金橋生研灣三期丨招商租賃中心！50至4000平米研發(fā)辦公總部-幻女FREE性ZOZO交黑人|在線視頻一區(qū)二區(qū)三區(qū)在線播放メイリン モデルコレクション メイ
- 報(bào)價(jià)
- ￥1.60元每m2/天
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- 微信號(hào)
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- 園區(qū)位置
- 金橋自貿(mào)區(qū)
- 是否可辦理環(huán)評(píng)
- 可辦理環(huán)評(píng)
- 層高
- 6米-4米
一、區(qū)域位置
生研灣三期位于上海市浦東新區(qū)申江路板塊，緊鄰上海市生物技術(shù)工業(yè)園區(qū)及張江醫(yī)藥研發(fā)核心區(qū)，地處“環(huán)張江生物圈”核心地帶，是浦東新區(qū)打造生物醫(yī)藥創(chuàng)新高地的重要載體。周邊交通便利，可通過(guò)主干道快速連接張江科學(xué)城、金橋開(kāi)發(fā)區(qū)等產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，地理位置優(yōu)越。
二、園區(qū)基本情況
1. 項(xiàng)目定位
生研灣三期是專(zhuān)注于生物醫(yī)藥研發(fā)的創(chuàng)新加速基地，聚焦實(shí)驗(yàn)室小試研發(fā)、中試生產(chǎn)及配套辦公，旨在解決生物醫(yī)藥企業(yè)“落地難、運(yùn)營(yíng)難”的痛點(diǎn)，打造集研發(fā)、轉(zhuǎn)化、服務(wù)于一體的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。
2. 開(kāi)發(fā)進(jìn)度
- 2023年3月27日正式開(kāi)工，計(jì)劃2023年10月竣工，2023年5月啟動(dòng)局部招商。
- 總運(yùn)營(yíng)規(guī)模近4萬(wàn)平方米（含已建成的一、二期），三期總建筑面積約1.77萬(wàn)平方米，占地約1萬(wàn)㎡。
3. 建筑規(guī)劃
- 由3棟研發(fā)實(shí)驗(yàn)樓組成，涵蓋：
-生物醫(yī)藥小試實(shí)驗(yàn)室：滿(mǎn)足分子生物學(xué)、細(xì)胞生物學(xué)等多學(xué)科實(shí)驗(yàn)需求。
-小型中試車(chē)間：支持從研發(fā)到生產(chǎn)的過(guò)渡環(huán)節(jié)。
-精裝辦公空間：靈活布局，滿(mǎn)足企業(yè)個(gè)性化需求。提供80至300平米精裝修辦公帶家具隔斷經(jīng)理室交付，有現(xiàn)房
三、房源參數(shù)
| 參數(shù) | 詳情
丨 總建筑面積 | 三期約1.77萬(wàn)㎡，整體園區(qū)總規(guī)模近4萬(wàn)㎡
| 層高/承重 | 一樓2噸/平米，樓上500公斤/平米
| 標(biāo)準(zhǔn)層面積 | 靈活分割，可定制化辦公及實(shí)驗(yàn)空間
| 電梯配置 | 客梯2部，貨梯2部
| 空調(diào)系 |中央空調(diào)及獨(dú)立控溫系統(tǒng)，保障實(shí)驗(yàn)室溫濕度環(huán)境
| 交付標(biāo)準(zhǔn) |精裝修實(shí)驗(yàn)室及辦公空間，配備基礎(chǔ)實(shí)驗(yàn)設(shè)備，支持“拎包入駐”，或毛坯交付
| 共享配套 |會(huì)展路演區(qū)、公共會(huì)議室、咖啡吧、會(huì)客室等社交與商務(wù)空間、園區(qū)宿舍，園區(qū)餐廳，咖啡廳，便利店
四、租金及費(fèi)用
- 租金：1.6元/平米/天--2.5元/平米/天（提供定制裝修辦公及實(shí)驗(yàn)室）
- 物業(yè)費(fèi)：18元/平米/月（含中央空調(diào)管能耗費(fèi)）
- 停車(chē)費(fèi)：300元/月
五、入駐企業(yè)與配套
1. 代表企業(yè)
已入駐生研灣一、二期的企業(yè)包括：
- 禮邦醫(yī)藥（慢性腎炎創(chuàng)新藥研發(fā)）
- 詩(shī)健生物（單克隆抗體藥物研發(fā)）
- 赫吉亞生物（小干擾核酸藥物研發(fā)）
- 探實(shí)生物（生物分析檢測(cè)CRO服務(wù)）。
三期招商重點(diǎn)面向生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械及生命健康領(lǐng)域初創(chuàng)企業(yè)及實(shí)驗(yàn)室、半導(dǎo)體人工智能、檢驗(yàn)檢測(cè)、辦公及展廳、提供精裝修拎包入住辦公室?guī)Ц魯唷?nbsp;
2. 園區(qū)配套
- 餐飲：咖啡吧、便捷餐飲服務(wù)，周邊商業(yè)綜合體可滿(mǎn)足多樣化需求。
- 交通：鄰近地鐵2號(hào)線延伸段（規(guī)劃中），多條公交線路覆蓋，自駕可通過(guò)申江路快速通達(dá)市區(qū)。
- 政策支持：享受浦東新區(qū)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)專(zhuān)項(xiàng)扶持政策，包括研發(fā)補(bǔ)貼、稅收優(yōu)惠及人才引進(jìn)支持。
六、核心優(yōu)勢(shì)
1. 產(chǎn)業(yè)生態(tài)完善：依托張江生物醫(yī)藥集群資源，提供“研發(fā)-孵化-轉(zhuǎn)化-生產(chǎn)”全鏈條服務(wù)。
2. 基礎(chǔ)設(shè)施：配備共享儀器平臺(tái)、BLS-2級(jí)實(shí)驗(yàn)室及中試車(chē)間，降低企業(yè)啟動(dòng)成本。
3. 政策紅利顯著：作為浦東新區(qū)重點(diǎn)園區(qū)，入駐企業(yè)可優(yōu)先申報(bào)政府專(zhuān)項(xiàng)基金及創(chuàng)新項(xiàng)目。
歡迎來(lái)我園區(qū)參觀考察，實(shí)地看房
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一般項(xiàng)目：物業(yè)管理；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃；信息咨詢(xún)服務(wù)（不含許可類(lèi)信息咨詢(xún)服務(wù)）；住宅水電安裝維護(hù)服務(wù)；停車(chē)場(chǎng)服務(wù)；城市綠化管理；家政服務(wù)。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）許可項(xiàng)目：工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)；建設(shè)工程監(jiān)理；建設(shè)工程設(shè)計(jì)；各類(lèi)工程建設(shè)活動(dòng)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)文
一般項(xiàng)目：物業(yè)管理；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃；信息咨詢(xún)服務(wù)（不含許可類(lèi)信息咨詢(xún)服務(wù)）；住宅水電安裝維護(hù)服務(wù)；停車(chē)場(chǎng)服務(wù)；城市綠化管理；家政服務(wù)。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）許可項(xiàng)目：工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)；建設(shè)工程監(jiān)理；建設(shè)工程設(shè)計(jì)；各類(lèi)工程建設(shè)活動(dòng)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）寫(xiě)字樓，辦公，研發(fā)實(shí)驗(yàn)室，廠房倉(cāng)庫(kù)租售居間服務(wù)，園區(qū)招商獨(dú)家代...