上海舜元企業(yè)發(fā)展大廈-Fs[k??D0 |*?q??-接吻技巧大全 | 靜安芯·商務(wù)主場

項目概況

上海舜元企業(yè)發(fā)展大廈-Fs[k??D0 |*?q??-接吻技巧大全（舜元科創(chuàng)大廈）坐落于靜安區(qū)核心地段，是一座現(xiàn)代、務(wù)實的商務(wù)辦公平臺。項目憑借其優(yōu)越的地理位置、扎實的硬件基礎(chǔ)與成熟的商務(wù)配套，致力于為成長型企業(yè)、創(chuàng)新機構(gòu)及專業(yè)服務(wù)公司，提供一個穩(wěn)定、高效且極具性價比的發(fā)展空間，是企業(yè)立足靜安、拓展未來的理想選擇。

黃金區(qū)位：靜安核心，通達四方

項目占位靜安區(qū)成熟商圈，坐享中心城區(qū)的完善配套與便捷交通，商務(wù)運營便利性極高。

四至范圍：

- 東臨常德路

- 西靠膠州路

- 南接新閘路

- 北依武定路

具體位于新閘路與膠州路交匯區(qū)域，地處靜安腹地，周邊商務(wù)、商業(yè)、生活氛圍濃厚，配套設(shè)施一應(yīng)俱全。

軌道交通：

- 步行約8-12分鐘可達地鐵2號線、7號線靜安寺站及13號線自然博物館站，公共交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達，可高效連接全城各核心商圈。

路網(wǎng)優(yōu)勢：

- 緊鄰北京西路、新閘路、膠州路等城市干道，自駕出行便利，可快速抵達內(nèi)環(huán)區(qū)域。

?? 核心參數(shù)一覽表

參數(shù)類別 具體信息/市場參考

開發(fā)商 舜元地產(chǎn)（集團）有限公司（需核實）

物業(yè)公司 專業(yè)物業(yè)管理公司（具體需核實）

物業(yè)費 約 20 - 28 元/平方米/月（市場參考，具體以公示為準）

總建筑面積 （需核實，預(yù)估為20,000 - 40,000平方米量級）

辦公面積 項目主體為辦公功能（可租賃面積需核實）

商業(yè)面積 配套社區(qū)底商

標準層面積 （需核實，預(yù)估為800 - 1,500平方米，可靈活分割）

大堂挑高 （需核實，設(shè)計現(xiàn)代實用）

標準層高 約 3.6 - 4.0 米（結(jié)構(gòu)層高，預(yù)估）

凈層高 約 2.6 - 2.8 米（完成面后，預(yù)估）

交付標準 公共區(qū)域精裝交付；辦公單元可根據(jù)租戶需求進行定制化裝修。

架高地板 可配置（需核實）

得房率 約 65% - 70%（預(yù)估）

電梯配置 多部客梯及貨梯配置，保障垂直交通效率

電梯系統(tǒng) 智能控制系統(tǒng)

停車費 1,200 - 1,600 元/月/個（參考）

空調(diào)系統(tǒng) 中央空調(diào)系統(tǒng)，支持分區(qū)控制

空調(diào)開放時間 標準辦公時間（可協(xié)商滿足企業(yè)彈性需求）