一、區(qū)域位置  

- 地址：上海市浦東新區(qū)周浦鎮(zhèn)康新公路3399弄，地處上海國(guó)際醫(yī)學(xué)園區(qū)的核心位置，東臨康新公路，南靠國(guó)家863醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)化基地，毗鄰張江科學(xué)城，聯(lián)動(dòng)浦東“兩港”（空港、海港），輻射長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)帶。 

- 交通配套： 

  - 地鐵：16號(hào)線周浦東站（園區(qū)提供短駁車接駁，車程約5分鐘）。 

  - 公路：周邊市政主干道完善，緊鄰周祝公路、康新公路，30分鐘直達(dá)浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)，1小時(shí)內(nèi)覆蓋陸家嘴、張江等核心商務(wù)區(qū)。 

 二、園區(qū)基本情況  

- 定位與產(chǎn)業(yè)：聚焦生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械研發(fā)、數(shù)字醫(yī)療及醫(yī)療大健康領(lǐng)域，整合“產(chǎn)、學(xué)、研、醫(yī)”全產(chǎn)業(yè)鏈，入駐企業(yè)包括西門子、德爾格、微創(chuàng)醫(yī)療等國(guó)內(nèi)外企業(yè)，形成國(guó)際化高端醫(yī)療科技產(chǎn)業(yè)集群。 

- 園區(qū)規(guī)模：占地53,328平方米，規(guī)劃包含展示中心、高層研發(fā)樓（9層）、獨(dú)棟生產(chǎn)車間（19棟），總建筑面積約33,335㎡（部分樓棟數(shù)據(jù)）。  

- 資質(zhì)榮譽(yù)：醫(yī)療孵化器、國(guó)家火炬計(jì)劃產(chǎn)業(yè)基地，享受上海市政府專項(xiàng)政策支持。 

 三、房源參數(shù)  

| 項(xiàng)目    丨詳情                                                                  

| 總建筑面積  | 單棟研發(fā)樓約3,335㎡、1800平米、2000平米、2500平米，獨(dú)棟車間面積100-3,000㎡靈活分割。

| 層高    | 標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米（部分區(qū)域達(dá)4.3米），滿足實(shí)驗(yàn)室設(shè)備安裝需求。

| 承重    | 符合生物醫(yī)藥研發(fā)標(biāo)準(zhǔn)（具體承重?cái)?shù)據(jù)需實(shí)地確認(rèn)）。

| 電梯配置  |客梯2部/棟，貨梯按需配置。

| 空調(diào)系統(tǒng)  |中央空調(diào)，24小時(shí)獨(dú)立控溫。         

| 交付標(biāo)準(zhǔn)  |現(xiàn)裝交付（毛坯或簡(jiǎn)裝），可定制環(huán)評(píng)實(shí)驗(yàn)室。  

| 物業(yè)費(fèi)   |4.5元/㎡·月（園區(qū)自行管理，服務(wù)周到）。                     

| 停車費(fèi)   |300元/輛·月，地面及地下車位充足（具體數(shù)量需咨詢物業(yè)）。                  

 四、租金與租賃政策  

- 租金范圍： 

  - 在租均價(jià)：2.5元/㎡·天

- 優(yōu)惠政策：符合醫(yī)療科技企業(yè)資質(zhì)可申請(qǐng)園區(qū)孵化器支持（如稅收減免、科研補(bǔ)貼等）。 

 五、入駐企業(yè)及配套服務(wù)  

- 代表企業(yè)：西門子、德爾格醫(yī)療、微創(chuàng)醫(yī)療、上海醫(yī)療器械檢測(cè)所等。 

- 餐飲配套：園區(qū)內(nèi)設(shè)員工餐廳、咖啡吧，周邊有便利店、銀行ATM及餐飲商戶（如秋林閣千島湖漁味館）。  

- 其他設(shè)施：網(wǎng)球場(chǎng)、便利店、商務(wù)中心，滿足日常辦公及休閑需求。 

 六、園區(qū)政策支持  

- 享受上海國(guó)際醫(yī)學(xué)園區(qū)專項(xiàng)扶持政策，包括：  

  - 生物醫(yī)藥企業(yè)研發(fā)補(bǔ)貼、高新技術(shù)企業(yè)稅收優(yōu)惠。  

  - 環(huán)評(píng)審批綠色通道，實(shí)驗(yàn)室建設(shè)支持。  

  - 孵化器提供的投融資對(duì)接、技術(shù)轉(zhuǎn)化服務(wù)。 

 總結(jié)  

時(shí)代醫(yī)創(chuàng)園是上海國(guó)際醫(yī)學(xué)園區(qū)內(nèi)的高端醫(yī)療科技產(chǎn)業(yè)，依托成熟的產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)和政策紅利，為生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械企業(yè)提供從研發(fā)、測(cè)試到生產(chǎn)的全周期支持。園區(qū)交通便捷、租金靈活、配套完善，適合中大型企業(yè)總部或?qū)嶒?yàn)室入駐。