創(chuàng)世谷·外高橋生命科學園
上?！?+5+X”生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)集群地，享受“5重產(chǎn)業(yè)政策”
大張江+自貿(mào)區(qū)+浦東新區(qū)+外高橋+保稅區(qū)
【項目優(yōu)勢】104工業(yè)用地 環(huán)評開放，研發(fā)-生產(chǎn)
                  蒸汽和通風管已接入每層，企業(yè)至少節(jié)約25%的裝修成本投入
                 融資直通車：對接各大基金、機構，直接賦能企業(yè)融資
【項目簡介】
【項目地址】富特北路88號
【項目類型】104工業(yè)用地（環(huán)評開放，研發(fā)、小試、中試、生產(chǎn)）
                    獨棟、大平層5A級辦公寫字樓
【面積】園區(qū)總建筑面積15萬方；8棟獨棟，地上11萬方，地下3萬方，帶下沉廣場。 

            面積可分割：500、1200、2000、8000、15000平米
【承重】首層：750kg/㎡； 標準層(2樓-7樓)：：500kg/㎡
【層高】首層：7.2 m；標準層：5.1m
【電力】200w/平米（電力充足，可增容）
【電梯】4部客梯+1部貨梯

【租金】1.9元/㎡/天(含稅9%)

【物業(yè)費】13元/㎡/月(含稅6%)

【停車位】免費

二、項目區(qū)位
【雙地鐵站】地鐵10號線-基隆路站（步行8分鐘）；地鐵6號線-外高橋保稅區(qū)北（步行10分鐘）
【免費公交】保稅區(qū)1號公交車、5號公交車
【高鐵】上海虹橋火車站40公里；上海火車站25公里
【機場】上海虹橋機場40公里；浦東國際機場30公里
【八條隧道+中環(huán)路+楊高路高架橋+外環(huán)高速】
【一鍵導航】項目位置導航，點擊一鍵直達
三、配套齊全
【園區(qū)商業(yè)】2500㎡園區(qū)餐廳（特色小廚/包廂/中餐、面點、西餐），全家便利店，麥當勞、中式餐廳、瑞幸咖啡；
【園區(qū)共享】5間共享會議室（10-50人會議規(guī)模）、200人多功能報告廳、下沉式廣場/LED戶外會議廳(500人規(guī)模）等；
【住宿/酒店】①100米-雋升酒店公寓（日租/月租均可，2000-3000元不等，包含保潔打掃、會議室、瑜伽室、健身房、茶室、臺球室、乒乓球室）；②700米-酒店公寓-外高橋喜來登；③500米-美居酒店；④600米-富豪會展公寓酒店；⑤1000米-洲海花園酒店。

【工程優(yōu)勢】
1、環(huán)評開放：104工業(yè)用地，滿足研發(fā)、中試、生產(chǎn)，助力科技型企業(yè)，產(chǎn)業(yè)集聚化發(fā)展；
2、三廢處理：預留充足的廢氣、廢水、廢渣處理空間，EHS合規(guī)化管理；
3、已搭建大排放量通風管井：減少企業(yè)前期工程和運營成本；
4、蒸汽入戶：由園區(qū)方自費將蒸汽直接接入每棟樓，企業(yè)可直接開通使用（僅需支付蒸汽開通費和接入自己內(nèi)部管網(wǎng)的管道費用）；降低企業(yè)生產(chǎn)、運營成本；
5、雙回路供電：搭配200w/㎡，可增容，保證企業(yè)實驗室設備儀器運轉(zhuǎn)的電力需求；
6、客貨梯分開，有專門貨運通道+貨運電梯3米，適合企業(yè)上下卸貨