèi)的技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓，房地產(chǎn)咨詢，房地產(chǎn)營銷策劃，受托房屋租賃，工程管理服務(wù)，企業(yè)管理咨詢，商務(wù)信息咨詢（不含投資類咨詢），廣告設(shè)計、制作、代理，數(shù)據(jù)處理和存儲支持服務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀，物業(yè)管理，互聯(lián)網(wǎng)銷售（除銷售需要許可的商品）。（除依法須經(jīng)批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）
百樓通作為政企招商、企業(yè)定制化選址解決方案供應(yīng)商，旗下有第一租房網(wǎng)，優(yōu)樓網(wǎng)，百樓通·聯(lián)合辦公等大流量招商平臺。百樓通秉承“全心全意為企業(yè)服務(wù)”的宗旨，打造連接投資者與招商載體的橋梁，形成區(qū)域聯(lián)動、項目聯(lián)動、服務(wù)聯(lián)動。 助力招商引資，提供更優(yōu)政策咨詢； 提供企業(yè)定制化選址解決方案。 ...