張江雙子塔（張江科學之門）  

項目名稱：張江雙子塔（張江科學之門）  

項目地址：上海市浦東新區(qū)中科路1699號、1819號，位于張江科學城核心區(qū)域  

項目定位：融合綠色創(chuàng)新與科技智能，打造集企業(yè)發(fā)展與商務生活于一體的未來城市dianfan，涵蓋超高層辦公、酒店、商業(yè)等多種業(yè)態(tài)。

項目概況  

建筑規(guī)模：  

上?？萍纪顿Y大廈：建筑面積67254.8平方米  

張江雙子塔西塔：建筑面積172934.71平方米  

73/74地塊：建筑面積25655.14平方米  

總辦公面積：259789.76平方米  

業(yè)態(tài)構成：包括一棟320米高的地標辦公樓、兩棟超百米辦公樓、一棟獨棟辦公樓、五星級酒店及綜合商業(yè)體。  

區(qū)位優(yōu)勢  

地處張江科學城核心，地鐵13號線及21號線（在建）上蓋，交通網(wǎng)絡覆蓋全市，助力企業(yè)高效連接。  

辦公樓宇參數(shù)  

出租面積：標準層面積范圍2193至3300平方米  

技術參數(shù)：  

凈高：3.1至3.2米  

幕墻：玻璃幕墻設計  

天花：金屬吊頂  

架空地板：高度150毫米  

空調(diào)系統(tǒng)：VAV結合獨立新風及氣窗  

通訊系統(tǒng)：支持電信、移動、聯(lián)通網(wǎng)絡  

停車位：地下近3000個  

設計亮點：  

交易樓層結構層高6米，空間規(guī)劃靈活，提升使用效率  

雙層挑空陽臺設計，延展室內(nèi)空間，營造舒適辦公環(huán)境  

樓宇頂層設有會議空間及塔冠公共活動區(qū)域，支持多元化辦公需求  

屋頂配備直升機停機坪，便于企業(yè)高層往來合作。  

園區(qū)配套  

商業(yè)及生活服務：配備員工食堂、綜合性商場及高標準酒店，滿足日常商務與生活需求。  

文化設施：園區(qū)內(nèi)設有科學會堂，支持行業(yè)交流與活動舉辦。  

張江雙子塔（張江科學之門）以其地標性高度、現(xiàn)代化的設計理念及完善的配套設施，為企業(yè)提供高效、舒適的辦公環(huán)境，助力區(qū)域創(chuàng)新發(fā)展與城市形象提升。